Pautas para la aplicación del principio de fe pública registral
| Autor | Jorge Avendaño Valdez - Luis Felipe del Risco Sotil |
| Cargo | Abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú - Abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Páginas | 188-201 |
IUS ET VERITAS 45
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Revista IUS ET VERITAS, N° 45, Diciembre 2012 / ISSN 1995-2929
Resumen: El crecimiento económico de los últimos años ha aumentado el número
de transferencias inmobiliarias y, por tanto, la necesidad de mayor seguridad jurídica.
Una herramienta fundamental para la seguridad jurídica es el Principio de Fe Pública
Registral. El presente artículo pretende exponer el concepto y naturaleza jurídica
de este principio, así como señalar sus principales características. De este modo,
se analizan los requisitos para la aplicación de la Fe Pública Registral, haciendo
énfasis en la importancia de la buena fe y sus alcances prácticos. Finalmente, los
autores ensayan una respuesta para el caso de duplicidad de partidas y si este
problema puede resolverse a través de los principios registrales.
Palabras clave: Principio de Fe Pública Registral - Propiedad - Registros Públicos
- Buena fe - Seguridad jurídica - Adquisición de bienes inmuebles
Summary: Over the past few years economic development has increased the
great amount of real estate transfers and, therefore the need for Legal security.
One main tool for Legal security is Principle of Public Faith in Registration. This
legal article describes this principle and its juridical concept as well as outlining its
principal characteristics. For that purpose, it has been analyzed the requisites for the
application of Principle of Public Faith in Registration, highlighting the importance
principles in Registration.
Keywords: Principle of Public Faith in Registration - Property - Public Registry -
Good faith - Legal certainty - Real estate acquisition
de Derecho Civil en la misma universidad. Socio del Estudio Jorge Avendaño Abogados. Miembro del Comité Consultivo
Nacional de la Asociación Civil IUS ET VERITAS.
Jorge Avendaño Abogados. Miembro de la Asociación Civil IUS ET VERITAS.
Jorge Avendaño Valdez(*) y Luis Felipe del Risco Sotil(**)
Pautas para la aplicación del Principio de Fe
Pública Registral
Guidelines for the application of the Principle of Public Faith in Registration
“EL PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL SACRIFICA EL DERECHO DEL VERDADERO PROPIETARIO,
EN BENEFICIO DEL TERCERO ADQUIRENTE, EN ARAS DE GARANTIZAR LA SEGURIDAD JURÍDICA Y LA
CONFIANZA EN LA APARIENCIA REGISTRAL. NÓTESE QUE LA PROPIEDAD DEL TERCERO ADQUIRENTE
NO NACE DEL CONTRATO CELEBRADO CON EL DISPONENTE, SINO DE LA LEY (EX LEGE)”.
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