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DERECHO DE POSESIÒN "El derecho de posesiòn no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por el artìculo 2021 del Còdigo Civil"

RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR MUTUO ACUERDO No es resoluble un contrato traslativo de dominio cuando ya está consumado, es decir, cuando ya produjo los efectos queridos por las partes. En tal caso, para que el enajenante readquiera la propiedad deberá celebrarse un nuevo contrato de la misma naturaleza del anterior. DENOMINACIÓN DE LOS CONTRATOS Los contratos son identificados por sus elementos...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR MUTUO ACUERDO.- No es resoluble un contrato traslativo de dominio cuando ya está consumado, es decir, cuando ya produjo los efectos queridos por las partes. En tal caso, para que el enajenante readquiera la propiedad deberá celebrarse un nuevo contrato de la misma naturaleza del anterior. DENOMINACIÓN DE LOS CONTRATOS.- Los contratos son identificados por sus elementos...

ACTO NO INSCRIBIBLE No constituye acto inscribible en el Registro de Predios y, por ende, es causal de tacha especial la ampliación de la denuncia penal, ello de conformidad con el artículo 2019 del Código Civil.

NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADOR El nombramiento de liquidador designado por la junta de acreedores en un procedimiento concursal se inscribe en la partida de la persona sujeta a estado de liquidación (Registro Personal o Registro de Personas Jurídicas), y no en la partida del Registro de Predios correspondiente a la propiedad del concursado, siendo que en ésta lo que se inscribe es la situación de...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA ¿La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil¿. DERECHO DE POSESIÓN - ACTO...

1. DECLARACIÓN DE FÁBRICA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES.- De conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando en la declaración de fábrica intervengan ambos cónyuges entonces el registrador extenderá el asiento de dominio a favor de la sociedad conyugal, para este efecto se adjuntará la copia certificada de la partida...

ACTO NO INSCRIBIBLE ¿No constituye acto inscribible en el Registro de Propiedad Vehicular, la solicitud mediante la cual se pide que se cambie el código alfanumérico asignado como Placa Única Nacional de Rodaje al vehículo únicamente por encontrarse su propietario disconforme con ella¿.

PARTICIÓN El artículo 983 del Código Civil atribuye efectos traslativos o constitutivos a la partición al establecer que a través de la misma los condóminos efectúan una permuta.

TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando el título contenga acto no inscribible.

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".

El reconocimiento de la condición de propietario, en el proceso de prescripción adquisitiva de dominio, no constituye un acto contrario al animus domini, por cuanto éste se determina cuando el poseedor mantiene un comportamiento que suscita en los demás la apariencia de que es dueño.

ACTO NO INSCRIBIBLE ¿La revocatoria de nombramiento y poderes así como nombramiento de gerente y otorgamiento de poderes de una sociedad no son actos inscribibles en el Registro de Predios¿.

RENUNCIA PARCIAL DE ÁREA CON EL PROPÓSITO DE INMATRICULAR UN PREDIO ¿Considerando que para renunciar a parte de un predio este debe estar plenamente identificado con su área, linderos y medidas perimétricas en el título primigenio, entonces el instrumento de renuncia no requerirá la antigüedad de cinco años adicionales para efectos de la inmatriculación. Para ello, el área catastro deberá...

TRANSFERENCIA DEL DERECHO DE POSESIÓN DE PREDIOS RURALES ¿Dentro del proceso de prescripción adquisitiva administrativa, regulado por el D. Leg. 667, es procedente inscribir la transferencia del derecho de posesión registrado, cuando no se ha inscrito la conversión a derecho de propiedad, por permitirlo la novena disposición final del Decreto citado¿.

INDEPENDIZACIÓN DE UNIDAD INMOBILIARIA SIN ACCESO A LA VÍA PÚBLICA.- Procede la independización de un predio incluso cuando no se pueda acceder a la vía pública, ya sea directamente o a través de un área común, por cuanto este no constituye un requisito para la inscripción de dicho acto.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título con las mismas características de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral, aquella deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las

DERECHO DE POSESIÓN - ACTO NO INSCRIBIBLE ¿El derecho de posesión no constituye un acto inscribible de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2021 del Código Civil¿.

ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS La situación de concurso o disolución y liquidación constituye un acto inscribible en el Registro de Predios en virtud de lo señalado en el artículo 21.1 de la Ley General del Sistema Concursal.

RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD DE VEHÌCULOS Procede inscribir la renuncia del derecho de propiedad respecto de vehìculos siempre que se adjunte las placas ùnicas de rodaje de dichos bienes.

Confirmaron la sentencia contenida en la resolución número dieciséis, de fecha 27 de abril de 2023 (folios 174-180), mediante la cual se declaró; fundada en parte la demanda de reivindicación por mejor derecho de propiedad que obra a folios diecisiete al veintiuno, subsanada en folios cuarenta y tres, interpuesta por carmen carbajal amarillo contra silvia navarro castillo; y, ordena que la...

Confirmamos la sentencia contenida en la resolución nº 29 de fecha 6 demarzo del 2023 que resolvió declarar fundada la demanda interpuesta porblanca azucena mendoza hernandez sobre desalojo porocupante precario en contra de fdavid guillermo chalcocardenas y litisconsorte necesario pasivo edgar adriel yzaguirreechegaray, ordena desocupen y entreguen la posesión del inmueble ubicadoen la calle...

NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADOR El nombramiento de liquidador designado por la junta de acreedores en un procedimiento concursal se inscribe, según corresponda, en la partida registral de la persona jurídica concursada o en el Registro Personal, cuando el deudor concursado sea una persona natural o sociedad conyugal, y no en la partida del Registro de Predios correspondiente a la propiedad del...