derechos reales de garantia hipoteca

La solución que dio el vii pleno casatorio civil fue que, en caso de oposición de derechos reales y derechos de crédito, prevalecería el primero si se acreditaba la transferencia mediante documento de fecha cierta más antiguo que el embargo inscrito. se trata de precedente que vincula a los órganos jurisdiccionales.

• Códigos

Renovación de hipoteca: Procede la inscripción de la solicitud de renovación de hipoteca con plazo de caducidad vencido cuando se acredite ante las instancias registrales que el gravamen se encuentre en ejecución. Para ello es indispensable que no se haya extendido el asiento de caducidad.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Procede el levantamiento de una hipoteca inscrita en una partida independizada, en mérito del título archivado que contiene la declaración expresa del acreedor del levantamiento de hipoteca inscrita en la partida matriz, una vez caducada la anotación preventiva de habilitación urbana.

• Advocatus

• Compendio de Derecho de las Obligaciones

CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA Es indivisible, de tal modo que recae sobre el todo y cada una de las partes y si el bien hipotecado se divide, todas y cada una de las partes continúan gravadas en garantía del cumplimiento o pago como así lo establecen los artículos 1100 Y 1102 del Código sustantivo.

En un proceso de mejor derecho de propiedad, en realidad, acción declarativa de dominio, se solicita al órgano jurisdiccional que mediante una sentencia declarativa se señale que la propiedad es exclusiva de una persona determinada y ante el supuesto de que existan dos títulos de propiedad sobre el bien, lo que se hace es compulsar los títulos de propiedad existentes.

TRASLADO DE GRAVÁMENES EN ACUMULACIÓN DE PREDIOS. No procede solicitar en la acumulación de predios la intervención de los acreedores hipotecarios que gravan dos o más predios materia de acumulación, cuando el gravamen a trasladar es el mismo, al ser un traslado del gravamen que aparece en la partida matriz, pues no se presenta un caso de concurrencia de acreedores hipotecarios y no se afecta la...

La solución que dio el vii pleno casatorio civil fue que, en caso de oposición de derechos reales y derechos de crédito, prevalecería el primero si se acreditaba la transferencia mediante documento de fecha cierta más antiguo que el embargo inscrito. se trata de precedente que vincula a los órganos jurisdiccionales.

El recurso de casación tiene como fines esenciales la correcta aplicación e interpretación del derecho objetivo y la unificación de la jurisprudencia de la corte suprema; por ende, a esta sede casatoria no puede ser traído el reexamen de la prueba y de los hechos establecidos por las instancias.

DESISTIMIENTO PARCIAL DE UN ARTÍCULO EN EL ACTO DE MODIFICACIÓN PARCIAL DE REGLAMENTO INTERNO No procede admitir desistimiento parcial de la rogatoria a fin de no inscribir un artículo en la modificación parcial de un reglamento interno, ya que dicha modificación importa un acto único. RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por...

RENOVACIÓN DE HIPOTECA Cuando se afecta un inmueble en garantía de una deuda a favor de varios acreedores, cada uno de ellos se encuentra legitimado y en condiciones de ejercitar todos los medios que permite el ordenamiento a fin de proteger la garantía constituida en favor de su crédito. En ese sentido, no se requiere la intervención de todos los acreedores para solicitar la renovación de la...

Afectación del acceso a la tutela jurisdiccional efectiva: la sala superior efectuando una defectuosa apreciación de los medios probatorios determinó incorrectamente que la pretensión de tercería preferente de pago incoada se encuentra incursa en el artículo 427 numerales 2) y 3) del código procesal civil aplicando incorrectamente el artículo 23 del reglamento del procedimiento de ejecución...

Sumilla: no se infringe el principio de congruencia, cuando se dicta el fallo atendiendo a lo que se pidió y a la causa petendi, pues el demandado puede ejercer sus derechos para desvirtuar la imputación que se realiza en la demanda.

RENOVACIÓN DE HIPOTECA. Procede la inscripción de la solicitud de renovación de hipoteca cuando se verifique y/o acredite ante las instancias registrales que la misma se encuentra en ejecución.

Pago. el artículo 1220 del código civil es claro al señalar, que el pago se tiene por efectuado sólo cuando se ha ejecutado íntegramente la prestación. al haberse demandado el pago de capital, intereses compensatorios y moratorios, se tendrá por efectuado el pago y por ende extinguida la obligación cuando se paguen íntegramente dichos conceptos.

La falta de pronunciamiento en la sentencia, sobre las pretensiones demandadas o el pronunciamiento sobre una pretensión no demandada, infringe el principio de congruencia externa y vulnera el derecho de motivación y el debido proceso.