derechos reales de garantia hipoteca

CADUCIDAD DE HIPOTECA A efectos de cancelar por caducidad la inscripción de una hipoteca constituida en mérito al Decreto Ley N° 25673 a favor de las Municipalidades en cuya jurisdicción se desarrolla el programa destinado a financiar créditos orientados a la construcción o reconstrucción de viviendas afectadas por el terrorismo, debe haber transcurrido el plazo de caducidad de 10 años contados...

REGLAS PARA LA APLICACIÓN DEL INCISO 1) DEL ARTÍCULO 4º DE LA LEY 29770 Toda garantía real constituida a favor de Banmat y demás entidades comprendidas en la Ley 29770 inscrita desde el 27.07.2001 en adelante, no caduca.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI Para la caducidad de las hipotecas constituidas a favor de las entidades que administraron recursos del FONAVI, se computará para aquellas en las que procede conforme a la Ley N° 29770, el plazo de diez años desde la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado.

GARANTÍAS CONSTITUIDAS A FAVOR DEL BANCO DE MATERIALES Las hipotecas u otras garantías reales pactadas o inscritas a favor del Banco de Materiales SAC, así como aquellas otras hipotecas u otras garantías inscribibles en los registros de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos que se encuentran dentro de los diez años de haberse inscrito, no pierden su vigencia con el transcurso del

ADQUIRIENTE NO SE ENCUENTRA TUTELADO POR EL PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639, por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que la misma se encuentra en proceso de ejecución, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

Cuando en el contrato de constitución de garantía hipotecaria se ha establecido el plazo para el cumplimiento de la obligación garantizada, el plazo de caducidad a que alude el artículo 3 de la Ley N° 26639, debe computarse desde la fecha de vencimiento del crédito garantizado, en aplicación supletoria del segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

Cancelación por caducidad de hipoteca a favor del Banco de La Vivienda La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley n.º 26639, por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la...

GARANTÍAS CONSTITUIDAS A FAVOR DEL BANCO DE MATERIALES ¿Las hipotecas u otras garantías reales pactadas o inscritas a favor del Banco de Materiales SAC, así como aquellas otras hipotecas u otras garantías inscribibles en los registros de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos que se encuentran dentro de los diez años de haberse inscrito, no pierden su vigencia con el transcurso...

• Advocatus

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA ¿Habiéndose emitido pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente previstas...

• La tutela jurisdiccional

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI Para la caducidad de las hipotecas constituidas a favor de las entidades que administraron recursos del FONAVI, se computará para aquellas en las que procede conforme a la Ley N° 29770, el plazo de diez años desde la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado.

EXIGIBILIDAD DE CONSTANCIA FAVORABLE EMITIDA POR EL FONDO MIVIVIENDA.- Para proceder con la inscripción de la hipoteca otorgada por quien asquirió el predio como beneficiario del Bono Familiar Habitacional, bajo los alcances de la Resolución Ministerial N° 209-2012-VIVIENDA, resulta exigible la presentación de la constancia favorable emitida por el Fondo MIVIVIENDA siempre que no haya vencido el...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE ENAJENAR O GRAVAR UN BIEN Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas serían nulas en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI Las hipotecas constituidas a fin de garantizar créditos supervisados, a favor de las entidades que administraron los recursos del FONAVI, no constituyen hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales. Por tanto, el plazo de caducidad - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 -, no se...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES MIXTAS "De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del...

OBLIGACIONES GARANTIZADAS CON HIPOTECA El hecho que el valor del mutuo no se encuentre determinado no convierte a la obligación en futura.

TRASLADO DE ASIENTO DE HIPOTECA No es procedente el traslado de hipoteca que obraba en las partidas cerradas objeto de acumulación que por omisión no se trasladó a la nueva partida resultante de la acumulación si el actual propietario del predio acumulado lo adquirió con posterioridad a la acumulación.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA.- Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral a respecto de un título, cuando se presente el mismo título en otra oportunidad, la misma Sala u otra deberán sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...