acta protocolizacion notarial

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

PRESCRIPCIÒN ADQUISTIVA NOTARIAL DE VEHÌCULO No existe impedimento legal alguno para que las entidades estatales puedan acogerse al procedimiento de prescripciòn adquistiva notarial de vehìculos contemplado en la Ley Nª 28325

INMATRICULACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA Para la inmatriculación de un predio debe adjuntarse la documentación técnica que cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, así como en el numeral 5.2 de la Directiva Nº 03-2014-SUNARP-SN.

• Diario Oficial El Peruano

Pretensión accesoria de restitución de un predio:en un proceso de conocimiento como el denulidad de acto jurídico resulta procedente demandar accesoriamente la restitucióndel predio. Principio de prioridad excluyente:no puede inscribirse un titulo de propiedad incompatible con uno ya inscrito, comoocurre en este caso en el que se presenta superposición parcial de predios.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO.-Por la interpretación sistemática, las cláusulas de los actos jurídicos se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.

REQUISITOS DE CONVOCATORIA NOTARIAL A JUNTA GENERAL Cuando el artículo 117 de la Ley General de Sociedades hace referencia a la ¿citación al órgano encargado¿ se refiere a ponerle en conocimiento de la solicitud de convocatoria a junta general. En consecuencia, el registrador debe verificar que el notario deje constancia expresa en el acta o en otro documento, que se citó al órgano encargado de...

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CALIFICACIÓN DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUCESIÓN INTESTADA NOTARIAL Son requisitos para extender la anotación preventiva de sucesión intestada tramitada notarialmente, los documentos exigidos en el primer párrafo del artículo 30 del Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas, debiendo indicarse expresamente la fecha y lugar de fallecimiento del...

PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE PROPIEDAD DE BIEN MUEBLE No constituye obstáculo para la inscripción de la prescripción adquisitiva de propiedad, la ausencia de datos en los antecedentes registrales referidos a las características del vehículo, cuando existen otros elementos identificadores del vehículo a prescribir. INCORPORACIÓN DE CARACTERÍSTICAS La incorporación de...

RECTIFICACIÓN DE ACTA DE SUCESIÓN INTESTADA Conforme lo establecido en el Acuerdo Plenario CXXII, procede la inscripción de la aclaración o rectificación de la declaración notarial de sucesión intestada, por la que se incluya o excluya herederos, siempre que dicha aclaración sea consecuencia de un error material u omisión de transcripción, no siendo obstáculo si dicha sucesión se encuentra...

PESENTACIÓN DE ACTA NOTARIAL DE TRANSFERENCIA VEHICULAR "Cuando se trate de parte notarial del acta de transferencia de vehículo, deberá ser presentado por el notario ante el cual se extendió o su dependiente acreditado ante SUNARP, salvo se autorice a tercero de manera expresa a su presentación y en caso de cese del notario, deberá autorizar el notario reemplazante designado por el Colegio de...

CALIFICACIÓN DE ACTA NOTARIAL DE SUCESIÓN INSTESTADA No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial. En tal sentido, no procede cuestionar la calidad de heredero declarada.

RATIFICACIÓN DE ACUERDO SOCIETARIO El artículo 34 de la Ley General de Sociedades permite que la sociedad tome los acuerdos necesarios para eliminar la causal de nulidad o defecto que afecta al acuerdo, suprimiendo las disposiciones contrarias a la ley; por lo que, el acuerdo ratificado surte efectos desde su adopción, no desde su ratificación. ACEPTACIÓN DE CARGO La persona que sea elegida como...

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PACTO SOCIAL Toda modificación del pacto social requiere acuerdo unánime de los socios. CALIFICACIÓN INTEGRAL La calificación de un título es integral. Esto significa que las instancias registrales deben evaluar todos los aspectos calificables y pronunciarse sobre ellos de manera simultánea. Es válida la observación sucesiva formulada por el Registrador Público siempre que los defectos advertidos

CALIDAD DE HEREDERO La calidad de heredero corresponde ser evaluada y declarada por el juez y/o notario ante quien se tramita la sucesión, siendo que no corresponde al Registro determinar la calidad de heredero.

Constituye principio de la función jurisdiccional la observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva que consagra el inciso 3 del artículo 139 de la constitución política del perú; en igual sentido, el artículo i del título preliminar del código procesal civil, establece el derecho de toda persona a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos o

DISCREPANCIA ENTRE CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL E INFORME DE CATASTRO.- El certificado de búsqueda catastral mediante el cual se informó que un predio no se encuentra registrado, no exime al título de inmatriculación de contar con el informe técnico respectivo del área de Catastro. En caso de discrepancia entre el informe del área de Catastro que sustenta el certificado de búsqueda catastral

TRASLADO DE FÁBRICA A LA PARTIDA INDEPENDIZADA En caso de que el predio matriz cuente con declaratoria de fábrica inscrita, y se pretenda la prescripción adquisitiva de dominio sobre parte del predio, deberá precisarse si comprende al inmueble edificado, con la finalidad de que se traslade a la partida independizada la edificación que le corresponda, ello en aplicación del penúltimo párrafo del...

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS Procede inscribir la transferencia de dominio por sucesión en la partida de un predio cuando de los antecedentes registrales se advierte que el causante aún ostenta dominio sobre cuotas ideales del mismo.

Predictibilidad en la calificación en segunda instancia Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se ingrese el mismo título u otro similar con las mismas características que en la anterior presentación, la misma sala u otra deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

INSCRIPCION DE ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA PROTOCOLIZADA El contenido del Acta de protocolización de escritura pública imperfecta protocolizada por mandato judicial, deberá contener los requisitos estipulados en el artículo 65 del Dec. Leg. 1049.

COMPETENCIA NOTARIAL EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÒN ADQUISITIVA La competencia del notario en el procedimiento de prescripciòn adquisitiva se determina por la situaciòn fàctica del predio y no por lo que señale el Àrea de Catastro. En tal sentido, tendrà acogida registral la prescripciòn adquisitva de un predio declarado urbano por la municipalidad respectiva, aùn cuando en la base gràfica...