declaratoria fabrica
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Resolución Nº 2813-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para solicitar la inscripción de la declaratoria de fábrica en vía de regularización al amparo de la Ley N° 27157, en los casos de remodelación, ampliación y modificación de fábrica, deberá acompañarse al título, adicionalmente, la memoria descriptiva de la edificación resultante, el plano de distribución en el que se visualicen los elementos eliminados o modificados y el...
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Resolución Nº 1543-2025-SUNARP-TR de Tribunal Registral de TRUJILLO, 2025
CALIFICACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de registrar la declaratoria de fábrica, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título con el Registro, que se cumpla con adjuntar la documentación establecida normativamente y a su vez que exista concordancia entre la misma. No corresponde a las instancias registrales solicitar documentación adicional a lo que establece el...
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Resolución Nº 1594-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
... contenidos en él. CONTENIDO DEL ASIENTO DE DECLARATORIA DE FÁBRICA El asiento de inscripción debe contener la distribución de ambientes, el área techada por cada piso, el área libre del primer piso, la fecha de finalización de la obra, la valorización, el nombre del profesional que interviene en la declaratoria y demás datos relevantes.
- ORDENANZA Nº 281-C/MC - Aprueban Ordenanza de regularización de edificaciones mediante declaratoria de fábrica
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Resolución Nº 2481-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
... DERECHO DE SUPERFICIE Procede la inscripción de declaratoria de fábrica al amparo de la ley 27157 sobre la parte del terreno no afecto al derecho de superficie a pesar que en este último conste inscrita declaratoria de fábrica vía regularización. SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY 27157 Procede la subdivisión del predio por regularización al amparo de la Ley 27157 cuando la fábrica declarada en dicho procedimiento conlleva al...
- 62 Nº 246-C/MC - Establecen disposiciones para la regularización de edificaciones mediante Declaratoria de Fábrica
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Resolución Nº 2237-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-11-2016
DECLARATORIA DE FÁBRICA Corresponde al verificador responsable solicitar el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157.
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Resolución Nº 3479-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 02-09-2022
ACTO PREVIO PARA LA DECLARATORIA DE FÁBRICA Para inscribir la declaratoria de fábrica en la que interviene el heredero de los titulares registrales, es necesario que como acto previo se inscriba el traslado de dominio por sucesión intestada, pues la inscripción en el Registro de Sucesiones Intestadas no produce efectos traslativos en los registros de bienes, conforme al artículo 53 del Reglamento de Testamentos y de
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Resolución Nº 713-2019-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 23-09-2019
DECLARATORIA DE FÁBRICA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO.- Para la inscripción de la declaratoria de fábrica aprobada por silencio administrativo positivo se requerirá que el cargo del Formulario Único de Edificaciones ¿ FUE (conformidad de obra y declaratoria de edificación) presentado ante la municipalidad respectiva, así como los demás documentos técnicos, se encuentren debidamente...
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Resolución nº 2016_8_10485 de Tribunal Fiscal - Sección 7, de 9 de Noviembre de 2016
... probatorios o elementos de juicio distintos a la declaratoria de fábrica que consta en el FUO Parte 2 Declaratoria de Fábrica, Formulario Único Oficial Ley N° 27157 y a la mencionada inspección.
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Resolución Nº 2442-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 02-06-2023
LEGITIMADOS PARA SOLICITAR LA DECLARATORIA DE FÁBRICA Los legitimados para formular la declaratoria de fábrica son los propietarios, usufructuarios, superficiarios, concesionarios, titulares de una servidumbre o afectación en uso o cualesquiera que cuente con derechos ciertos para llevar a cabo obras de edificación.
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Resolución Nº 0363-2025-SUNARP-TR de Tribunal Registral de ANDAHUAYLAS, 2025
... DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS EN UNA DECLARATORIA DE FÁBRICA Para inscribir una declaratoria de fábrica resulta necesaria la previa determinación de los linderos y medidas perimétricas, cuando en los antecedentes registrales no existiese dicha información, ello a efectos de individualizar e identificar el perímetro del predio objeto de la edificación. SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Al amparo de la Ley N° 29151 y su reglamento...
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Resolución Nº 2702-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 23-06-2023
ACTO PREVIO PARA LA DECLARATORIA DE FÁBRICA SOBRE PARTE DE UN INMUEBLE Para la inscripción de la declaratoria de fábrica con aprobación municipal respecto de un lote determinado que forma parte de un inmueble de mayor extensión, es necesario que este lote se encuentre independizado y que su dominio obre registrado a favor de quienes actúan como solicitantes en el procedimiento municipal.
