como independizar terreno

CANCELACIÓN DE CARGAS TRASLADADAS DE LA PARTIDA MATRIZ A LAS PARTIDAS INDEPENDIZADAS. Procede -vía rectificación- la cancelación de las cargas y/o gravámenes trasladados de la partida matriz a las independizadas, si de la descripción literal que consta en los asientos y los títulos archivados, resulta evidente que las aquellas no involucran al predio a que se refiere la partida independizada.

TRANSFERENCIA DE UN PREDIO EFECTUADA POR REPRESENTANTES DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA ¿Resulta improcedente la inscripción de la transferencia de un predio otorgada por representantes de una comunidad campesina que no cuenten con facultades inscritas en el Registro de Personas Jurídicas que señalen expresamente las características físicas del predio objeto de transferencia (área y ubicación), de...

El colegiado de vista no ha analizado si el documento con el cual se presenta la demandante a juicio cuenta con fecha cierta y si esta fecha es anterior o posterior al embargo, además no analiza si dicho documento le otorga titularidad respecto del bien que pretende desafectar y con ello poder incoar la presente demanda.

PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL De acuerdo a la Segunda Disposición Complementaria Final del TUO del Decreto Legislativo N° 1192, la información catastral elaborada por la entidad pública prevalece sobre la información existente de la base gráfica registral del Registro de Predios de la Sunarp cuando se encuentre incurso en cualquiera de los supuestos de prevalencia establecidos en el...

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RECTIFICACIÓN DE ASIENTO No procede rectificar un asiento cuando se verifica que su contenido se ajusta al título archivado que lo originó.

PRINCIPIO DE EFICACIA Las instancias registrales deben hacer prevalecer la finalidad del procedimiento registral (inscripción) cuando adviertan defectos en la documentación presentada que no incida en la validez de los actos emitidos, ni constituyan defectos esenciales que impidan o cambien el sentido de la decisión adoptada. ÁREA OCUPADA En el plano de independización la sumatoria de todas las ár

TRANSFERENCIA DE CUOTA O IDEAL Para determinar la cuota ideal del transferente debe estarse a lo que figura en los diversos asientos de la partida registral sin requerirse la intervenciòn de los demàs copropietarios.

La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, por lo que no son aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. Procede la inscripción de la transferencia de alícuotas de un predio cuando se tenga certeza que en el título traslativo de...

El juzgador está dotado de una serie de prerrogativas, a fin de llegar a la verdad del asunto controvertido, en ese entender, el juez puede actuar conforme al artículo 194 del código adjetivo.

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Para inscribir el reglamento interno de una habilitación urbana en la que existe un régimen de propiedad horizontal, mediante acuerdo de regularización, se requiere el cumplimiento del procedimiento establecido para dicho efecto en el artículo 6 de la Ley Nº 27157 y los artículos 19 al 23 de su Reglamento

Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común No pueden acogerse al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común las edificaciones que carecen de áreas comunes. La existencia de un cimiento monolítico no constituye elemento suficiente que por sí solo pueda sustentar la constitución de dicho régimen.

INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR CATASTRAL PARA LA INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES ¿Conforme al artículo 89 del D.S. N° 032-2008-VIVIENDA, modificado por el artículo 1 del Decreto Supremo N° 013-2016-MINAGRI, en concordancia con lo señalado en el artículo 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la documentación técnica presentada para la independización de predios rurales deberá

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE UNIDAD INMOBILIARIA QUE INTEGRA UNA EDIFICACIÓN SUJETA AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN Si se declara la prescripción adquisitiva de una unidad inmobiliaria que integra una edificación sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común pero no obra independizada, debe necesariamente acompañarse los documentos relativos a la independización y...

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÒN No resulta procedente la inmatriculaciòn de un predio cuando el informe del Àrea de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme al principio de especialidad, segùn el cual por cada bien se abre una partida registral.

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INEXACTITUD DE CORRELACIÓN DE PARTIDAS Procede cancelar la anotación marginal de independización vía rectificación y siempre que del análisis registral se determine que se ha incurrido en error al extender la independización. No procede correlacionar por independización a una partida con otra, vía rectificación, si no existen elementos jurídicos y técnicos que vinculen a las partidas involucradas

Independización de predios rurales A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N° 31145, aprobado por el Decreto Supremo 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

Afectación al principio de congruencia.- la sala de mérito no fundamentó las razones que tuvo para desestimar la demanda por las causales previstas por el artículo 219 numerales 5) y 8) del código civil, pese a que estas fueron alegadas como agravios en su escrito de apelación, lo cual genera una decisión con motivación insuficiente.

INDEPENDIZACIÓN DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.- Incluso si no existieran paredes ni elementos divisorios entre dos secciones de propiedad exclusiva, debe considerarse que ello no imposibilita establecer cuáles son los límites de las unidades inmobiliarias y de las zonas comunes, dado que esta circunstancia no importa conexidad entre las unidades inmobiliarias.