actos inscribibles en el registro mercantil

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

En el presente artículo el autor destaca que el Derecho notarial constituye una parte importante de nuestro ordenamiento jurídico, dada la función que ejerce en el tráfico comercial en general, otorgando un grado de seguridad que permite garantizar los actos, contratos y situaciones jurídicas que las partes celebran entre sí.

LEY APLICABLE La ley aplicable para la calificación de la partición sucesoria celebrada por los herederos instituidos mediante testamento otorgado en el extranjero es la ley del lugar del último domicilio del testador, en aplicación del artículo 2100 del Código Civil.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DENUNCIA.- La anotación preventiva de denuncia no es un acto susceptible de inscripcion en el Registro de Predios

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones previstas normativamente.

ACTO NO INSCRIBIBLE "No es acto inscribible la medida cautelar de embargo en forma de inscripciòn que afecta las acciones de una sociedad"

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA No constituye acto inscribible y, por ende, es causal de tacha especial, la solicitud de bloqueo de la partida para impedir la inscripción de actos traslativos o de disposición. TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado.

VIGENCIA DE SOCIEDAD CONSTITUIDA EN EL EXTRANJERO "No es necesaria la presentaciòn de nuevo certificado de vigencia de una sociedad constituida en el extranjero cuando de los documentos presentados puede inferirse su existencia a la fecha de otorgamiento del poder, de conformidad con lo establecido en el artìculo 165 del Reglamento del Registro de Sociedades."

FACCIÒN DE INVENTARIO "El inventario de bienes que conforman la masa hereditaria no es inscribible en el Registro de Predios pues no crea, regula, modifica ni extingue derechos realeas. El inventario solo describe e individualiza los bienes sin pronunciarse por las situaciones jurìdicas que resulten oponibles frente a terceros, coo son los derechos reales u otros actos de eficacia erga omnes"

Contenido del asiento de inscripción Los asientos de inscripción solo deben publicar aquella información contenida en el título que sea transcendente para el conocimiento de terceros. Caso contrario, las partidas registrales se atiborrarían de datos irrelevantes que las tornarían confusas, perjudicándose de esta manera la fluidez del tráfico jurídico,

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639, de conformidad con el artículo 172 de la Ley Nº 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de esta última.

FORMALIDAD PARA LA INSCRIPCIÓN DE SINDICATOS Y SUS ACTOS SECUNDARIOS.- La inscripción en el Registro de Asociaciones de un sindicato y de los actos secundarios referidos a éste se realiza en virtu del acto administrativo de la Autoridad Administrativa de Trabajo que los tiene por inscritos.

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

REQUISITO INDISPENSABLE PARA QUE EL TRIBUNAL REGISTRAL PUEDA EVALUAR UN PRONUNCIAMIENTO DE LA PRIMERA INSTANCIA.- Para resolver una apelación es preciso que el registrador haya emitido una decisión respecto de la solicitud del interesado, lo que comprende que en su análisis se haya pronunciado en relación a la partida deirectamente vinculada, caso contrario, el Tribunal Registral devolverá el...

DOCUMENTO PRIVADO CON FIRMA CERTIFICADA POR NOTARIO EXTRANJERO No corresponde solicitar al administrado el poder otorgado en el idioma del país donde se otorgó, si este ha sido redactado en idioma castellano, aun cuando la certificación de firma esté redactada en idioma extranjero, siempre que pueda desprenderse certeramente sus alcances y significado, en aplicación de los principios de...

• Revista Foro Jurídico

Dentro de una sociedad mercantil es común que los accionistas busquen organizarse entre ellos y establecer alianzaspara garantizar sus intereses. Es a raíz de esto que nacen los Convenios de Accionistas, tema analizado en este artículo. El autor pretende brindar al lector ciertos alcances de los Convenios de Accionistas, para lo cual, analizará su naturaleza jurídica y sus características y...

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

La publicidad registral se extiende a los títulos archivados y no sólo a los asientos registrales, pues el asiento registral es sólo un resumen en el que consta el título que da origen al asiento, y a fin de asegurar la buena fe registral no sólo es necesario leer el resumen del asiento registral, sino, tomar conocimiento del título archivado que le dio origen.

ALCANCES DE LA LEY Nº 30737 - LEY QUE ASEGURA EL PAGO INMEDIATO DE LA REPARACIÓN CIVIL A FAVOR DEL ESTADO EN CASOS DE CORRUPCIÓN Y DELITOS CONEXOS Para la inscripción de los acuerdos de disolución y liquidación y el nombramiento de liquidador adoptados por una asociación comprendida dentro de las personas jurídicas a las que se refiere el artículo 1 de la Ley Nº 30737, no resultan aplicables las...

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

ANOTACIÓN DE REESTRUCTURACIÓN PATRIMONIAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS. Si en la partida registral del predio obra anotado el desarrollo de un procedimiento concursal, en su etapa de reestructuración patrimonial, no corresponde el levantamiento de los gravámenes por caducidad, puesto que justamente en el procedimiento concursal se busca velar por el cumplimiento de las obligaciones a favor de los...

TRANSFERENCIA DE ACCIONES No constituye acto inscribible la modificación estatuaria como consecuencia de la transferencia de las acciones de una sociedad, por cuanto la Ley General de Sociedades establece que todo lo concerniente a las acciones se anota en la matrícula de acciones de cada sociedad.

• Diario Oficial El Peruano

CONTRATO DE COMPRAVENTA CELEBRADO EN EL EXTRANJERO La calificación registral respecto a una trasferencia otorgada y ejecutada en el extranjero, no puede desplegarse al igual que una compraventa ordinaria, por cuanto la validez de dicho acto está supedita a la legislación aplicable conforme a lo previsto en el artículo 2047 del Código Civil.

La presentación, trámite e inscripción de actos mediante el SIDSUNARP [Transferencia por fusión] Las resoluciones de la Superintendencia Nacional mediante las cuales se ha habilitado la presentación de actos mediante el SID-SUNARP deben interpretarse de la manera más flexible y amplia posible, de forma que todos los actos cuya tramitación electrónica se haya aprobado comprendan otros actos...

ACREDITACIÓN E INTERPRETACIÓN DE LEY EXTRANJERA ¿En el caso de actos celebrados en el extranjero y cuya legislación resulte aplicable, debe tenerse presente que en mérito del principio de rogación, el administrado deberá aportar el instrumento o título que da lugar a la inscripción respectiva, el cual, estará conformado no solo por el documento en que se fundamenta inmediata y directamente el...

• Revista Foro Jurídico

Debido al crecimiento del mercado inmobiliario peruano, varias figuras contractuales se han fortalecido en su uso, tales como la superficie, el leasing back, shopping center, entre otros. Sin embargo, muchas de estas figuras son incomprendidas para quienes no ejercen en temas inmobiliarios. Consciente de ello, el profesor Daniel Echaiz Moreno nos da cátedra sobre dichas figuras contractuales, con