actos inscribibles del registro publico de la propiedad
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Resolución Nº 1949-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 05-05-2023
RECONOCIMIENTO DE COPROPIEDAD El reconocimiento de la copropiedad a favor de la conviviente, no implica el cambio de la calidad de bien de propio a ganancial.
... N° 006680 de fecha 22.3.2023 ... REGISTRO : Predios de Arequipa ... ACTO : Declaración ... y ratificación de derechos de propiedad inmueble del ... 27.10.2022 otorgada ante notario ... actos" jurídicos, por cuenta y en interés del mandante\xE2" ... público y en mérito al cual el tercero (mandante) ... rogatoria comprende todos los actos inscribibles ... contenidos en el título, salvo reserva ... -
Resolución Nº 381-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 03-02-2022
ANOTACIÓN DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL En los supuestos de anotación de demanda de prescripción adquisitiva de dominio judicial que verse sobre una parte física de un predio inscrito, se requiere presentar los planos que consten en el expediente judicial y que permitan al Área de Catastro determinar que el predio materia de la litis se encuentra inscrito en la...
... Nº 52191 del 7/12/2021 ... REGISTRO : Registro de Predios de Lima ... ACTO (s) : ... DECISIÓN IMPUGNADA ... El registrador público del Registro de Predios de Lima Hugo Luis Sedano ... inscripción de aquellas así como los actos o derechos posteriores ... relativos a cada uno ... inscribibles ... Excepcionalmente, podrán establecerse otros ... : La declaración de adquisición de propiedad ... por prescripción ... 2. Ahora bien, el ... -
Resolución Nº 3864-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 28-09-2023
INFORME TÉCNICO DE CATASTRO No procede la independización de un predio cuya dimensión no se encuentra dentro del predio de mayor extensión consignado como su antecedente registral, advertida por el Área de Catastro. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de...
... N° 80169 del 31/07/2023 ... REGISTRO : Predios de Lima ... ACTO (S) : Compraventa e ... público con KARDEX 7805, no estando de acuerdo a la ... departamento de Lima, de propiedad de la Comunidad Campesina de ... RESOLUCIÓN No ... reales y derechos personales inscribibles ... IV. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD ... Por cada ... inscripción de aquéllas así como los actos o derechos posteriores relativos a cada uno ... -
Resolución Nº 2296-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 14-06-2022
ANOTACIÓN PREVENTIVA PARA LA ADQUISICIÓN DE UN INMUEBLE EN APLICACIÓN DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 "De conformidad con el artículo 16.3 del Decreto Legislativo N° 1192, la inscripción de la anotación preventiva para la adquisición de un inmueble procederá por el solo mérito del cargo de notificación de la comunicación cursada al Sujeto Pasivo, identificación de la partida registral y orden de...
... REGISTRO : PREDIOS - HUANCAYO ... ACTO : ANOTACIÓN ... por el Registrador Público (e) de Huancayo Julio César Delgado Mallasca, ... Munguía cuentan con un documentos de propiedad de fecha ... cierta de acuerdo al tracto sucesivo ... actos procedimentales del proceso de adquisición, ... inscripción de los actos inscribibles referidos al proceso de adquisición y ... -
Resolución Nº 939-2019-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 02-12-2019
INADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL .- Para registrar la medida cautelar de anotación de demanda debe existir compatibilidad entre la parte demandada y el titular registral, salvo que el juez se pronuncie sobre tal aspecto.
... REGISTRO • DE PREDIOS DE CHICLAYO ... ACTO(S) ANOTACIÓN ... título fue observado por el Registrador Público del Registro de Predios ... de Chiclayo, Manuel ... La rogatoria alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el titulo, salvo ... de embargo sobre los inmuebles de propiedad ... de David Jesús Díaz Vásquez y Victoria ... -
Resolución Nº 1196-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 17-03-2023
CAMBIO DE USO DE VEHÍCULO PARTICULAR A TRANSPORTE TURÍSTICO Procede la inscripción del cambio de placa de un vehículo matriculado como tipo de uso particular, para la prestación del servicio de transporte turístico en Lima y Callao, siendo suficiente la presentación de la Tarjeta Única de Circulación Electrónica expedida por la Autoridad de Transporte Urbano de Lima y Callao (ATU) por ser esta...
... Nº 13286 del 07/02/2023 ... REGISTRO : Propiedad Vehicular de Lima ... ACTO : Cambio ... DECISIÓN IMPUGNADA ... El registrador público del Registro de Propiedad Vehicular de Lima, ... el procedimiento de inscripción de los actos y derechos ... inscribibles en el Registro de ... -
Resolución Nº 381-2018-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 06-06-2018
INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO ¿Sólo procede interpretar las disposiciones testamentarias, si éstas resultan oscuras, ambiguas, inexpresivas, contradictorias o incompletas; sin embargo, la interpretación no debe conducir a modificar o crear una voluntad distinta del testador¿.
