actos inscribibles en el registro mercantil

FACULTADES DE DISPOSICIÓN Para la inscripción de los actos de disposición celebrados por el representante de la persona jurídica, se requiere acreditar que este cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos.

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituya, amplíe o modifique derechos reales sobre inmuebles. Por lo tanto, no constituye acto inscribible la solicitud formulada por un particular a fin de que se bloquee una partida para que no se...

INSTRUMENTO IDÓNEO PARA LA INMATRICULACIÓN Las incorporaciones de predios al Registro se producen previa presentación de títulos de dominio, los cuales, bajo los alcances del principio de titulación auténtica, deben ser instrumentos públicos pues no se permite que se inmatriculen predios en virtud de documento privado con fecha cierta. DERECHO DE POSESIÓN El derecho de posesión no constituye un...

PODER OTORGADO POR SOCIEDAD EXTRANJERA CON SUCURSAL EN EL PERÚ No se requiere de documento adicional para acreditar las facultades con las que interviene el representante de una sociedad extranjera, cuando constan en los antecedentes registrales y no existe ningún elemento que indique que estas se hayan extinguido.

Poder otorgado por persona jurídica constituida en el extranjero Procede inscribir el poder otorgado por persona jurídica constituida en el extranjero, siempre que del texto del propio acto de representación se infiera que las facultades conferidas pueden ser ejercidas en otros países. En los casos que el acto de representación circunscriba la actuación del representante a un territorio...

ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA RECONSTRUCCIÓN A PARTIR DE LAS COORDENADAS UTM Las coordenadas UTM sirven para ubicar y no están establecidas para calcular el área o medidas, por lo que no cabe formular observación en virtud a la discrepancia existente entre el área gráfica resultante de la reconstrucción a partir de las coordenadas UTM y el área del plano presentado. PLANOS-INDEPENDIZACIÓN La...

• La herencia fideicomisaria

CALIFICACIÒN DE RESOLUCIONES JUDICIALES El Registrador no debe calificar el fundamento o adecuaciòn a la ley del contenido de la resoluciòn judicial. Conforme a lo dispuesto en el segundo pàrrafo del artìculo 2011 del Còdigo Civil, el Registrador està autorizado para solicitar aclaraciòn o informaciòn adicional al Juez, cuando advierte el caràcter no inscrible del acto que se solicita inscribir o

FECHA CIERTA DE LA MINUTA VALORADA JUDICIALMENTE ¿La fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura pública es fecha cierta sólo si el juez la valoró expresamente.¿ INMATRICULACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA. Para la inmatriculación de un predio debe adjuntarse la documentación técnica que cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 20 del Reglamento de...

FACULTADES DE LOS GERENTES DE UNA SRL No corresponde exigir la atribución de facultades específicas para cada uno de los gerentes de una SRL, pues según la Ley General de Sociedades, en una SRL pueden designarse a uno o más gerentes, a los cuales deberá conferírseles facultades necesarias para su correcta administración, siendo potestativo que a su vez se otorguen facultades específicas de...

• Comentarios a la Legislación Registral

Registros Públicos - Disposiciones generales - El Registro de la Propiedad Inmueble - Registro de Personas Jurídicas - Registro Personal - El registro de Mandatos y Poderes - Registro de Testamentos - Registro de sucesiones intestadas - Registro de Bienes Muebles

TRANSFERENCIA DE DOMINIO FIDUCIARIO EN UN CONTRATO DE FIDEICOMISO DE TITULIZACIÓN No es necesaria la previa inscripción de la modificación del contrato de fideicomiso de titulización en el Registro de Sociedades, para inscribir la transferencia del dominio fiduciario en el Registro de Predios.

AGENDA DE LA CONVOCATORIA El acuerdo de remoción de los órganos directivos de la sociedad, es una consecuencia del acuerdo de determinación de la responsabilidad social de aquéllos.

REITERACIÓN DE MANDATO JUDICIAL Habiendo reiterado el Juez su mandato de inscripción, no procede que el Registrador reitere su observación.

FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación.

NOMBRAMIENTO DE DIRECTORIO Para la inscripciòn del nombramiento del directorio de una sociedad no resulta exigible la inscripciòn previa o simultànea de al remociòn del ùltimo directorio vigente no inscrito aprobada en la misma junta general a efectos de mantener la cadena sucesiva de los distintos òrganos de administraciòn de la sociedad, pues la elecciòn del directorio no emana del anterior no...

• Comentarios a la Legislación Registral

Sección Primera: Del Registro de la Propiedad Inmueble - De los bienes, actos y contratos que son materia de inscripción - Del modo de llevar los libros - Inscripciones de bienes del Estado - Inscripciones de ferrocarriles, canales de regadío y demás obras públicas - De la forma y efectos de las inscripciones - De las anotaciones preventivas - De la extinción de las inscripciones y de las...

CADUCIDAD DE HIPOTECA ¿Cuando el cómputo del plazo de vencimiento de la obligación se remite a un documento distinto al título archivado, para cancelar una hipoteca por caducidad debe acreditarse con documento fehaciente el vencimiento de dicho plazo, a efectos de realizar el cómputo establecido por el artículo 3 de la Ley 26639.¿

ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL ¿Constituye uno de los aspectos de calificación registral verificar que el título traslativo de dominio materia de rogatoria se adecúa a los antecedentes registrales tanto en lo relativo a la descripción y extensión del predio como a la titularidad de dominio sobre el mismo¿.

Transferencia por sucesión intestada del derecho del titular de una EIRL La transferencia por sucesión intestada del derecho del titular de una empresa individual de responsabilidad iimitélda es un acto inscribible en el Registro de Personas Jurídicas.

PRESENTACIÓN DE ACTAS La inscripción de la elección de los miembros del consejo directivo de una asociación se efectuará en mérito de copia certificada por notario o, en su defecto, por el juez de paz en los casos establecidos por disposiciones legales, del acta que contenga el acto o acuerdo. La copia certificada consistirá en la transcripción literal de la integridad o de la parte pertinente...

TACHA SUSTANTIVA POR ACTO NO INSCRIBIBLE ¿Cuando el registrador luego de efectuar la calificación registral advierte que el título presentado no contiene acto inscribible procederá a formular tacha sustantiva conforme a lo establecido en el literal b) del artículo 42 del Reglamento General de los Registros Públicos¿.

TACHA SUSTANTIVA "Constituye causal de tacha sustantiva cuando el acto o derecho inscribible no preexista al asiento de presentación respectivo".

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DOMINIO EXTENDIDA AL AMPARO DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DE 1936.- Las anotaciones preventivas extendidas de conformidad con el inciso 4 del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones aprobado mediante acuerdo de la Sala Plena de la Corte Suprema de 17/12/1936 caducan a los sesenta días de la fecha del asiento de presentación correspondiente. Prorrogable hasta ciento...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones previstas normativamente.