derechos reales de garantia hipoteca

Tercería de propiedad:en caso de oposición de derechos reales sobre el mismo inmueble, es indispensable que el tercerista pruebe que su derecho de propiedad esté inscrito con anterioridad a la afectación del bien por el acreedor; en el presente caso, el tercerista únicamente prueba su condición de heredero del propietario del predio cuya declaración se ha inscrito en otra partida que no...

MONTO DE GRAVAMEN DE LA GARANTÍA MOBILIARIA El acto constitutivo de la garantía mobiliaria debe contener de modo expreso e indubitable el monto del gravamen, el que podrá ser determinado o determinable.

La prescripción adquisitiva de dominio o usucapión tiene por objeto transformar una situación de hecho (la posesión) en una de derecho (reconocimiento de la titularidad) a favor del poseedor que no ha sido interrumpido durante el tiempo que poseyó. conforme lo establece el artículo novecientos cincuenta del código civil, la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión...

Sumilla. es factible la aplicación del fenómeno de la interversión, mediante el cual hay una modificación del ánimo de quien no posee a ese título para poseer a dicho título, siempre y cuando sea acreditada.

La motivación de resoluciones judiciales constituye no solo un principio de orden constitucional, sino de orden legal, pues ha sido recogido en el artículo 12 de la ley orgánica del poder judicial, así como en el inciso 6 del artículo 50 e inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, el cual constituye también una garantía para el justiciable, mediante la cual, se puede comprobar que la...

Sumilla: es fundado el recurso de casación debido a que la sentencia de vista incurrió en los supuestos de motivación insuficiente y aparente, respectivamente, porque al determinar los hechos no evaluaron los argumentos esgrimidos por una de las partes y porque el pronunciamiento sobre uno de los agravios se sustentó en fundamentos que no le daban respuesta.

MONTO DEL GRAVAMEN HIPOTECARIO "No es posible dividir el monto del gravamen entre los bienes hipotecarios, cuando la hipoteca recae sobre una pluralidad de inmuebles por un ùnico monto de gravamen"

De conformidad con el artículo 74 del texto único ordenado de la ley general de minería, el valor de adquisición de las concesiones se amortizará a partir del ejercicio en que de acuerdo a ley corresponda cumplir con la obligación de producción mínima, en un plazo que el titular de actividad minera determinará en ese momento sobre la base de la vida probable del depósito, calculada tomando en...

El vi pleno casatorio civil, ha declarado en su segundo precedente judicial vinculante lo siguiente: & la liquidación de saldo deudor conforme a lo establecido en el artículo 132 i"…documento que contenga la liquidación de saldo deudor conforme a lo establecido en el artículo "…documento que contenga la liquidación de saldo deudor conforme a lo establecido en el artículo 132 inciso 7 de la...

CESIÓN DE DERECHOS La cesión de derechos de uno de los co-acreedores de un crédito con garantía hipotecaria a un tercero no requiere la intervención del otro acreedor ni del propietario.

CANCELACIÓN DE GARANTÍA UNILATERAL QUE NO HA SIDO ACEPTADA POR EL ACREEDOR Procede la cancelación de una garantía unilateral en cualquier momento por la sola voluntad del constituyente, siempre que no conste en la partida registral la aceptación del acreedor.

CANCELACIÓN DE RESERVA DE DOMINIO Procederá la cancelación de la reserva de dominio y por ende la transferencia de propiedad a favor del comprador, siempre y cuando se haya determinado que la obligación del pago de saldo del precio se ha extinguido.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA TRASLADADA DE PARTIDA MATRIZ Cuando se constituyó hipoteca sobre un predio que posteriormente se independizó, trasladándose la hipoteca a las partidas independizadas, si se levanta la hipoteca de determinada partida independizada, sin levantarse las demás ni la hipoteca de la partida matriz, no procede la cancelación de los demás asientos de traslado de hipoteca.

El principio de la motivación de las resoluciones judiciales.- dispone que toda resolución emitida por cualquier instancia judicial deba encontrarse debidamente motivada. es decir, debe contener las razones que justifican la decisión dictada, las que deben estar apoyadas en el derecho aplicable y en los hechos debidamente comprobados. artículo 139 inciso 5) de la constitución política del estado.

EXTINCIÓN DE HIPOTECA SUJETA A PLAZO DETERMINADO.- La hipoteca sujeta a un plazo resolutorio se extingue al vencimiento de éste. La extinción opera automáticamente de pleno derecho.

CONTRATO DE OPCIÓN "No es inscribible como contrato de opción el documento que no contiene todos los elementos y condiciones del contrato definitivo". PACTO DE INDIVISIÓN "Mediante el pacto de indivisión, los copropietarios acuerdan mantener subsistente el régimen de copropiedad que detentan sobre determinado predio, acto susceptible de ser inscrito en el Registro".

Sumilla: en aplicación del numeral 1 del artículo 85 de la ley n° 27809, corresponde al registrador público distinguir cuales son las cargas y gravámenes que deban levantarse, cuando existan derechos inscritos en dos partidas diferentes (una partida matriz y una especial), debiendo para ello, considerar el precedente de observancia obligatoria contenida en la resolución n° 400-2009-sunarp-tr-l.

CESIÓN DE HIPOTECA La inscripción de la cesión de hipoteca no constituye renovación de la misma ni modifica el cómputo del plazo de caducidad. CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que la misma se encuentra en proceso de ejecución, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

Tema recurrente en la casuística procesal actual es el problema de contraposición: reivindicación vs prescripción adquisitiva de dominio. razonablemente: ¿que tratamiento debemos darle?

Tema recurrente en la casuística procesal actual es el problema de contraposición: reivindicación vs prescripción adquisitiva de dominio. razonablemente: ¿que tratamiento debemos darle?

La falta de pronunciamiento del colegiado en la sentencia de vista, respecto a los agravios propuestos en recurso de apelación, constituye vulneración no solo de la tutela judicial, sino también, se incurre en un vicio de incongruencia omisiva, ello debido a la falta de motivación en la sentencia.

IMPROCEDENCIA DE REINSCRIPCIÓN DE HIPOTECA ¿No procede la reinscripción de hipoteca cuando esta ha sido cancelada por declaración expresa del acreedor¿.