... RECURSO N° 006328 DEL 08.03.2018 ... REGISTRO PREDIOS - AREQUIPA ... ACTO : TRASLADO DE DOMINIO ... de ambos la casa pasara a ser de propiedad de ml ... hua adoptiva Rosa Zaida Romaha Flores ... PUBLICO DE AREQUIPA DOCTOR CESAR FERNANDES DA VILA, EL ... procede Onicamente cuando se refiere a actos separables y siempre ... que dicho desistimiento ... esenciales del otro u otros actos inscribibles ... Página lOde 18 ... RESOLUCIÔN N° ... -
Resolución Nº 2300-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 14-06-2022
REQUISITOS PARA LA INMATRICULACIÓN DE VEHÍCULO USADO "Para la inmatriculación de vehículos usados, adicionalmente al Formato de Inmatriculación Electrónico debe adjuntarse la Ficha Técnica de Importación de Vehículos Usados y Especiales debidamente sellada y el Certificado de Inspección Técnica Vehicular emitido por entidad autorizada, conforme precisa el artículo 25 del Reglamento de...
... RECURSO : N° 000607 del 04.05.2022 ... REGISTRO : VEHICULAR – ANDAHUAYLAS ... ACTO : ... Propiedad Vehicular y artículo 95 del Reglamento Nacional ... 17.07.2020 por Notario Público de Abancay, Guido David Villalva ... Almonacid ... del 1.6.2010): “7.2 Cuando se trate de actos ... inscribibles en los Registros Públicos que ... -
Resolución Nº 1060-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 10-03-2023
INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley Nº 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...
... Nº 82410 del 1/12/2022 ... REGISTRO : Predios de Lima ... ACTO (s) : Habilitación ... puede determinar la superposición con propiedad de ... terceros al no contar con todos los ... público, otorgándoles la correspondiente calificación ... actos ... procedimentales para declarar la ... Directiva ha identificado los actos inscribibles en el Registro de ... Predios y en otros ... -
Resolución Nº 2909-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 07-07-2023
CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. TRANSFERENCIA DE PARTE DE...
... REGISTRO : Predios de Lima ... ACTO : Compraventa ... Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominical ... El registrador público del Registro de Predios de Lima Alex Díaz Yoplac ... Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. Centro de Estudios ... se extenderán los diversos actos inscribibles ... Excepcionalmente, podrán establecerse otros ... -
Resolución Nº 2012-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-09-2017
ANOTACIÒN DE MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÒN DE DEMANDA ARBITRAL "Aunque no resulta objeto de calificaciòn la validez del convenio arbitral y su correspondencia con la decisiòn arbitral que dispone anotar en el Registro la medida cautelar de anotaciòn de demanda, si resulta procedente la confrontaciòn del tìtulo con los antecedentes registrales, asì como verificar la validez del acto y la formalidad
... ón arbitral que dispone anotar en el Registro la medida ... cautelar de anotación de demanda, ... DECISiÓN IMPUGNADA ... El registrador público del Registro de Predios de Lima Gustavo Rafael ... respecto del derecho de propiedad es una materia de libre disposición, por lo ... la demanda o la reconvención verse sobre actos o derechos ... inscribibles en los Registros ... -
Resolución Nº 1829-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 13-05-2022
Anotación de existencia de proceso arbitral Las instancias registrales deben calificar la adecuación del título que contiene la solicitud de anotación de existencia de proceso arbitral con los antecedentes registrales, verificando que los titulares registrales hayan suscrito el convenio arbitral.
... REGISTRO : DE PREDIOS DE LIMA ... ACTO : ANOTACIÓN DE ... , lo cual requiere la celebración de actos en los que deben ... intervenir todos los ... compró derecho y acciones de ... propiedad de Arturo Paredes Rojas y no de su hermana Martha ... y no contravengan las leyes de orden público» (STC 7339-2006-PA/TC, fundamento ... Artículo ... inscribibles en los Registros Públicos, el Tribunal Arbitral ... -
Resolución Nº 2611-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 15-06-2023
ADJUDICACIÓN E INDEPENDIZACIÓN En el caso que se solicite la adjudicación e independización respecto de un lote conformante de una lotización y en el título archivado mediante el cual se registró la misma no consta el plano de lotización, procederá la inscripción si se presenta documentación técnica del lote a independizar y los datos técnicos consignados en ella coinciden con los del título de...
