declaratoria fabrica
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Resolución Nº 883-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 02-03-2023
Supuesto de inadecuación con el antecedente registral en los procesos de independización de secciones exclusivas ¿ Ley N.º 27157 Constituye una inadecuación registral la discrepancia del perímetro graficado en un plano de independización de un inmueble con aquel que obra en el plano de arquitectura de una declaratoria de fábrica inscrita.
...arquitectura de una declaratoria de fábrica inscrita. I. ANTECEDENTES:. 1.1. Mediante el título venido en ... -
Resolución Nº 2255-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-12-2020
Es improcedente la anotación preventiva regulada en el artículo 33.2 del Reglamento de la Ley N° 27157 cuando el predio sobre el que recae la declaratoria de fábrica no tiene existencia registral por no haberse inscrito previamente una acumulación.
...REGISTRO : Predios de Lima. ACTO(s) : Acumulación y declaratoria de fábrica. SUMILLA :. IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA EN ... -
Resolución Nº 321-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 12-02-2021
DECLARATORIA DE FÁBRICA E INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS La declaratoria de fábrica tiene la naturaleza de acto de administración; en cambio, la independización de las unidades inmobiliarias resultantes de la fábrica declarada sobre el predio es un acto que altera en forma sustancial el bien, no pudiendo por ello ser considerado como un acto de administración. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO
... ACTO (s) : Declaratoria de fábrica y otros. SUMILLA : DECLARATORIA DE FÁ BRICA ... -
Resolución Nº 2421-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 23-12-2020
No procederá inscribir la declaratoria de fábrica, en virtud a la Ley N° 27157 y su reglamento, cuando el verificador ad hoc determina que el predio materia de regularización se encuentra comprendido dentro de alguno de los supuestos de improcedencia que establece la Primera Disposición Complementaria Final de la Ley Nº 30830.
... ACTO : Declaratoria de fábrica. SUMILLA : IMPROCEDENCIA DE REGULARIZACIÓN No ... -
Resolución Nº 1344-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-08-2020
REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES EN CENTRO HISTÓRICO O ZONA MONUMENTAL Procede la inscripción de la declaratoria de fábrica en vía de regularización al amparo de la Ley Nº 27157 y demás normas modificatorias y reglamentarias, respecto a predios ubicados en el centro histórico, siempre que el Ministerio de Cultura autorice este procedimiento.
...N° 8462 del 18/2/2020. REGISTRO : Predios de Lima. ACTO : Declaratoria de fábrica. SUMILLA :. REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES EN CENTRO ... -
Resolución Nº 539-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 26-03-2021
ACUMULACIÓN DE PREDIOS URBANOS La acumulación es la consecuencia registral del acto sustancial de reunión de diversos predios colindantes en una sola partida, siendo este un acto de disposición, pues se produce una transformación radical del inmueble en el ámbito físico. Por lo que, si los predios a acumular se encuentran sujetos a la copropiedad se requiere el consentimiento de la totalidad de...
... ACTO (s) : Acumulación y declaratoria de fábrica. SUMILLA : ACUMULACIÓN DE PREDIOS URBANOS La ... -
Resolución Nº 948-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 28-04-2017
DECLARATORIA DE FÁBRICA Conforme a la Ley N° 29090, el Formulario Único de Edificaciones - FUE, una vez sellado y firmado, tiene calidad de instrumento público y constituye título suficiente para inscribir la respectiva declaratoria de .fábrica. En ese sentido, no corresponde denegar la inscripción alegando que el FUE no cuenta con sello y firma de recepción, conforme al numeral 1 del artículo 48
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Resolución Nº 402-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 20-02-2018
EDIFICACIÓN POR ETAPAS Conforme al artículo 79 de la Ley Orgánica de Municipalidades las municipalidades distritales tienen competencia exclusiva para normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalización de construcción, remodelación o demolición de inmuebles y declaratorias de fábrica, en el ámbito de su distrito. En tal sentido no corresponde cuestionar,...
...N° 09 01-2017.092727 del 22/11/2017. Predios de Lima. Declaratoria de fábrica, reglamento interno e. independización y otros. SUMILLA. ... -
Resolución Nº 3999-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 06-10-2022
IMPROCEDENCIA DE REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA Es improcedente inscribir la declaratoria de fábrica al amparo de la Ley Nº 27157 cuando no existe adecuación entre el área del terreno inscrito y el área consignada en el formulario, salvo que se solicite además la inscripción de la rectificación de área con los requisitos establecidos en las normas de la materia. No obstante, podrá solicitarse la...
...REGISTRO : Predios de Huánuco. ACTO : Regularización de Declaratoria de Fábrica y otros. actos. SUMILLA :. IMPROCEDENCIA DE REGULARIZACIÓN DE ... -
Resolución Nº 1658-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 28-06-2019
REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES AL AMPARO DEL PROCEDIMIENTO REGULADO EN LA LEY N° 27157 ¿Los propietarios de edificaciones que hayan sido construidas sin licencia de construcción, conformidad de obra o que no cuenten con declaratoria de fábrica, pueden acogerse al procedimiento regulado en la Ley N° 27157 a efectos de sanear su situación legal, debiendo cumplir con acompañar la documentación...
...REGISTRO. Predios de Lima. ACTOS Declaratoria de fábrica. . . SUMILLA. REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES AL AMPARO ... -
Resolución Nº 2579-2021-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 19-11-2021
INTERPRETACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 310 DEL CÓDIGO CIVIL Y 79 DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS Cuando la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales edifica sobre terreno propio de uno de los cónyuges, se produce - por imperio de la ley - la conversión en social de todo el inmueble (construcción y suelo), salvo que se acredite que se mantiene la condición de...
