derechos reales de garantia hipoteca

IMPROCEDENCIA DE REINSCRIPCIÓN DE HIPOTECA ¿No procede la reinscripción de hipoteca cuando esta ha sido cancelada por declaración expresa del acreedor¿.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECAS POR CADUCIDAD No constituye obstáculo para el levantamiento de una hipoteca por caducidad, el hecho que en la partida del predio existió anotada una demanda de ejecución de garantía posteriormente cancelada, si de los actuados judiciales, se desprende que la obligación garantizada ha sido pagada.

Cuando se recurre en casación en función nomofiláctica no se accede a una tercera instancia para sustentar su disconformidad con las decisiones, sino en estricto para demostrar que la sentencia impugnada ha incurrido en infracción de las normas procesales denunciadas, y en este caso la parte recurrente no ha acreditado infracción al artículo 139 inciso 5 de la constitución.

Cancelación de hipoteca por resolución de la obligación garantizada La resolución de la obligación derivada de un contrato de crédito constituye una causa de la extinción de la hipoteca, siempre que la obligación sea única y cuyo cumplimiento se haya garantizado con la hipoteca.

1.-IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA.- No es procedente la caducidad de una hipoteca si de los antecedentes o del título archivado se desprende que se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen. 2.-CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN.-Para la cancelación de hipoteca por consolidación se requiere que el acreedor hipotecario haya adquirido el dominio del inmueble dado en garantía.

Se trata de un delito residual que no está contemplado contra la administración de justicia sino contra el patrimonio, cuya finalidad es la obtención de una resolución judicial por la cual se desprenda a la víctima de su patrimonio y la pase a su dominio, revistiendo de aparente legalidad a dicho desprendimiento por realizarse ante una autoridad judicial.

En un proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar; la declaración de oficio de la nulidad manifiesta de un negocio jurídico puede producirse en cualquier proceso civil de cognición, siempre que la nulidad manifiesta del referido negocio jurídico guarde relación directa con la solución de la...

ACUMULACIÓN DE PREDIOS En el caso que el predio esté gravado con hipoteca u otro derecho real de garantía, sólo procederá la acumulación si se tiene la conformidad de los títulares de los derechos reales de garantía mediante escrito con firma certificada notaríalmente. ACUMULACIÓN CON FÁBRICA INSCRITA Cuando uno de los inmuebles materia de acumulación contara con fábrica inscrita, cuya...

• Themis. Revista de derecho

En el Perú, existen figuras legales que, pese a estar derogadas, continúan teniendo efectos en la realidad. Tal es el caso de la “hipoteca sábana”, la cual pervive en nuestro sistema legal. En este artículo, a propósito de una reciente decisión judicial de la Corte Suprema del Perú, el autor explica las figuras de la “hipoteca ordinaria” y de la “hipoteca sábana”, mostrando sus diferencias, y...

IDENTIDAD CONCEPTUAL ENTRE CARGA Y GRAVAMEN REAL Gravamen y carga reales constituyen una sola categoría de situaciones de sujeción pasiva en la que se encuentra el titular de un derecho real respecto del titular de otro derecho real que recae sobre el mismo bien, que determina que el sujeto pasivo soporte o sufra las consecuencias del ejercicio de su derecho por parte del sujeto activo....

CESIÓN DE HIPOTECA Las eventuales cesiones de rango que sufra la hipoteca no van a implicar una modificación de su acto constitutivo.

El mejor derecho de propiedad no solamente se puede dilucidar en base de quien detenta la posesión, y los actos de señorío sobre el bien materia de litis , dejando así de aplicar la norma sustantiva de nuestro ordenamiento legal, el artículo 2022 del código civil, que señala, cuando se confrontan dos derechos reales, que guarda relación con el principio de prioridad registral, primará el derecho...

Cancelación de hipoteca en la partida matriz por levantamiento de esta en la partida independizada. El levantamiento de hipoteca efectuado en una partida independizada no da mérito a que la hipoteca se levante también de la partida matriz de la cual proviene, salvo se presente alguna de las causales de extinción de la hipoteca establecidas en el artículo 1122 del Código Civil.

MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA En la modificación de un mutuo con garantía hipotecaria el acto inscribible es la ampliación de hipoteca, no es materia de calificación el contrato de mutuo. En ese sentido, para la inscripción de una ampliación de hipoteca no corresponde exigir la intervención del acreedor o de su cónyuge, en caso que el acreedor hipotecario sea una sociedad conyugal, lo que sí es...

Finalidad del proceso.- el proceso tiene como fin que se elimine una incertidumbre jurídica, por lo que se hace necesario que las instancias de mérito emitan pronunciamiento que no deje problemas latentes sobre la problemática discutida a fin de lograr la paz social en justicia. Artículo iii del título preliminar del código procesal civil.

En el proceso sobre mejor derecho de propiedad, corresponde al órgano jurisdiccional determinar cuál de los derechos de propiedad es preferente, de allí que si la parte demandante no acredita tener dicho derecho, su pretensión debe ser desestimada por infundada

1. tratándose del delito de lavado de activos, sin duda, los bienes maculados, sobre los que recayó la acción delictiva imputada, son objetos del delito; y, como tales, derechamente dan lugar al decomiso. el fundamento del decomiso en este supuesto estriba en su peligrosidad para afectar los bienes jurídicos que se procuran preservar. en este caso, el bien jurídico protegido son las estructuras...

• Ius et veritas

El presente artículo tiene como finalidad abrir el debate sobre la denominada especialidad hipotecaria, respecto del crédito garantizado en las obligaciones futuras o eventuales; a la luz de la inscripción del gravamen en los registros correspondientes. Para ello, el autor asumiendo que la regulación hipotecaria se estructura esencialmente en función del aspecto registral, el cual tiene carácter...

EXTINCIÓN DE HIPOTECA SUJETA A PLAZO DETERMINADO.- La hipoteca sujeta a un plazo resolutorio se extingue al vencimiento de éste. La extinción opera automáticamente de pleno derecho.

Si bien la parte recurrente cuestiona que se ha amparado la liquidación del estado de cuenta de saldo deudor con penalidades no pactadas, cierto es también que el monto que constituye mandato de ejecución es por la suma de seiscientos treinta y cuatro mil trescientos setenta y ocho soles con diez céntimos (s/634,378. 10) los cuales resultan de la sumatoria del capital adeudado vencido más los...

1. la incautación cautelar está informada por los principios de intervención indiciaria (suficientes elementos de convicción) y de proporcionalidad -prohibición del exceso- (cumplimiento de los requisitos generales de idoneidad, necesidad y estricta proporcionalidad). el principio de proporcionalidad, desde la coerción real, se expresa, en orden al peligrosismo procesal, en evitar los riesgos de...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL .-En virtud del principio de legitimación, procede la cancelación de una hipoteca legal al amparo de la Ley 26639, aunque del título archivado conste que el contrato de compraventa fue con reserva de propiedad, pues esta resulta incompatible con la constitución de hipoteca.

RENOVACIÓN DE HIPOTECA La renovación de hipoteca solo procede cuando a la fecha del asiento de presentación del título no hubiera operado la caducidad. IMPROCEDENCIA DE REINSCRIPCIÓN DE HIPOTECA No procede la reinscripción de la hipoteca extinguida por caducidad cuando el predio ya no es de propiedad del constituyente de la garantía.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE UNA PERSONA JURIDICA EXTINGUIDA. Procede el levantamiento de una hipoteca por extinción de la persona jurídica acreedora, cuando con anterioridad a su extinción se había otorgado una cesión de derechos y exista certeza que el crédito garantizado con la hipoteca no se encuentra incluido.