derechos reales de garantia hipoteca

TRASLADO DE ASIENTO DE HIPOTECA No es procedente el traslado de hipoteca que obraba en las partidas cerradas objeto de acumulación que por omisión no se trasladó a la nueva partida resultante de la acumulación si el actual propietario del predio acumulado lo adquirió con posterioridad a la acumulación.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA ¿Habiéndose emitido pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente previstas...

EXIGIBILIDAD DE CONSTANCIA FAVORABLE EMITIDA POR EL FONDO MIVIVIENDA.- Para proceder con la inscripción de la hipoteca otorgada por quien asquirió el predio como beneficiario del Bono Familiar Habitacional, bajo los alcances de la Resolución Ministerial N° 209-2012-VIVIENDA, resulta exigible la presentación de la constancia favorable emitida por el Fondo MIVIVIENDA siempre que no haya vencido el...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI Las hipotecas constituidas a fin de garantizar créditos supervisados, a favor de las entidades que administraron los recursos del FONAVI, no constituyen hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales. Por tanto, el plazo de caducidad - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 -, no se...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES MIXTAS "De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del...

OBLIGACIONES GARANTIZADAS CON HIPOTECA El hecho que el valor del mutuo no se encuentre determinado no convierte a la obligación en futura.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA.- Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral a respecto de un título, cuando se presente el mismo título en otra oportunidad, la misma Sala u otra deberán sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI Para la caducidad de las hipotecas constituidas a favor de las entidades que administraron recursos del FONAVI, se computará -para aquellas en las que procede conforme a la Ley N° 29770- el plazo de diez años desde la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS ¿En caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título¿.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS QUE NO TIENEN PLAZO DE VENCIMIENTO La inscripción de los gravámenes a que se refiere el primer párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639 caduca a los 10 años de la fecha del asiento de presentación del título que los originó. Se encuentran comprendidos dentro de este supuesto las inscripciones correspondientes a gravámenes que...

REGLAS PARA LA APLICACIÓN DEL INCISO 1) DEL ARTÍCULO 4º DE LA LEY 29770 Toda garantía real constituida a favor de Banmat y demás entidades comprendidas en la Ley 29770 inscrita desde el 27.07.2001 en adelante, no caduca. Si la garantía se inscribió hasta el 26.07.2001 debe verificarse si a la fecha de presentación del título con el que se solicita la cancelación, transcurrió el plazo de caducidad

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE FONAVI ¿Las hipotecas constituidas a fin de garantizar créditos supervisados, a favor de las entidades que administraron los recursos del FONAVI, no constituyen hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales. Por tanto, el plazo de caducidad - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 -, no se computará desde la fecha de...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS Y EVENTUALES ¿De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento de...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANVIP BANVIP es una empresa perteneciente al sistema financiero, por lo que solo pueden cancelarse en mérito a la Ley N° 26639 las hipotecas constituidas a su favor cuyo plazo de caducidad se haya cumplido hasta el 9 de diciembre de 1996 (fecha de publicación de la Ley N° 26702)

CADUCIDAD DE HIPOTECA ¿La caducidad contemplada en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 no opera si del título presentado o de la partida registral se desprende que dentro de dicho plazo se ha iniciado la ejecución del gravamen¿.

INAPLICACIÓN DE LA LEY N°26639 A LAS GARANTIAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE ENTIDADES DEL SISTEMA FINANCIERO.- La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley °26639, de conformidad con el artículo 172 de la Ley N° 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS.- En caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley n.° 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título.

INAPLICACIÓN DE LA LEY 26639 A LAS GARANTÍAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE LAS ENTIDADES DEL SISTEMA FINANCIERO La Ley 26702, publicada el 9/12/1996 proscribe la caducidad a que se refiere la Ley 26639 de los gravámenes constituidos a favor de empresas del Sistema Financiero. Por lo tanto, no procede cancelar por caducidad las garantías otorgadas a favor de las entidades del Sistema Financiero, salvo...

1. EFECTOS RETROPRIORITARIOS DE LA INSCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA. La inscripción de la adjudiciación por remtae del bien hipotecado con motivo del ejercicio de la acción hipotecaria surte efectos desde la fecha del asiento de presentación de la inscripción de la hipoteca, y no desde la fecha del asiento de presentación del acto traslativo. 2. PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE. Los efectos de los...

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA OBLIGACIONES MIXTAS Tratàndose de hipoteca que garantiza obligaciones mixtas, esto es, una obligaciòn cierta y otra futura, sòlo caducarà si se verifica el transcurso de cada uno de los plazos aplicables a ambos tipos de obligaciones.

Improcedencia de caducidad de hipoteca constituida a favor de empresa del sistema financiero.- Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley n.° 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley n.° 26702.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS Solo procederá la cancelación de la hipoteca por caducidad si ha transcurrido el plazo de 10 años a partir de la fecha del vencimiento de la obligación, fecha que deberá ser acredita fehacientemente con instrumento público, en caso el cómputo del plazo se remita a un documento distinto al título archivado que no conste en el Registro,

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE FONAVI ¿Las hipotecas constituidas a fin de garantizar créditos supervisados, a favor de las entidades que administraron los recursos del FONAVI, no constituyen hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales. Por tanto, el plazo de caducidad - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 -, no se computará desde la fecha de...