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IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA.- El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituye acto inscribible la solicitud formulada por un particular a fin de que se anote un bloqueo en la partida que impida la inscripción de algún acto o contrato que perjudique sus eventuales derechos.

DERECHO DE POSESIÒN "El derecho de posesiòn no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por el artìculo 2021 del Còdigo Civil"

RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR MUTUO ACUERDO No es resoluble un contrato traslativo de dominio cuando ya está consumado, es decir, cuando ya produjo los efectos queridos por las partes. En tal caso, para que el enajenante readquiera la propiedad deberá celebrarse un nuevo contrato de la misma naturaleza del anterior. DENOMINACIÓN DE LOS CONTRATOS Los contratos son identificados por sus elementos...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR MUTUO ACUERDO.- No es resoluble un contrato traslativo de dominio cuando ya está consumado, es decir, cuando ya produjo los efectos queridos por las partes. En tal caso, para que el enajenante readquiera la propiedad deberá celebrarse un nuevo contrato de la misma naturaleza del anterior. DENOMINACIÓN DE LOS CONTRATOS.- Los contratos son identificados por sus elementos...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA ¿Puede rectificarse el área, medidas perimétricas y linderos de un predio urbano mediante escritura pública según el literal a) del art. 13.1 de la Ley Nº 27333, aunque exista superposición con área de predio inscrito, debiendo indicarse en la escritura tanto la nueva área, medidas perimétricas y linderos del predio rectificado, como del predio...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA ¿La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil¿. DERECHO DE POSESIÓN - ACTO...

ACTO NO INSCRIBIBLE No constituye acto inscribible en el Registro de Predios y, por ende, es causal de tacha especial la ampliación de la denuncia penal, ello de conformidad con el artículo 2019 del Código Civil.

NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADOR El nombramiento de liquidador designado por la junta de acreedores en un procedimiento concursal se inscribe en la partida de la persona sujeta a estado de liquidación (Registro Personal o Registro de Personas Jurídicas), y no en la partida del Registro de Predios correspondiente a la propiedad del concursado, siendo que en ésta lo que se inscribe es la situación de...

• Themis. Revista de derecho

El principio de fe pública registral ha vuelto a estar en boca de todos a raíz de la sentencia del tercero de buena fe del Tribunal Constitucional peruano. Si bien se reafirmó su constitucionalidad, el principio de fe pública registral sufrió un enorme cambio que da pie a la pregunta ¿todavía existe el principio de fe pública registral? En el presente artículo, el autor resume el accidentado...

Revocar en parte la resolución n° 18, que contiene la sentencia de fecha 26de junio de 2018, obrante en autos a folios 250/258, que resuelve:“declarar fundada en parte la demanda de reinvidicación, interpuestaa fojas veinticinco, subsanada a fojas treinta y uno y a fojas treinta y cinco, pordoña gloria angélica meléndez gonzales contra juliana ruiz campos, sobrereivindicación; en consecuencia: a)

Por cuyos fundamentos: revocaron la sentencia contenida en la resolución número diecinueve, de fecha 24 de abril de 2023 (folios 311-323), que declara fundada en parte la demanda de reivindicación por mejor derecho de propiedad y accesión, y ordena que los demandados omelio gonzález acuña y ofelia alejandrina pineda llamo cumplan con restituir el predio materia de litis ubicado en manzana c, lote

ACTO NO INSCRIBIBLE ¿No constituye acto inscribible en el Registro de Propiedad Vehicular, la solicitud mediante la cual se pide que se cambie el código alfanumérico asignado como Placa Única Nacional de Rodaje al vehículo únicamente por encontrarse su propietario disconforme con ella¿.

1. DECLARACIÓN DE FÁBRICA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES.- De conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando en la declaración de fábrica intervengan ambos cónyuges entonces el registrador extenderá el asiento de dominio a favor de la sociedad conyugal, para este efecto se adjuntará la copia certificada de la partida...

1. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL EN SEGUNDA INSTANCIA.- Cuando una Sala del Tribunal Registral emitió un pronunciamiento respecto de una solicitud de inscripción y un título con las mismas características es apelado nuevamente en otro procedimiento registral, la misma Sala u otra deberá sujetarse al criterio ya establecido, salvo la excepción prevista en el segundo párrafo del...

PARTICIÓN El artículo 983 del Código Civil atribuye efectos traslativos o constitutivos a la partición al establecer que a través de la misma los condóminos efectúan una permuta.

TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando el título contenga acto no inscribible.

ACTO NO INSCRIBIBLE ¿La revocatoria de nombramiento y poderes así como nombramiento de gerente y otorgamiento de poderes de una sociedad no son actos inscribibles en el Registro de Predios¿.

El reconocimiento de la condición de propietario, en el proceso de prescripción adquisitiva de dominio, no constituye un acto contrario al animus domini, por cuanto éste se determina cuando el poseedor mantiene un comportamiento que suscita en los demás la apariencia de que es dueño.

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".

RENUNCIA PARCIAL DE ÁREA CON EL PROPÓSITO DE INMATRICULAR UN PREDIO ¿Considerando que para renunciar a parte de un predio este debe estar plenamente identificado con su área, linderos y medidas perimétricas en el título primigenio, entonces el instrumento de renuncia no requerirá la antigüedad de cinco años adicionales para efectos de la inmatriculación. Para ello, el área catastro deberá...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título con las mismas características de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral, aquella deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las

TRANSFERENCIA DEL DERECHO DE POSESIÓN DE PREDIOS RURALES ¿Dentro del proceso de prescripción adquisitiva administrativa, regulado por el D. Leg. 667, es procedente inscribir la transferencia del derecho de posesión registrado, cuando no se ha inscrito la conversión a derecho de propiedad, por permitirlo la novena disposición final del Decreto citado¿.

RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD DE VEHÌCULOS Procede inscribir la renuncia del derecho de propiedad respecto de vehìculos siempre que se adjunte las placas ùnicas de rodaje de dichos bienes.