... RECURSO : Escrito del 2/5/2023 ... REGISTRO : Predios de Quillabamba ... ACTO (s) : ... coinciden con los del título de propiedad otorgado por la municipalidad como ente ... DECISIÓN IMPUGNADA ... El registrador público del Registro de Predios de Quillabamba, Charles ... inscripción de aquellas, así como los actos o derechos posteriores ... relativos a cada uno ... Directiva ha identificado los actos inscribibles en el Registro de ... Predios y en otros ... -
Resolución Nº 004-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 04-01-2018
1. ROGATORIA EN PARTES JUDICIALES.- La rogatoria en los partes judiciales sobre los actos a inscribir y las partidas donde debe recaer el mandato ,está contenida en la respectiva resolucion, salvo que en la misma resolucion o mediante oficio se precise que solo debe inscribirse determinados actos. 2. DERECHOS REGISTRALES EN LEVANTAMIENTO DE GRAVÁMENES.- La liquidación de los derechos registrales...
... REGISTRO : REGISTRO DE PREDIOS DE TRUJILLO ... ACTO ROGADO ... en los partes judiciales sobre los actos a inscribir y las partidas ... donde debe recaer ... que conste en instrumento público, salvo disposición en contrario. La ... a alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el título, salvo ... reserva ... En l Registro de Propiedad Vehiculos indicar además, e ... mero dela Placa ... -
Resolución Nº 015-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 06-01-2023
PREVALENCIA DE LA INFORMACIÓN EMITIDA POR ENTIDADES GENERADORAS DE CATASTRO La documentación técnica emitida por una entidad generadora de catastro prevalecerá y sustituirá a la información registral, siempre que resulten aplicables los rangos de tolerancia establecidos en la Directiva 01-2008-SNCP/CNC o ¿de manera excepcional¿ prescindiendo de dichos rangos cuando el área de catastro determine...
... RECURSO : Escrito ingresado al Registro el 08/11/2022 ... REGISTRO : Predios del Cusco ... DECISIÓN IMPUGNADA ... El registrador público del Registro de Predios del Cusco, Johan Frantz ... inscribibles ... 2. La independización se encuentra regulada ... inscripción de aquéllas así como los actos o derechos posteriores relativos ... a cada uno ... sujetas a los regímenes de propiedad exclusiva y propiedad común, o de ... -
Resolución Nº 1510-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 22-04-2022
INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de predios rurales en zonas no catastradas tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo, debiendo esta última contar con
... N° 000021 del 9/3/2022 ... REGISTRO : Predios de Moquegua ... ACTO : ... del plano con los del título de propiedad, procede la ... inmatriculación conforme al ... dominio público hidráulico. Tratándose de un bien perteneciente ... actos o derechos al Registro de Predios, permitiendo ... los diversos actos inscribibles. Excepcionalmente, podrán establecerse ... otros ... -
Resolución Nº 532-2018-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 03-08-2018
DERECHO DE USUFRUCTO ¿Para constituir derecho de usufructo sobre parte de un inmueble no se requiere la independización previa, no obstante deberá presentarse los planos que identifiquen el área sobre la que recae el derecho, salvo que ésta se pueda determinar de los antecedentes registrales¿.
... RECURSO N? 1192 DEL 08.05.2018 ... REGISTRO PREDIOS - TACNA ... ACTO : USUFRUCTO SOBRE PARTE ... donde se encuentra asentada la propiedad, a efectos de proceder con la inscripción ... independización y reglamento interno como actos previos necesarios para ... la inscripción del ... ) El registrador público, observó el título manifestando que se requiere ... -SUNARP-SN se precisaron los actos inscribibles en el Registro de ... Predios y otros registros ... -
Pautas para la aplicación del principio de fe pública registral
El crecimiento económico de los últimos años ha aumentado el número de transferencias inmobiliarias y, por tanto, la necesidad de mayor seguridad jurídica. Una herramienta fundamental para la seguridad jurídica es el Principio de Fe Pública Registral. El presente artículo pretende exponer el concepto y naturaleza jurídica de este principio, así como señalar sus principales características. De...
... NóTESE QUE LA PROPIEDAD DEL TERCERO ADQUIRENTE NO NACE DEL CONTRATO ... de las situaciones jurídicas y los actos de disposición ... Como dice Diez-Picazo: ... actividad tendente a lograr que algo sea público. Y público es lo que resulta manifiesto, ... , LA BúSQUEDA DE LAS INEXACTITUDES EN EL REGISTRO DEBERíA RESTRINGIRSE A LOS ASIENTOS REGISTRALES ... que, en orden a los derechos inscribibles, exista entre el Registro y la realidad jurídica ... -
Resolución Nº 631-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 16-03-2018
BASE GRÁFICA REGISTRAL En el estudio de los informes del Área de Catastro de las oficinas registrales debe tenerse en cuenta que estos se elaboran conforme a la Base Gráfica Registral, la cual está constituida por la información técnica contenida en los títulos que han tenido acogida registral, esto es de los inscritos.
