derechos reales de garantia hipoteca

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA La caducidad no opera si del tìtulo archivado, de la partida registral o de sus antecedentes se desprende la actividad del acreedor que desvirtùe la caducidad invocada.

Corresponde a la sala revisora determinar si la hipoteca otorgada garantiza o no una obligación futura o eventual, y a partir de ella, determinar si en los procesos de ejecución de garantía resulta necesario adjuntar el título valor que acredite la suma puesta a cobro así como consignar la obligación que se garantiza

Confirmaron el auto final contenido en la resolución número 16, de fecha 24 de octubre de 2022, obrante de fojas 307 a 318, mediante la cual se resuelve declarar: 1) infundadas las excepciones formuladas por el ejecutado semilla y granos del sur sac, mediante escrito obrante a fojas 194/200 subsanada a fojas 226 del expediente. 2) infundada la contradicción formulada por el ejecutado semilla y...

Exigencia de motivación de las resoluciones judiciales: uno de los contenidos esenciales del derecho al debido proceso es el derecho de obtener de los órganos judiciales una respuesta razonada, motivada y congruente con las pretensiones oportunamente deducidas por las partes en cualquier clase de procesos, lo que es acorde con el inciso 5 del artículo 139 de la constitución. la necesidad de que...

CANCELACION DE GRAVAMEN POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL ¿La hipoteca es una garantía real que recae sobre bienes inmuebles para garantizar obligaciones propias o de terceros y se constituye con la inscripción en el Registro, otorgando al acreedor hipotecario el derecho de persecución a favor del acreedor quien puede perseguir el bien hipotecado en manos de quien se encuentre.

La solicitud del recurrente de que se sustituya la caución fijada por una fianza personal y real podrá analizarse siempre que previamente se acredite que el recurrente se encuentra en una insolvencia económica, ello en razón de que, conforme se desprende del inciso 2 del artículo 289 del código procesal penal, la caución es la regla principal y su imposición ya fue analizada teniendo en cuenta la

La garantía del debido proceso a la que hace referencia el inciso 3 del artículo139 de la constitución política del estado, implica el respeto dentro de todo proceso de los derechos y garantías mínimas con que debe contar todo justiciable, para que una causa pueda tramitarse y resolverse en justicia, dentro de ellos, la tutela jurisdiccional efectiva y los fines: concreto y abstracto del proceso,

De lo actuado en el proceso se advierte que lo único pretendido por el actor al formular su demanda, es lograr la formalización del derecho de propiedad que ya ostenta en mérito a la minuta de compraventa anexa al acto postulatorio, para luego proceder a la inscripción de aquél en la partida registral correspondiente al inmueble materia de litis, situación que determina que la acción incoada...

• Diario Oficial El Peruano

Traslado de gravámenes en acumulación de predios No procede solicitar en la acumulación de predios, la intervención del acreedor de la hipoteca que grava uno de los predios ni la autorización del órgano jurisdiccional que ordenó inscribir la medida cautelar, cuando el traslado a la nueva partida de dichos gravámenes o medidas cautelares no implica una nueva determinación de la prioridad de rango...

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA UNA LÌNEA DE CRÈDITO "Las hipotecas que garantizan obligaciones derivadas de una lìnea de crèdito que no llegaron a nacer caducan a los 10 años computados desde la fecha de su inscripciòn."

PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE ENAJENAR O GRAVAR UN BIEN Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas serían nulas en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN Procede la cancelación de una hipoteca por consolidación cuando se reúnen en una misma persona las calidades de acreedor hipotecario y titular del inmueble hipotecado

En este orden de ideas, aun cuando de acuerdo a nuestro ordenamiento jurídico la inscripción registral no es obligatoria para la adquisición de un derecho de propiedad, sino que el adquiriente de dicho derecho puede optar por inscribirlo, o no, por ser facultativo; legislativamente se ha previsto una solución para aquellos casos en los cuales el propietario que optó por no inscribir su derecho de

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

La presente investigación tiene como finalidad realizar una adecuada interpretación del artículo 690-D del Código Procesal Civil, a efectos de incluir el abuso de derecho como sustento de contradicción de los procesos de ejecución de garantías reales, otorgándose así una adecuada tutela jurisdiccional al ejecutado, y generándose un criterio judicial sistemático para su identificación y posterior...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL Cuando el registrador conozca un título cuya inscripción fue dispuesta por el Tribunal Registral, o uno con las mismas características (aunque los intervinientes en el acto y las partidas registrales a las que se refiere sean distintos), deberá sujetarse al criterio establecido por dicha instancia en la anterior ocasión, salvo que se encuentre en las...

Que, la omisión incurrida por la sala superior consiste en haber vulnerado el principio de motivación judicial, recogido en el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, al no haber analizado razonadamente la presente controversia dentro del marco jurídico estipulado en le texto vigente del artículo 533 del código procesal civil a fin de verificar cabalmente si corresponde o...

• Diario Oficial El Peruano

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CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI Para la caducidad de las hipotecas constituidas a favor de las entidades que administraron recursos del FONAVI, se computará -para aquellas en las que procede conforme a la Ley N° 29770- el plazo de diez años desde la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado.

Para observar el respeto al principio de congruencia, el juez al momento de resolver debe atenerse a los hechos de la demanda y de su contestación, que hayan sido alegados y probados; de producirse una trasgresión a este principio procesal el efecto será la nulidad de la resolución judicial, conforme a lo dispuesto en el artículo vii del título preliminar del código procesal civil, así como de...

La sala superior tiene el deber de pronunciarse por todos los agravios denunciados a través del recurso de apelación, motivando la resolución en función a los agravios expresados en el medio impugnatorio, ya que de lo contrario no sólo infringirá el deber de motivación, sino también el derecho de defensa, el principio de congruencia y la doble instancia que asiste al apelante. asimismo, a fin de...

ÁREA REMANENTE Si de la revisión de los antecedentes registrales, que dieron mérito a la inscripción de prescripción adquisitiva de dominio sobre parte de un predio de mayor extensión, se advierte que el notario omitió señalar el área remante en el instrumento por el que se declaró la prescripción adquisitiva, solo procederá consignarse vía rectificación el área remanente en virtud de instrumento

ANOTACION DISPUESTA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 18 DEL D.S. N° 018-2004-VIVIENDA En virtud de la conversión en definitiva de la anotación provisional de resolución o rescisión de contrato de compraventa registrado al amparo del artículo 18 del D.S. N° 018-2004-VIVIENDA modificado, determina que la cancelación de la inscripción de la hipoteca constituida a favor de la UTE-FONAVI deba realizarse a...