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Resolución Nº 525-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-03-2018
... con presentar el plano de ubicación de la declaratoria de fábrica, porque al tratarse de una demolición total donde no existen construcciones pendientes, dicho plano proporciona la localización e identificación plena del predio. DISCREPANCIA ENTRE PLANO Y MEMORIA No amerita observación la discrepancia existente entre la información contenida en el plano y la contenida en la memoria descriptiva de la declaratoria de fábrica, debiendo el...
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Resolución Nº 2979-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 15-11-2019
DECLARATORIA DE FÁBRICA Conforme a la Ley Nº 29090, el Formulario Único de Edificaciones ¿ FUE, una vez sellado y firmado, tiene calidad de instrumento público y constituye título suficiente para inscribir la respectiva declaratoria de fábrica. En ese sentido, tratándose de un acto administrativo no procede cuestionar en sede registral la intervención de persona distinta al propietario en la declaratoria de...
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Resolución Nº 3205-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede vía rectificación incluir los datos de los declarantes de la declaratoria de fábrica, puesto que dichos datos no constituyen datos relevantes para el acto solicitado.
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Resolución Nº 555-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-03-2017
... al amparo de la Ley N° 27157 cuando la fábrica declarada en dicho procedimiento no conllevó al fraccionamiento de hecho del predio.
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Resolución Nº 4115-2025-SUNARP-TR de Tribunal Registral de LIMA, 2025
DECLARATORIA DE FÁBRICA E INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS La independización, a diferencia de la declaratoria de fábrica, importa una modificación del bien, por lo que, si el dominio del inmueble pasa a ser propiedad de una sociedad conyugal, deben intervenir ambos cónyuges para efectos de la independización de las unidades inmobiliarias, al amparo del artículo 315 del Código Civil y el
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Resolución Nº 758-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 05-04-2017
DECLARATORIA DE FÁBRICA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripción de la declaratoria de fábrica aprobada por silencio administrativo positivo se requerirá que el cargo del Formulario Único de Edificaciones - FUE, correspondiente a la conformidad de obra (declaratoria de edificación), presentado ante la Municipalidad respectiva y los documentos técnicos se encuentren debidamente...
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Resolución Nº 372-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 17-02-2017
DECLARATORIA DE FÁBRICA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripción de la declaratoria de fábrica aprobada por silencio administrativo positivo se requerirá que el cargo del Formulario Único de Edificaciones - FUE, correspondiente a la conformidad de obra (declaratoria de edificación), presentado ante la Municipalidad respectiva y los documentos técnicos se encuentren debidamente...
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Resolución Nº 3028-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 21-11-2019
DECLARATORIA DE FÁBRICA Conforme a la Ley Nº 29090, el Formulario Único de Edificaciones - FUE, una vez sellado y firmado, tiene calidad de instrumento público y constituye título suficiente para inscribir la respectiva declaratoria de fábrica. En ese sentido, corresponde denegar la inscripción cuando el FUE correspondiente a la conformidad de obra y declaratoria de edificación no cuenta con el...
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Resolución Nº 2582-2021-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 19-11-2021
DECLARATORIA DE FÁBRICA El Formulario Único de Edificaciones - FUE, acredita que el predio que aparece inscrito como semirústico en el Registro de Predios, se encuentra ubicado en zona urbana consolidada.
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Resolución Nº 2406-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 02-06-2023
DECLARATORIA DE FÁBRICA LEVANTADA SOBRE BIENES DE PROPIEDAD DE MENOR Cuando un predio es de propiedad de un menor de edad no se requiere autorización judicial para efectos de inscribir la declaración de fábrica.
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Resolución Nº 191-2021-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 10-05-2021
DECLARATORIA DE FÁBRICA La declaratoria de fábrica y por lo tanto su demolición, no constituye un acto de disposición, por lo que no resulta exigible que suscriban los documentos de la declaratoria de fábrica en vía de regularización todos los copropietarios inscritos del predio materia de controversia en aplicación del inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. Sin embargo, al ser un acto de...
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Resolución Nº 1472-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 25-06-2018
DECLARATORIA DE FÁBRICA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripción de la declaratoria de fábrica aprobada por silencio administrativo positivo se requerirá que el cargo del Formulario Único de Edificaciones - FUE, correspondiente a la conformidad de obra (declaratoria de edificación), presentado ante la Municipalidad respectiva y los documentos técnicos se encuentren debidamente...