acta protocolizacion notarial

Transferencia por sucesión intestada del derecho del titular de una EIRL La transferencia por sucesión intestada del derecho del titular de una empresa individual de responsabilidad iimitélda es un acto inscribible en el Registro de Personas Jurídicas.

Procedencia de la inhibitoria registral Corresponde que las instancias registrales se inhiban de la calificación de un título si durante el procedimiento toman conocimiento acerca de la existencia de un proceso judicial destinado a cuestionar la validez del acto o derecho que se desea inscribir.

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN Procederá registrar el traslado de dominio en la partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas, cuando se verifique que el predio es de titularidad del causante. IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA No corresponde formular observación cuando exista coincidencia respecto del nombre completo del...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TÍTULOS SOBRE DECLARACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿Corresponde a las instancias registrales verificar que se hayan cumplido los requisitos establecidos en el literal f) del artículo 5 de la Ley 27333. Así, el Registrador debe verificar que la escritura pública respectiva contenga la solicitud presentada y se inserten los avisos y el acta de presencia del...

En los procesos de interdicto de recobrar no se discute el derecho de propiedad, sino el despojo generado por los actos del demandado respecto de la posesión que ejercía sobre el predio el demandante. por lo que si se prueba que el actor se encontraba en posesión del predio al momento del despojo y fue desposeído por la parte demanda, entonces la demanda debe ser estimada.

Suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador público deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con...

PRECISIÓN DE TOLERANCIA EN INMATRICULACIONES. En el caso de inmatriculaciones que colinden con predios no inscritos y no coincidan los valores del plano con los del título de propiedad, procede la inmatriculación conforme al área del plano, siempre que el área de catastro determine que se trata del mismo predio. En estos casos se aplica la tolerancia, prescindiendo de los rangos establecidos en...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO "Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento

ANOTACIÓN PREVENTIVA POR PRESUNTA FALSEDAD DOCUMENTARIA De conformidad con la Quinta Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 1049, corresponde extender la anotación preventiva siempre que el instrumento notarial protocolar o extraprotocolar sea presumiblemente falsificado.

Naturaleza del predio a inmatricular La naturaleza urbana del predio se concluye de la valoración conjunta de todos los documentos presentados con el título que sirven para fundamentar directa o indirectamente la inscripción. En tal sentido, constando en el título una declaración municipal «ficta» realizada en el visado de los planos presentados, no cabe duda de que el predio es urbano o se ubica

• Diario Oficial El Peruano

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ANTICIPO DE HERENCIA No corresponde, vía anticipo de herencia, transferir en propiedad un determinado bien inmueble, a quien no tiene la condición de heredero forzoso del anticipante. TRANSFERENCIA DE PARTE DE PREDIO DE ÁREA MAYOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con...

INMATRICULACIÓN En la inmatriculación de un predio debe adjuntarse, además del título de dominio, la documentación técnica a la que hace referencia el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la naturaleza del predio.

CANCELACIÓN DE CONTENIDO DE ASIENTO REGISTRAL ¿No corresponde en vía de rectificación dejar sin efecto o cancelar el contenido de los asientos registrales. Pero, si verificado que el título archivado no contiene el acto causal, entonces procederá su cancelación total o parcial en mérito del artículo 95 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos¿.

SUCESIÓN INTESTADA YA INSCRITA ¿A efecto de denegar la inscripción de una sucesión intestada por estar inscrita una sucesión del misma causante, se requiere tener la certeza de que se trata de la misma persona¿

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCESOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el...

El juez es el encargado de asumir las medidas que permitan tomar una decisión justa y que llegue a la verdad material, es por ello que, está facultado a disponer de los medios de prueba que crea pertinentes y relevantes para la búsqueda de la verdad, y no limitarse únicamente a los medios probatorios presentados por las partes, máxime, si advierte vacíos en las alegaciones que podrían ser...

La doctrina ha conceptuado el debido proceso como un derecho humano o fundamental que asiste a toda persona por el solo hecho de serlo y que le faculta a exigir al estado un juzgamiento imparcial y justo ante un juez responsable, competente e independiente, toda vez que el estado no solamente está en el deber de proveer la prestación jurisdiccional a las partes o terceros legitimados, sino a...

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES Los alcances de la calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...

Derecho de acrecer Conforme al Art. 726 del Código Civil de 1936, si se han nombrado herederos conjuntamente sin determinar la fracción de la herencia que corresponde a cada uno, la premoriencia del heredero no determina que la herencia corresponda a los herederos legales, sino que da lugar a que los demás coherederos acrezcan su parte. Caducidad de la institución de heredero o legatario En caso...

COMPETENCIA DEL NOTARIO EN PRESCRIPCiÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO De conformidad con el literal e) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos corresponde a las instancias registrales verificar la competencia del notario que autorice o certifique e! título. En virtud de ello y considerando que el notario puede conocer solamente tramites de prescnpclon adquIsitiva de dominio...

La prueba debe ser valorada en su integridad, acorde a su finalidad y de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE DEL CAUSANTE EN EL REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS Resulta procedente la rectificación de nombre del causante inscrito en el Registro de Sucesiones Intestadas, en mérito a documentación fehaciente, cuando existan suficientes elementos de conexión entre el antecedente registral y los documentos aportados por el recurrente, de tal manera que se pueda llegar a la conclusión

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUCESIÓN INTESTADA ¿En los asuntos no contenciosos tramitados en vía notarial, se debe tener en cuenta que es el notario el director de los procedimientos, por tanto, no es permitido a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales competentes al notario, así como el fondo o la motivación de la declaración notarial.¿