derechos reales gunther gonzales barron

En los procesos de mejor derecho de propiedad, corresponde en primer lugar, evaluar los alcances del título que ostenta la parte demandada, corresponde comparar el título que exhibe la parte demandante, para lo cual se seguirán los mismos criterios que se tomaron en cuenta al evaluar el título del demandado, esto es el registro, la posesión, el documento de fecha cierta, entre otros, siempre que...

Infundado el recurso de apelación formulado por el abogado de la demandante rosario pasache garcía, corriente a fojas 361 y siguientes; por ende confirmaron la sentencia contenida en la resolución número 29, de fecha 26 de setiembre del año 2023, corriente de fojas 351 a 357, en el extremo que falla segundo. declarar improcedente la demanda de menor derecho de posesión interpuesta por rosario...

Bien inmueble de propiedad. Expropiación indirecta. Dominio público. Cesión en uso

VERIFICACIÓN DE AUTENTICIDAD DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS No resulta procedente que se observe el título para hacer efectiva la indagación sobre la autenticidad de un documento administrativo, pues no se trata de un defecto subsanable o la existencia de un obstáculo en la partida registral. RENUNCIA DE ÁREA EN INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL La renuncia de área a efectos de coincidir la...

DECLARATORIA DE FÁBRICA Si no interviene la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales y la fábrica ha sido edificada en terreno propio de uno de ellos, el bien mantiene la condición de propio.

DECLARATORIA DE FÁBRICA ¿Si no interviene la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales y la fábrica ha sido edificada en terreno propio de uno de ellos, el bien mantiene la condición de propio¿.

DECLARATORIA DE FÁBRICA Si no interviene la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales y la fábrica ha sido edificada en terreno propio de uno de ellos, el bien mantiene la condición de propio.

DECLARATORIA DE FÁBRICA Si no interviene la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales y la fábrica ha sido edificada en terreno propio de uno de ellos, el bien mantiene la condición de propio. FECHA DE FINALIZACIÓN DE LA OBRA Y SU VALORIZACIÓN De conformidad con el artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, entre los datos que deben figurar en el...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Transferido el bien por quien aparece como titular registral -en virtud del principio de legitimación- no cabe indagar si dicho bien tenía prohibición de transferencia, debiendo presumirse como cierta la información que brinda el Registro respecto de la facultad de disponer del bien, pues lo contrario significaría hacer un nuevo examen al título ya inscrito,...

Renuncia de área: La renuncia de área implica que el titular prescinde de una parte o porción del predio de su propiedad, por tanto, toda renuncia de área debe dar como resultado un predio que siempre estuvo emplazado dentro del polígono original. Si la rogatoria comprende -además- la rectificación unilateral de área, medidas perimétricas o colindancias, en aplicación del precedente de...

Se acredita el mejor derecho de propiedad de la parte demandada, al haberse establecido a su favor mediante sentencia judicial, la propiedad por prescripción adquisitiva del predio de litis, la misma que es consentida, más aún si se considera que la parte demandante tuvo conocimiento oportuno de dicho proceso de prescripción, no realizando actos procesales para su incorporación al mismo

APLICACIÓN DE LA SÉTIMA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA, TRANSITORIA Y FINAL DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIAD La Sétima Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo del Notariado Nº 1049 se aplica a los títulos que se presenten ante el Registro de Predios y Registro de Mandatos y Poderes desde la fecha en que entró en vigor: 27 de junio de 2008, aun cuando se trate de...

Rectificación de área, linderos y medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine...

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

RENUNCIA DE ÁREA EN INDEPENDIZACIÓN La renuncia de área, a efectos de coincidir la descripción documental del predio con su cabida real, procede bajo instrumento público acompañada de la documentación técnica correspondiente y siempre que el Área de Catastro determine su ubicación final dentro de los límites del polígono primigenio. Adicionalmente, la inscripción de la renuncia de área no debe...

RENUNCIA DE ÁREA EN INDEPENDIZACIÓN No procede denegar la inscripción de renuncia de una parte del área a independizar, con el fin de evitar la superposición con predios inscritos, cuando se cumple con adjuntar la documentación establecida, existe a su vez concordancia entre la misma y el Área de Catastro determina la ubicación final dentro de los límites del polígono primigenio.

Sumilla:"(…)mediante sentencia recaída en el expediente n° 01265-2017-89-1508- jr-pe-01 (fs. 15/43), se advierte que se actuó una prueba pericial grafotécnica en cuyo dictamen se concluyó que las firmas de los vendedores fortunata valencia moreno y custodia villanueva de valencia han sidofalsificadas, condenando a la litisconsorte necesaria pasiva luz maría maldonado martínez por el delito de uso

El demandante ha acreditadodocumentadamente ser propietario delinmueble sub litis, condición que implica quepuedan ejercer el derecho de solicitar larestitución de la posesión de los referidosinmuebles, en aplicación de la tercera reglaestablecida en el cuarto pleno casatorio civil,con lo cual, corresponde confirmar la sentenciaimpugnada.

No es oponible el derecho de propiedad del demandante inscrito con posterioridad a la inscripción de una garantía hipotecaria, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 1135 del código civil, puesto que tratándose de derechos reales, debe prevalecer el derecho previamente inscrito de buena fe, como es la hipoteca.

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

En el presente trabajo los autores analizan dos resoluciones judiciales que tratan sobre la clausura de una servidumbre constituida mediante contrato. Una de ellas se pronunció por la improcedencia al no encontrarse regulada dicha extinción, que sí está regulada para las servidumbres legales. La segunda sigue un camino diverso al aplicar analógicamente el artículo 1051 del Código Civil a un caso...

APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA N° 10-2013 SUNARP-SN La calificación de las facultades de disposición del territorio comunal se realiza conforme la Directiva n.° 10-2013-SUNARP-SN a todos los títulos presentados desde su entrada en vigencia, incluso si la fecha del instrumento público en el que se fundamenta la inscripción es anterior. RENUNCIA DE ÁREA La renuncia del área de coincidir la descripción...