derechos reales de garantia hipoteca

La buena fe registral.- que los requisitos necesarios de la protección para el tercero & ser tercero res" de la fe pública son: a) el adquirente debe tener título válido y ser tercero respecto de las relaciones jurídicas anteriores afectadas por alguna patología (elemento negocial); b) la adquisición debe efectuarse a título oneroso (elemento negocial); c) confianza en el registro (elemento...

RESTRICCIONES DE PROPIEDAD Pueden pactarse restricciones de la propiedad, siempre que no impliquen violación de normas legales imperativas o de orden público. Las restricciones de la propiedad establecidas por pacto constituyen actos inscribibles, conforme al Art. 926 y el numeral 5 del Art. 2019 del Código Civil.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR DECLARACIÓN DEL ACREEDOR.-De conformidad con lo dispuesto por el artículo 118 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para cancelar el asiento de hipoteca resulta título suficiente la escritura pública que contenga la declaración unilateral del acreedor levantándola, sin que sea necesario se exprese la causa para ello, como podría ser el hecho de que...

Los acreedores hipotecarios no estaban impedidos de efectuar la cesión de su crédito garantizado con hipoteca, pues de conformidad con el artículo 1206 del código civil, tal cesión se puede efectuar inclusive sin el consentimiento del deudor.

• Diario Oficial El Peruano

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley...

Improcedencia de caducidad de hipoteca No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que el gravamen se encuentra en proceso de ejecución, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

En un proceso de mejor derecho de propiedad, en realidad, acción declarativa de dominio, se solicita al órgano jurisdiccional que mediante una sentencia declarativa se señale que la propiedad es exclusiva de una persona determinada y ante el supuesto de que existan dos títulos de propiedad sobre el bien, lo que se hace es compulsar los títulos de propiedad existentes.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA CEDIDA A PERSONA AJENA AL SISTEMA FINANCIERO NACIONAL.- La inscripción de una hipoteca cedida por una entidad financiera a una persona ajena al sistema financiero nacional, constituida para garantizar una obligación futura y eventual, cuyo nacimiento fue acreditado ante el Registro cuando se inscribió su cesión, se extingue a los 10 años de la fecha del vencimiento de la...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que el gravamen se encuentra en proceso de ejecución, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título;

Delimitación de los problemas a dilucidarla sociedad conyugal. régimen patrimonial: sociedad de ganancialesla consecuencia jurídica del acto de disposición de un bien de la sociedad de gananciales en el que no interviene uno de los cónyuges. Interpretación sistemática del artículo 315° del código civil como supuesto de ineficacia estructural o invalidez. La situación del tercero adquirente...

• Veinticinco años del Código Civil peruano

Sumilla. 1. tratándose del delito de lavado de activos, sin duda, los bienes maculados, sobre los que recayó la acción delictiva imputada, son objetos del delito; y, como tales, derechamente dan lugar al decomiso. el fundamento del decomiso en este supuesto estriba en su peligrosidad para afectar los bienes jurídicos que se procuran preservar. en este caso, el bien jurídico protegido son las...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE CESIÓN DE HIPOTECA No procede cancelar por caducidad el asiento de cesión de una hipoteca, siendo que la vigencia de la cesión se encuentra supeditada a la de la hipoteca.

Que, el presente caso se trata de un proceso de tercería de propiedad, en el que el tema materia de casación implica dilucidar si un derecho de propiedad no inscrito debe o no imponerse frente a un embargo inscrito de fecha posterior, cosa que necesariamente presupone establecer los alcances de lo prescrito en la última parte del artículo 2022 del código civil

RENOVACIÓN DE HIPOTECA. "Cumpliendo la formalidad establecida en el artículo 125 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios procede la renovación de la hipoteca, cuando a pesar de que ya ha transcurrido el plazo para su caducidad, el juez ha valorado que dicha hipoteca se encuentra vigente y se comprueba fehacientemente que es objeto de ejecución".

• Temas de Derecho Registral. Tomo III, 2000

I. Introducción. II. Creación de un nuevo derecho real de garantía. III. Evaluación de la existencia de la hipoteca popular. IV. Surgimiento de un efectivo sistema de ejecución extrajudicial de la hipoteca. V. Mecanismos excepcionales de acceso al crédito en procesos de habilitación urbana. VI. Nota final.

PROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO "Procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de diez años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,...

EXTINCIÓN DE LA PERSONA JURÍDICA ACREEDORA DE UNA HIPOTECA.- Tratándose de hipotecas constituidas a favor de personas jurídicas, su fenecimiento determina también la extinción de la obligación y, por ende, de la garantía en sí, aun cuando se trate de persona jurídicas que hayan formado parte del sistema financiero. Sin embargo, si antes de la extinción se transfiere o cede la garantía a favor de...

No cabe declarar la nulidad de los actos jurídicos materia de litis, toda vez que cuando se inscribió la hipoteca en los registros públicos a favor de la entidad financiera, aparecía como único titular de los inmuebles hipotecados el codemandado.

RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por pacto no pueden comprender - de manera absoluta, relativa ni temporal-, los atributos de enajenación o gravamen del bien, salvo que la Ley lo permita, conforme con los previsto por el art. 882 del Código Civil, pues existe un interés superior de qye los bienes circulen libremente en el...

CANCELACIÒN DE HIPOTECA POR CADUCIDAD Procede la cancelaciòn por caducidad de una hipoteca aun cuando haya sido constituida con "caracter indefinido" en mèrito de la Ley Nº 26639, en tanto la hipoteca se extingue por la extinciòn de la obligaciòn que garantiza, conforme señala el primer numeral del artìculo 1122 del Còdigo Civil, norma imperativa que prevalece sobre lo pactado.

INSCRIPCION DE HIPOTECA LEGAL Cuando en un proceso de otorgamiento de escritura pública de compraventa de un inmueble, no se emite pronunciamiento respecto de si se canceló o no el precio total ele la transferencia, y no se acredita la cancelación, debe inscribirse la compraventa y la hipoteca legal correspondiente.