acta protocolizacion notarial

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LEVANTAMIENTO DE MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR EN PROCESO ARBITRAL Procede extender el levantamiento de la medida cautelar de no innovar ordenada en otro proceso arbitral, en virtud de laudo arbitral que así lo dispone y sustentado en la cesión de derechos que hizo el otro acreedor hipotecario en favor del acreedor hipotecario ejecutante, siempre que la finalidad de ambos mandatos arbitrales no...

PREEXISTENCIA DEL ACTO CAUSAL A LA FECHA DE PRESENTACIÓN DEL TÍTULO De conformidad con el numeral IX del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos todo acto o derecho que se incorpore al Registro, surtirá efectos desde la fecha y hora del asiento de presentación del título, en tal sentido lo que debe preexistir es el acto causal (título material) y no el título formal.

RECTIFICACIÓN EN MÉRITO A ACTA DE DEFUNCIÓN RECTIFICADA NOTARIALMENTE "Resulta procedente la rectificación del nombre de un titular de dominio ya fallecido en virtud de la copia certificada del acta de defunción que fue objeto de rectificación notarial"

Revocar: la sentencia, contenida en la resolución n° 09 de fecha 22 de junio de 2023, obrante de fojas 250 a 262, que ordenó declarar: improcedente la demanda sobre reposición por despido fraudulento; y reformándola, se declara infundada. confirmar: la sentencia, contenida en la resolución n° 09 de fecha 22 de junio de 2023, obrante de fojas 250 a 262, que ordenó declarar:1. Infundada la demanda...

Sumilla: en los actos jurídicos de fecha dieciséis de abril de mil novecientos setenta y cinco y tres de mayo de mil novecientos ochenta y tres no está acreditada la plena capacidad de ejercicio, pues fernando rayo pérez y genaro rayo goyzueta no existen; de igual forma se denota un fin ilícito al suplantar identidades y al haber transferido vía compraventa y donación un predio del que no se era...

DISCREPANCIA ENTRE REGLAMENTO INTERNO Y PLANO DE INDEPENDIZACIÓN En caso de existir discordancia entre los datos técnicos contenidos en el reglamento interno y los planos de independización, debe prevalecer la información contenida en estos últimos, cuando se trata de un evidente error material o de redacción en el reglamento interno, al tratarse de errores mínimos y no sustanciales, que no...

Sumilla. regulándose la compraventa por el principio de libertad de formas, cuyo contenido encuentra expresión en el artículo 1352 del código civil, es posible que se celebre el acto jurídico utilizando la forma que más convenga a las partes, sin que ello signifique que, en orden a dar publicidad a la transferencia y para su propia seguridad jurídica, no se pueda intentar la formalización...

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA. El nombre no constituye sino una de las vertientes de la identidad personal, la que se refiere a los signos distintivos que permiten individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la evaluación de las discrepancias en el nombre debe fundamentarse en una apreciación conjunta de los elementos obrantes en el registro y los instrumentos...

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto del...

Solicitud de cancelación de asientos registrales en supuestos especiales La solicitud de cancelación de un asiento registral por presunta suplantación de identidad o falsificación de documentos notariales, jurisdiccionales o administrativos solo puede ser presentada ante el Registro por el notario, cónsul, juez, funcionario público o árbitro, según corresponda. En caso dicha solicitud sea...

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL ¿La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada¿. CALIFICACIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO ¿De conformidad con el precedente de observancia obligatoria aprobado en el XCIII Pleno Registral, el registrador...

REPRESENTACIÓN SUCESORIA POR PREMORIENCIA EN LÍNEA RECTA DESCENDENTE Procede la inscripción de la representación sucesoria en caso de herencia en línea recta descendente cuando se constate, a partir de las inscripciones que obran en el Registro, que el heredero premurió antes que su causante, dejando descendientes. La inscripción de la representación sucesoria debe extenderse en la partida...

RECTIFICACIÓN DE ACTA DE SUCESIÓN INTESTADA Procede la inscripción de la aclaración o rectificación de la declaración notarial de sucesión intestada por la que se incluya herederos siempre que dicha aclaración sea consecuencia de un error material u omisión de transcripción, no siendo obstáculo si dicha sucesión se encuentra inscrita o no.

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PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR PARTE DE COPROPIETARIOS No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial.

REGULARIZACiÓN DE UNA EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Procede la inscripción de la transferencia de derecho de titular por sucesión y nombramiento de gerente de una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, así como de otras decisiones adoptadas por su nuevo titular, aun cuando la empresa hubiera incurrido en causal de disolución de pleno derecho.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones previstas normativamente....

• Lumen: Revista de la Facultad de Derecho

Este año se cumplen 25 años desde la promulgación de la Ley Nº 26662, norma mediante la cual se otorgaron facultades a los notarios para que puedan conocer de manera alternativa al Poder Judicial, ciertos asuntos no contenciosos, siendo ello un pedido de larga data tanto de la doctrina como de la Unión Internacional del Notariado Latino, debido a que se trata de procedimientos donde no hay...

Requisitos de convocatoria notarial a junta general Cuando el artículo 117 de la Ley General de Sociedades hace referencia a la «citación al órgano encargado» se refiere a ponerle en conocimiento de la solicitud de convocatoria a junta general y no a que el pronunciamiento notarial por el que se convoca consigne tal hecho. En consecuencia, el Registrador debe verificar que el Notario deje...

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En atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con los fundamentos de hecho y de derecho postulados en la demanda; hacer lo contrario implica afectación al debido proceso.