...REGISTRO : Predios de Cusco. ACTO (s) : Declaratoria de fábrica y subdivisión. SUMILLA (s) :. INTERPRETACIÓN DE LOS ... -
Resolución Nº 1784-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 12-05-2022
DECLARATORIA DE FÁBRICA El área sobre la cual se levanta una fábrica efectuada por el titular del bien inmueble será optativa, sin embargo, en virtud del principio de especialidad dicha fábrica será efectuada siempre en relación a la totalidad del predio registrado. DISCREPANCIA ENTRE PLANO DE DISTRIBUCIÓN Y FORMULARIO REGISTRAL Ante la discrepancia existente entre la información consignada en el
...Declaratoria de fábrica. SUMILLA :. DECLARATORIA DE FÁBRICA. El área sobre la cual ... - DECRETO DE ALCALDIA Nº 019 - Prorrogan vigencia de Beneficio de Regularización de procedimientos de Licencia, Conformidad de Obra y Declaratoria de Fábrica de edificaciones establecido en la Ordenanza N° 268-MDA
- DECRETO DE ALCALDIA N° 02-2012-MSS - Establecen Ratio de Estacionamiento para Ampliación de Centros Comerciales Existentes y con Licencia y/o Declaratoria de Fábrica en el distrito, ubicados en zonas calificadas como CZ o CM
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Resolución Nº 2872-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 20-12-2017
PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÒN EN SEGUNDA INSTANCIA "Habièndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un tìtulo, cuando se presente el mismo tìtulo u otro similar con las mismas caracterìsticas en otra presentaciòn, la misma Sala u otra Sala deberà sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...
...Predios de Lima. Ampliación y modificación de fábrica. TíTULO. RECURSO. REGISTRO. ACTOS. SUMILLAS. PREDICTIBILlDAD EN LA ...APELANTES. SEGUNDA REGULARIZACiÓN DE FÁBRICA. "Inscrita la declaratoria de fábrica mediante el procedimiento de regularización al. amparo de la ... - 13 171-C/MC - Establecen disposiciones para la regularización de obras ejecutadas sin Licencia de Obra, Conformidad o Finalización de Obra y Declaratoria de Fábrica
- Revocan extremo de tacha formulada por Registrador del Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco a solicitud de inscripción de declaratoria de fábrica de inmueble
- ORDENANZA Nº 018-2011 - Regulan el procedimiento para la licencia, conformidad de obra y declaratoria de fábrica de regularización de edificaciones existentes en el distrito de Huacho
- 1073 78-2005-MPI - Disponen inmatriculación, regularización de declaratoria de fábrica y saneamiento físico legal de predios
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Resolución Nº 1636-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 14-04-2023
APROBACIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS EN LAS AMPLIACIONES DE FÁBRICA Se requiere la aprobación de la junta de propietarios para inscribir la declaratoria de fábrica en secciones de propiedad exclusiva sujetas a reglamento interno, solamente si con ella se alterase la volumetría, el estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se ejecuta, o del inmueble, de acuerdo al segundo...
...REGISTRO : PREDIOS – LIMA. ACTO : MODIFICACIÓN DE FÁBRICA, MODIFICACIÓN. DE INDEPENDIZACIÓN Y MODIFICACIÓN DE. REGLAMENTO ... la aprobación de la junta de propietarios para inscribir la declaratoria de. fábrica en secciones de propiedad exclusiva sujetas a reglamento ... -
Resolución Nº 1838-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 19-07-2019
PRE- DECLARATORIA DE FABRICA L pre-declaratoria de fábrica es un acto autónomo e independiente de la pre- independización y pre- reglamento interno. En ese sentido, procede formular reserva de los actos de pre-independización y pre-reglamentointerno cuando el propietario no tiene la voluntad de construir un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común sobre la edificación
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Resolución Nº 059-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 14-01-2021
INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. RESPONSABILIDAD DEL VERIFICADOR EN LA REGULARIZACIÓN DE...
...ACTO : Ampliación y remodelación de fábrica. SUMILLA :. INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE. ...inscripción de declaratoria de fábrica no se requiere la intervención del. 100% de propietarios, ... - ORDENANZA Nº 187-MDC - Otorgan beneficios para la declaratoria de fábrica del Programa Techo Propio para edificaciones construidas a partir del 21 de julio de 1999
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Resolución Nº 928-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 06-05-2016
PLANO DE UBICACIÓN EN LA DECLARATORIA DE FÁBRICA Y DEMOLICIÓN TOTAL TRAMITADAS CONFORME A LA LEY N° 29090 Para la inscripción de la declaratoria de fábrica y demolición total tramitadas conforme a la Ley N° 29090, no se requiere exigir que el interesado adjunte el plano de ubicación de la demolición, cuando ha cumplido con presentar el plano de ubicación de la declaratoria de fábrica, porque al...
...REGISTRO Predios de Lima. ACTO (s) : — Demolición, declaratoria de fábrica, independización,. reglamento interno y numeración. SUMILLA. ... -
Resolución Nº 644-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 16-03-2018
NULIDAD DE ASIENTOS La sentencia que declara la nulidad de los asientos registrales de declaratoria de fábrica, reglamento interno y modificación de área por independización registrada en la partida del predio matriz, no constituye un obstáculo para la inscripción de la compraventa de un predio independizado de dicho predio matriz, cuando la sentencia no declaró la nulidad de las partidas...
... que declara la nulidad de los asientos registrales de declaratoria" de fabrica,. reglamento interno y modificación de área por independizaci\xC3"...