derechos reales de garantia hipoteca

EXTINCIÓN DE PRENDA (GARANTÍA MOBILIARIA) CONSTITUIDA A FAVOR DE UNA AMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO POR CADUCIDAD. Conforme a lo establecido en el Segundo Pleno del Tribunal, únicamente pueden cancelarse en mérito al artículo 3º de la Ley 26639 los gravámenes constituidos a favor de una entidad bancaria o financiera, cuyo plazo de caducidad se haya cumplido entre el 25 de setiembre de 1996 (fecha

INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA Resulta improcedente la cancelaciòn por caducidad del porcentaje de alìcuotas de una hipoteca cedida a una entidad ajena al sistema financiero pues, conforme al principio de indivisibilidad de la hipoteca, el gravamen se extiende totalmente al objeto afectado y a cada uno de sus porciones.

ACUMULACiÓN Si bien no pueden acumularse predios que pertenecen a diferentes propietarios, dicho defecto es de carácter subsanable, puesto que se puede ampliar la rogatoria solicitando la inscripción de las transferencias correspondientes, a fin de que ambos predios sean del (os) mismo(s) propietario(s).

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN PARTIDAS INDEPENDIZADAS Procede el levantamiento de hipoteca en las partidas independizadas, cuando el gravamen hipotecario que ha sido trasladado a estas partidas se cancela en la partida matriz, por el mérito de la declaración expresa del acreedor hipotecario en el sentido que la obligación garantizada quedó completamente cancelada, ello en aplicación del artículo 11

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que la misma ya se está ejecutando, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

Improcedencia de caducidad de hipoteca No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que el gravamen se encuentra en proceso de ejecución.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA La caducidad no opera si en el Registro consta que el acreedor inicio el proceso de ejecución de la hipoteca.

COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD En el caso de contrato de compraventa con pacto de reserva de propiedad, para inscribir la transferencia de propiedad a favor del adquirente se presentará escritura pública o formulario registral otorgado por el vendedor, declarando que se ha cancelado el importe del precio convenido o, en todo caso, que ha operado la transferencia, de conformidad con

CADUCIDAD DE HIPOTECA RENOVADA El cómputo para determinar la caducidad de las hipotecas que fueron renovadas se efectúa desde la fecha del asiento de presentación del título de renovación. RENOVACIÓN DE HIPOTECA La inscripción de la renovación de la hipoteca no puede ser cuestionada en sede administrativa. Dicho asiento se presume válido, salvo que se declare judicial o arbitralmente su invalidez.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la inscripción de la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de la partida registral y de los antecedentes registrales se desprende que la misma ya se está ejecutando, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

• Revista Círculo de Derecho Administrativo

En el presente artículo, el autor nos aproxima al Registro de Concesiones, en donde se pueden inscribir la Concesión como tal, la Hipoteca de la Concesión y las Servidumbres necesarias y que pudieran pactarse o imponerse con la finalidad de que la Concesión cumpla con razón de ser; a partir de sus características más importantes.

FACULTADES DE REPRESENTACIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para celebrar actos de disposición o gravamen se requiere de poder especial otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado; en ese sentido, resulta suficiente que el encargo para disponer o gravar conste de manera "ind

ACTOS INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO DE PREDIOS.-No todos los actos vinculados a los predios resultan inscribibles, sino sólo aquellos que tienen trascendencia real, es decir, aquellos que impliquen la incorporación o la mutación de los derechos reales; por lo tanto, no constituye acto inscribible la cláusula del contrato con contenido obligacional.

RENOVACIÓN DE HIPOTECA En concordancia con el artículo 125 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la renovación de la inscripción de una hipoteca sólo procederá cuando, a la fecha del asiento de presentación del título de renovación, dicha inscripción contenga un derecho de garantía inscrito de forma vigente, sujeto a caducidad.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR EXTINCIÓN DE LA PERSONA JURÍDICA ACREEDORA La extinción de la persona jurídica acreedora determina la extinción de la relación obligatoria, lo cual conlleva la extinción de la garantía real constituida en garantía de la obligación; por lo cual es procedente la cancelación de la hipoteca basada en el supuesto de extinción del acreedor siempre que sus acreencias no haya...

• El Comercio

EXTINCIÒN DE HIPOTECA RENOVADA "Las hipotecas renovadas se extinguen por caducidad una vez que se cumple el plazo de los 10 años desde la fecha del asiento de presentaciòn del tìtulo de renovaciòn"

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la inscripción de la cancelación de hipoteca por caducidad si del título archivado, de la partida registral o de sus antecedentes registrales se desprende que la misma ya se está ejecutando, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

RENOVACIÓN DE HIPOTECA ¿De conformidad con el artículo 125 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la renovación de hipoteca solo procede cuando a la fecha del asiento de presentación del título no hubiera operado la caducidad¿.

No procede la caducidad de una hipoteca renovada en los casos que el plazo de vencimiento de la obligación haya sido referido a un documento adicional que no consta en los antecedentes registrales, debiendo adjuntarse instrumento público que acredite el vencimiento de la obligación.

IMPEDIMENTO DE LA APLICACIÓN DE LA CADUCIDAD A UNA HIPOTECA QUE SE ESTÁ EJECUTANDO JUDICIALMENTE.- No opera la caducidad de una hipoteca si del título presentado o de la partida registral se desprende que dentro del plazo de extinción contemplado en el artículo 3 de la Ley n° 26639 se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen; por cuanto la caducidad es una figura del derecho que sanciona...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA TRASLADADA A PARTIDAS INDEPENDIZADAS Procede cancelar la hipoteca en las partidas independizadas, cuando el gravamen hipotecario que ha sido trasladado a estas partidas se cancela en la partida matriz, por el mérito de la declaración expresa del acreedor hipotecario, ello en aplicación del artículo 119 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No es procedente la caducidad de una hipoteca si de los antecedentes o del título archivado se desprende que se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen. CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN Cuando una hipoteca se extingue por consolidación, el título para la cancelación del gravamen estará constituido por el instrumento donde conste la...