declaratoria fabrica

AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para solicitar la inscripción de la declaratoria de fábrica en vía de regularización al amparo de la Ley N° 27157, en los casos de remodelación, ampliación y modificación de fábrica, deberá acompañarse al título, adicionalmente, la memoria descriptiva de la edificación resultante, el plano de distribución en el que se visualicen los elementos eliminados o modificados y el...

CALIFICACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de registrar la declaratoria de fábrica, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título con el Registro, que se cumpla con adjuntar la documentación establecida normativamente y a su vez que exista concordancia entre la misma. No corresponde a las instancias registrales solicitar documentación adicional a lo que establece el...

... contenidos en él. CONTENIDO DEL ASIENTO DE DECLARATORIA DE FÁBRICA El asiento de inscripción debe contener la distribución de ambientes, el área techada por cada piso, el área libre del primer piso, la fecha de finalización de la obra, la valorización, el nombre del profesional que interviene en la declaratoria y demás datos relevantes.

• Diario Oficial El Peruano

... DERECHO DE SUPERFICIE Procede la inscripción de declaratoria de fábrica al amparo de la ley 27157 sobre la parte del terreno no afecto al derecho de superficie a pesar que en este último conste inscrita declaratoria de fábrica vía regularización. SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY 27157 Procede la subdivisión del predio por regularización al amparo de la Ley 27157 cuando la fábrica declarada en dicho procedimiento conlleva al...

• Diario Oficial El Peruano

DECLARATORIA DE FÁBRICA Corresponde al verificador responsable solicitar el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157.

ACTO PREVIO PARA LA DECLARATORIA DE FÁBRICA Para inscribir la declaratoria de fábrica en la que interviene el heredero de los titulares registrales, es necesario que como acto previo se inscriba el traslado de dominio por sucesión intestada, pues la inscripción en el Registro de Sucesiones Intestadas no produce efectos traslativos en los registros de bienes, conforme al artículo 53 del Reglamento de Testamentos y de

DECLARATORIA DE FÁBRICA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO.- Para la inscripción de la declaratoria de fábrica aprobada por silencio administrativo positivo se requerirá que el cargo del Formulario Único de Edificaciones ¿ FUE (conformidad de obra y declaratoria de edificación) presentado ante la municipalidad respectiva, así como los demás documentos técnicos, se encuentren debidamente...

... probatorios o elementos de juicio distintos a la declaratoria de fábrica que consta en el FUO Parte 2 Declaratoria de Fábrica, Formulario Único Oficial Ley N° 27157 y a la mencionada inspección.

LEGITIMADOS PARA SOLICITAR LA DECLARATORIA DE FÁBRICA Los legitimados para formular la declaratoria de fábrica son los propietarios, usufructuarios, superficiarios, concesionarios, titulares de una servidumbre o afectación en uso o cualesquiera que cuente con derechos ciertos para llevar a cabo obras de edificación.

... DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS EN UNA DECLARATORIA DE FÁBRICA Para inscribir una declaratoria de fábrica resulta necesaria la previa determinación de los linderos y medidas perimétricas, cuando en los antecedentes registrales no existiese dicha información, ello a efectos de individualizar e identificar el perímetro del predio objeto de la edificación. SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Al amparo de la Ley N° 29151 y su reglamento...

ACTO PREVIO PARA LA DECLARATORIA DE FÁBRICA SOBRE PARTE DE UN INMUEBLE Para la inscripción de la declaratoria de fábrica con aprobación municipal respecto de un lote determinado que forma parte de un inmueble de mayor extensión, es necesario que este lote se encuentre independizado y que su dominio obre registrado a favor de quienes actúan como solicitantes en el procedimiento municipal.

... con presentar el plano de ubicación de la declaratoria de fábrica, porque al tratarse de una demolición total donde no existen construcciones pendientes, dicho plano proporciona la localización e identificación plena del predio. DISCREPANCIA ENTRE PLANO Y MEMORIA No amerita observación la discrepancia existente entre la información contenida en el plano y la contenida en la memoria descriptiva de la declaratoria de fábrica, debiendo el...

DECLARATORIA DE FÁBRICA Conforme a la Ley Nº 29090, el Formulario Único de Edificaciones ¿ FUE, una vez sellado y firmado, tiene calidad de instrumento público y constituye título suficiente para inscribir la respectiva declaratoria de fábrica. En ese sentido, tratándose de un acto administrativo no procede cuestionar en sede registral la intervención de persona distinta al propietario en la declaratoria de...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede vía rectificación incluir los datos de los declarantes de la declaratoria de fábrica, puesto que dichos datos no constituyen datos relevantes para el acto solicitado.

... al amparo de la Ley N° 27157 cuando la fábrica declarada en dicho procedimiento no conllevó al fraccionamiento de hecho del predio.

DECLARATORIA DE FÁBRICA E INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS La independización, a diferencia de la declaratoria de fábrica, importa una modificación del bien, por lo que, si el dominio del inmueble pasa a ser propiedad de una sociedad conyugal, deben intervenir ambos cónyuges para efectos de la independización de las unidades inmobiliarias, al amparo del artículo 315 del Código Civil y el

DECLARATORIA DE FÁBRICA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripción de la declaratoria de fábrica aprobada por silencio administrativo positivo se requerirá que el cargo del Formulario Único de Edificaciones - FUE, correspondiente a la conformidad de obra (declaratoria de edificación), presentado ante la Municipalidad respectiva y los documentos técnicos se encuentren debidamente...

DECLARATORIA DE FÁBRICA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripción de la declaratoria de fábrica aprobada por silencio administrativo positivo se requerirá que el cargo del Formulario Único de Edificaciones - FUE, correspondiente a la conformidad de obra (declaratoria de edificación), presentado ante la Municipalidad respectiva y los documentos técnicos se encuentren debidamente...

DECLARATORIA DE FÁBRICA Conforme a la Ley Nº 29090, el Formulario Único de Edificaciones - FUE, una vez sellado y firmado, tiene calidad de instrumento público y constituye título suficiente para inscribir la respectiva declaratoria de fábrica. En ese sentido, corresponde denegar la inscripción cuando el FUE correspondiente a la conformidad de obra y declaratoria de edificación no cuenta con el...

DECLARATORIA DE FÁBRICA El Formulario Único de Edificaciones - FUE, acredita que el predio que aparece inscrito como semirústico en el Registro de Predios, se encuentra ubicado en zona urbana consolidada.

DECLARATORIA DE FÁBRICA LEVANTADA SOBRE BIENES DE PROPIEDAD DE MENOR Cuando un predio es de propiedad de un menor de edad no se requiere autorización judicial para efectos de inscribir la declaración de fábrica.

DECLARATORIA DE FÁBRICA La declaratoria de fábrica y por lo tanto su demolición, no constituye un acto de disposición, por lo que no resulta exigible que suscriban los documentos de la declaratoria de fábrica en vía de regularización todos los copropietarios inscritos del predio materia de controversia en aplicación del inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. Sin embargo, al ser un acto de...

DECLARATORIA DE FÁBRICA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripción de la declaratoria de fábrica aprobada por silencio administrativo positivo se requerirá que el cargo del Formulario Único de Edificaciones - FUE, correspondiente a la conformidad de obra (declaratoria de edificación), presentado ante la Municipalidad respectiva y los documentos técnicos se encuentren debidamente...