... electrónicas NOs12618772 y 11061080 del Registro de Predios de ... A tal efecto, se adjunta el ... tanto como actos previos se deberán registrar los cambios de ... función calificadora del Registrador Público a que se contrae el artículo ... 2011 del ... 6 Directiva que precisa los actos inscribibles en el Registro de Predios y en otros registros ... Registro de Propiedad Inmueble de lima W 12618772 y W 11061080, ... -
Resolución Nº 1961-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 30-10-2020
DETERMINACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO ACUERDO La rectificación y/o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas de un inmueble con intervención de los colindantes se funda en el acuerdo de todos ellos con el propietario del bien. En el supuesto que el inmueble cuya rectificación y/o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas se solicita tenga como...
... N° 000379 d el 18/08/2020. REGISTRO : Predios de Lima. ACTO ... podrá ser expresada a través de los actos administrativos que expida para tal e fecto, ... posible verificar si implica o no a propiedad de terceros inscritos. En ese sentido, se in ... en el acotado instrumento público, permiten colegir que se ha ... -SN, la cual precisa los actos inscribibles en el Registro de Predios y otros registros ... -
Resolución Nº 3142-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 21-07-2023
INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO No procede la inmatriculación cuando dentro de la calificación registral se determina que el predio materia de inmatriculación se encuentra inscrito
... REGISTRO : PREDIOS – NASCA ... ACTO : INMATRICULACIÓN ... ante la notario público de Nasca, Yolanda Velásquez Carrión, ... “ACTO SOLICITADO: INMATRICULACIÓN ... ACTOS DETERMINADOS EN LA CALIFICACIÓN: ... propiedad de los hermanos Valdiviezo Robles no se ... extenderán los diversos actos inscribibles ... Excepcionalmente, podrán establecerse otros ... -
Resolución Nº 3928-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 15-09-2023
Caducidad de hipoteca que garantiza obligaciones indeterminadas, futuras o eventuales De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones indeterminadas, futuras o eventuales se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento...
... REGISTRO : DE PREDIOS DE LIMA ... ACTO : CANCELACIÓN DE ... acredite fehacientemente con instrumento público el nacimiento de ... la obligación futura y/o ... Registro de Propiedad Inmueble de Lima ni en la declaración jurada ... que a criterio del juez se refieran a actos ... o contratos inscribibles, se extinguen a los ... -
Resolución Nº 656-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 22-03-2017
INDEPENDIZACiÓN DE LOTES CONFORMANTES DE HABILITACiÓN URBANA En aplicación de lo establecido en la Séptima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, procede la independización de lotes conformantes de habilitación urbana en mérito al título archivado, siempre que el área objeto de independización no haya sido modificada por asientos posteriores.
... 02014333 del Registro de Predios de Huancayo (página 2) ... Con el ... DECISiÓN IMPUGNADA ... El Registrador Público del Registro de Predios de Huancayo Percy Hernán ... cual formaba parte de la Parcela "A" de propiedad de Luis Carhuamaca ... Camayo, ésta ha quedado ... como los actos o derechos posteriores relativos a cada uno ... reales y derechos personales inscribibles ... 2. La independización se encuentra regulada ... -
Resolución Nº 2552-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 12-06-2023
TRANSFERENCIA VEHICULAR La eventual existencia de un proceso de administración judicial de bienes cuya medida cautelar no se encuentra anotada, no impide la inscripción de la transferencia vehicular efectuada por quién ostentaba facultades para realizarla.
... REGISTRO : Vehicular – Chincha ... ACTO : Transferencia ... transferencia de propiedad del vehículo de placa de rodaje Nº Y1Z084, ... 18/03/2023, extendido por el Notario Público Javier Alonso Ramos ... Morón, se advierte que ... las facultades suficientes para celebrar actos o contratos de la ... empresa. Revisada la ... se extenderán los diversos actos inscribibles ... Excepcionalmente, podrán establecerse otros ... -
Resolución Nº 1138-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 28-03-2022
Extinción del régimen de propiedad exclusiva y común Para la acumulación como resultado de la extinción del régimen de propiedad exclusiva y común, regulada en el segundo párrafo del numeral 5.14 de la directiva n.° 009-2008-SUNARP/SN, aprobada mediante Resolución n.° 340-2008-SUNARP-SN, resulta suficiente el acuerdo unánime de los propietarios de las secciones exclusivas o la decisión de su único
... REGISTRO : DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA ... ACTO : ... DECISIÓN IMPUGNADA ... El registrador público del Registro de Personas Jurídicas de Lima, ... los alcances de los actos inscribibles o las normas jurídicas [errores de ...