Herencia indivisa

RESOLUCIÓN JUDICIAL EMITIDA EN PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO La actuación del Tribunal Registral al emitir Resolución en cumplimiento de una sentencia judicial, solo deberá limitarse a lo establecido en la parte resolutiva de dicho mandato, toda vez que en estricta aplicación del artículo 4º de la Ley Orgánica del Poder Judicial concordante con el artículo 46.1 del Texto Único Ordenado de la

Se absuelven diversas consultas referidas a la obligación de presentar la declaración del beneficiario final, así como sobre los criterios y el procedimiento para su determinación.

• Derecho de Sucesiones. Propuestas de reforma al Libro IV del Código Civil

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES El dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere, por lo que el registrador debe verificar que efectivamente el titular registral sea propietario de dicho porcentaje, acudiendo para ello a la partida registral y no sólo a lo que el transferente manifiesta tener.

FECHA DE LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DE INMUEBLES La transferencia de propiedad de inmuebles no se produce en la fecha de otorgamiento de la escritura pública de transferencia sino en la fecha en que las partes se obligan a transferir la propiedad. En el caso de transferencia forzosa, opera con el auto de adjudicación. INTERPRETACIÓN DEL TESTAMENTO En caso sea necesario interpretar el...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral en mérito del título archivado en los términos que lo solicita el interesado, cuando este resulta ambiguo, necesitándose en dicho supuesto de título modificatorio otorgado por todos los intervinientes.

LIQUIDADOR No constituye acto inscribible en el Registro de Sucesiones Intestadas la designación de liquidador de la sucesión indivisa, efectuada en el marco del procedimiento concursal.

ANTICIPO DE LEGÍTIMA Para que proceda la inscripción del anticipo de legítima basta con acreditar la condición de heredero forzoso (descendiente, ascendiente, cónyuge o conviviente) del anticipado. No cabe requerir que se acredite que el o los anticipados son los únicos herederos forzosos.

ADECUACIÓN CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL ¿Se encuentra dentro de los alcances de la calificación registral determinar si el donante cuenta con el dominio de las cuotas ideales que está disponiendo en virtud del contrato de donación presentado con el título alzado.¿

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACION Es improcedente la rectificación con la finalidad que se inscriba la transferencia de los aires independientes, si ello no fue pactado de manera expresa en el contrato correspondiente.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN ¿No se infringe el principio de legitimación ni constituye un obstáculo para la inscripción el hecho que del contrato de compraventa de acciones y derechos aparezcan como vendedores una sociedad conyugal cuando de la propia partida registral se puede verificar que el único titular registral es uno sólo de los cónyuges, por ser bien propio, y el titular registral ha...

En el caso de autos, el inmueble enajenado por el demandante fue adquirido por éste en su calidad de heredero desde el momento de la muerte de sus padres, quienes fallecieron intestados el 11 de mayo de 2003 y 25 de julio de 1977, respectivamente; es decir, la adquisición del inmueble ocurrió con anterioridad al 01 de enero de 2004, de conformidad con lo establecido en el artículo 660° del código

• Diario Oficial El Peruano

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL ¿Si de la escritura pública presentada se desprende que los otorgantes transfieren la totalidad de la cuota ideal respecto del íntegro del predio, no procede exigir que se otorgue un instrumento público aclaratorio respecto del porcentaje transferido.¿.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA ¿La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.¿ PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN ¿Los asientos registrales se presumen exactos y válidos; producen...

La sucesión indivisa que perciba las bonificaciones devengadas pendientes de pago del Decreto de Urgencia N.° 37-94, cuyo derecho fue generado por el causante cuando era servidor activo de la Administración Pública, se encuentra sujeta a la retención del impuesto a la renta de quinta categoría.

• Revista Derecho & Sociedad

Dentro de la legitimación procesal existen dos posturas, aquellos que señalan su naturaleza de presupuesto procesal y otros que lo ven como presupuesto material. Aunque ambas posturas presentan un mismo problema: el tratamiento que los jueces deben darle al proceso cuando un supuesto de esta naturaleza se presenta en el proceso. En el presente artículo, el autor busca explicarnos el rol de los...

• Revista Derecho & Sociedad

El presente artículo versa sobre el tratamiento del Impuesto a la Renta de segunda categoría generado por la enajenación de inmuebles por parte de personas naturales. Su desarrollo gira en torno a los siguientes puntos: 1) El cálculo del Impuesto descrito de manera secuencial y según la base normativa; 2) Los supuestos excepcionales en los que no se considera que se ha generado ganancia de...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Si del instrumento público que contiene una transferencia se advierte contradicción respecto del objeto del contrato, corresponde presentar instrumento público aclaratorio de conformidad con lo señalado en el artículo 48 del Decreto Legislativo 1049°. LOS HEREDEROS LEGALES EN EL CODIGO CIVIL DE 1936 De conformidad con el artículo 762 del derogado Código Civil de 193

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la compraventa de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere, debiendo verificarse en la partida registral que efectivamente el transferente sea titular de dicho porcentaje. ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA JUDICIALMENTE ¿La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura...

ADECUACIÒN EN EL ANTECEDENTE REGISTRAL "Constituye uno de los alcances de la calificaciòn registral, determinar si el transferente cuenta con dominio inscrito respecto del predio materia de transferencia a la fecha en que el tìtulo se presenta al Registro, y no a la fecha del otorgamiento de documento que contiene el acto traslativo de dominio."

EMPLAZAMIENTO EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO A efectos de confrontar la adecuación del título de prescripción adquisitiva de dominio con la partida registral en la que se ha de inscribir, no se requiere verificar el emplazamiento a los sucesores del titular registral que obren registrados en otras partidas registrales.