derechos reales de garantia hipoteca

• Diario Oficial El Peruano

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la inscripción de la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que la misma se encuentra en proceso de ejecución, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS A FAVOR DEL BANMAT Toda garantía real constituida a favor del Banco de Materiales y demás entidades comprendidas en la Ley 29770 inscrita desde el 27 de julio de 2001 en adelante, no caduca. Si la garantía se inscribió hasta el 26 de julio de 2001 debe verificarse si a la fecha de presentación del título con el que se solicita la cancelación, transcurrió el plazo de...

CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA POR EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN.- De acuerdo al artículo 118 del Reglamento de Inscripciones del Registros de Predios (RIRP), uno de los supuestos para extender el asiento de cancelación de una hipoteca es que en la escritura pública o, en su caso, en el formulario registral se indique que la obligación garantizada se ha extinguido. Empero, la cancelación de una hipoteca

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No es procedente la caducidad de una hipoteca si del título archivado se desprende que se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen. Así, la caducidad de las garantías reales al amparo de la Ley Nº 26639 procede siempre que éstas no hayan sido renovadas o no se encuentren en ejecución, por cuanto la caducidad es una figura del derecho que sanciona al...

GARANTIA MOBILIARIA SOBRE DERECHOS FIDUCIARIOS QUE OTORGAN DERECHOS SOBRE BIENES INMUEBLES. La calidad de futuro de un bien inmueble no lo hace cambiar de naturaleza, siempre tendrá la calidad de inmueble. No procede constituir garantía mobiliaria sobre derechos fiduciarios si estos comprenden derechos sobre bienes inmuebles aunque estos sean futuros.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR DECLARACIÓN DEL ACREEDOR De conformidad con lo dispuesto por el artículo 118 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para cancelar el asiento de hipoteca resulta título suficiente la escritura pública que contenga la declaración unilateral del acreedor levantándola. En ese sentido, si el acreedor manifiesta que cancela la hipoteca de determinadas...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la inscripción de la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de la partida registral y de los antecedentes registrales se desprende que la misma ya se está ejecutando, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

CADUCIDAD DE HIPOTECA RENOVADA No procede la cancelación por caducidad de la inscripción de una hipoteca cuando ha sido renovada y desde la fecha del asiento de presentación del título que le diera mérito, no ha transcurrido el plazo de caducidad de 10 años.

La hipoteca sobre bien inmueble se extiende a todo lo que se adhiera aéste, entonces, la hipoteca cuya nulidad se pretende no se constituyó sobre unbien futuro, sino que se trata de la extensión de la propia garantía real a todas laspartes integrantes del bien hipotecado, en atención del artículo 1101° del códigocivil.

INSCRIPCIÒN DE HIPOTECA LEGAL Cuando del contrato de compraventa conste que parte del precio se pagò con dinero de un tercero, el registrador debe extender la hipoteca legal a favor de dicho tercero, por el monto que ha proporcionado, aun cuando no hubiese intervenido en el contrato.

IMPEDIMENTO DE LA APLICACIÓN DE LA CADUCIDAD A UNA HIPOTECA QUE SE ESTÁ EJECUTANTO JUDICIALMENTE.-No opera la caducidad de una hipoteca si del título presentado o de la partida registral se desprende que dentro de plazo de extinción contemplado en el artículo 3 de la Ley N° 26639 se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen; por cuanto la caducidad es una figura del derecho que sancionas...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR DECLARACIÓN DEL ACREEDOR ¿De conformidad con lo dispuesto por el artículo 118 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para cancelar el asiento de hipoteca resulta título suficiente la escritura pública que contenga la declaración unilateral del acreedor levantando la misma, sin que sea necesario se exprese la causa para ello¿

Ejecución de garantía hipotecaria abierta o tipo sábana. Las garantías reales abiertas garantizan diversas obligaciones del deudor hipotecario y no sólo la contenida en el contrato de constitución de la garantía. en tal sentido, y atendiendo a las cláusulas resolutorias pactadas, el incumplimiento de alguna de dichas obligaciones generará la ejecución de la garantía. sin embargo, dicha ejecución...

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Cuando el levantamiento de la hipoteca por caducidad, solicitado inicialmente, no es procedente; sin embargo, de la documentaciòn presentada con el recurso de apelaciòn se verifica que existe pronunciamiento expreso y formal del acreedor que cancela la hipoteca, el levantamiento es proceente siempre que se cumplan con las formalidades para la presentaciòn de tìtulos.

RENOVACIÒN DE HIPOTECA "EN concordancia con el artìculo 125 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la renovaciòn de la inscripciòn de una hipoteca solo procederà cuando, a la fecha del asiento de presentaciòn del tìtulo de renovacion, dicha inscripciòn contenga un derecho de garantìa onscrito de forma vigente, sujeto a caducidad."

CANCELACIÓN DE HIPOTECA TRASLADADA A PARTIDAS INDEPENDIZADAS Procede cancelar la hipoteca en las partidas independizadas, cuando el gravamen hipotecario que ha sido trasladado a estas partidas se encuentra cancelada en la partida matriz, por el mérito de la declaración expresa del acreedor hipotecario, ello en aplicación del artículo 119 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

OBLIGACIONES GARANTIZADAS CON HIPOTECA ¿Toda hipoteca debe garantizar obligaciones determinadas o determinables siendo como criterios mínimos de determinabilidad de las obligaciones la referencia a una relación jurídica ya existente, futura o eventual que se especifica en el título; a uno o más tipos materiales de los cuales pueden surgir las obligaciones; o a actividades habituales del acreedor...

• Lecciones de derecho procesal civil

Cesión de hipoteca. La inscripción de la cesión hipotecaria no constituye una mera sustitución del titular del crédito, sino la noticia del nacimiento o surgimiento de la obligación garantizada con la hipoteca. Extinción de hipoteca. El segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios establece que en el caso de gravámenes que garantizan créditos a que se...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que la misma se encuentra en proceso de ejecución, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

SENTENCIA DE REINVINDICACIÒN Existiendo requerimiento del Juez mediante el cual solicita al recurrente precisar el rubro en el cual debe inscribirse la sentencia de reivindicaciòn, este debe ser aclarado en sede Judicial, estando vedado para el Registro que vìa interpretaciòn se puedan ampliar los alcances de la sentencia.

No procede cancelar por caducidad al amparo de la Ley N° 26639 el asiento de inscripción de una cesión de hipoteca.