Bienes inmuebles inscribibles

BLOQUEO DE LA PARTIDA REGISTRAL La solicitud de bloqueo de la partida registral en supuestos diferentes a los establecidos en el Decreto Ley 18278 no es un acto inscribible. La solicitud presentada en este sentido da lugar a la tacha especial.

EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio. PLURALIDAD DE REGLAMENTOS INTERNOS La inscripción del...

TÍTULO QUE DA MÉRITO PARA LA INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE RETENCIÓN En aplicación del principio de titulación auténtica y tracto sucesivo, el título que da mérito para la inscripción del derecho de retención será la escritura pública en la que contenga el acuerdo, convenio o contrato celebrado entre el propietario del bien y el acreedorposeedor; o, la resolución judicial que disponga la inscripción

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR Una medida cautelar de no innovar que dispone mantener el status quo de los bienes inmuebles de una persona jurídica, impide la inscripción de las transferencias de los bienes aunque hayan sido celebradas con anterioridad a la anotación de dicha medida.

IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN DE TESTAMENTO EN EL REGISTRO DE BIENES Si el testador hubiera autorizado expresamente al albacea para vender determinado bien, no procederá que se inscriba en los registros de bienes, la adquisición por sucesión testamentaria de dicho bien. SUPUESTO DE TACHA SUSTANTIVA Cuando el título presentado adolezca de defecto insubsanable que afecta la validez de su contenido,...

En la compraventa de cuotas ideales el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere con relación a lo que se publicita en la partida registral (no el que se manifiesta tener); debiendo comprobarse en la partida registral que efectivamente el copropietario transferente sea titular registral de dicho porcentaje. En tal sentido, corresponde denegar la inscripción de una

• Ius et veritas

Actualmente, nos encontramos ante un aumento significativo de transacciones con criptomonedas como alternativa al sistema tradicional de pago, e incluso como medio de inversión; por lo que la mayoría de los países en el mundo ya han tomado acción sobre el tratamiento tributario aplicable a dichas operaciones: Existen diversos pronunciamientos emitidos por las autoridades tributarias del mundo y,...

INCLUSIÓN DE HEREDERO No procede la inscripción de la transferencia a favor del supuesto descendiente del causante en calidad de heredero, en mérito de la partida de nacimiento o demanda de petición de herencia. La declaración de herederos es de competencia del juez o del notario.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Tratándose de la transferencia de cuotas ideales de un inmueble, es objeto de calificación la adecuación de la descripción del predio matriz que consta en el título presentado con la descripción que consta en la partida registral.

ACTO NO INSCRIBIBLE No procede la inscripción de la declaración jurada de bienes y distribución en el Registro Personal.

Improcedencia de inscripción de testamento en registros de bienes Si el testador hubiera autorizado expresamente al albacea para vender determinado bien, no procederá que se inscriba en los registros de bienes, la adquisición por sucesión testamentaria de dicho bien.

• Ozono mío. Revista de Derecho Ambiental

Par obtener la concesión minera, se requiere obligatoriamente la petición del interesado, formulada con arreglo a los requisitos establecidos en la Ley.

EDIFICACIÓN POR ETAPAS Conforme al artículo 79 de la Ley Orgánica de Municipalidades las municipalidades distritales tienen competencia exclusiva para normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalización de construcción, remodelación o demolición de inmuebles y declaratorias de fábrica, en el ámbito de su distrito. En tal sentido no corresponde cuestionar,...

• Revista Vox Juris

Este artículo invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En nuestro país, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables: Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; por otro lado, quienes defienden el derecho de...

ANOTACIÓN PREVENTIVA PARA LA ADQUISICIÓN DE UN INMUEBLE EN APLICACIÓN DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 "De conformidad con el artículo 16.3 del Decreto Legislativo N° 1192, la inscripción de la anotación preventiva para la adquisición de un inmueble procederá por el solo mérito del cargo de notificación de la comunicación cursada al Sujeto Pasivo, identificación de la partida registral y orden de...

APLICACIÓN DE OFICIO DE ORDENAMIENTO EXTRANJERO Las autoridades peruanas se encuentran obligadas a aplicar de oficio el ordenamiento extranjero competente según las normas de Derecho Internacional Privado (Art. 2051 del Código Civil).

• Revista del Foro

• Revista LEX

En las últimas décadas, el modelo económico actualmente predominante —denominado “economía marrón”— ocasionó el agotamiento de los recursos naturales y la degradación y pérdida generalizadas de los ecosistemas, lo cual ha dado espacio para que surja un modelo económico alternativo denominado la economía verde, y dentro del mismo, la economía circular. Una economía de ciclos cerrados, que imita...

APLICACIÓN DE LA LEGISLACIÓN EXTRANJERA Si la legislación extranjera ha podido ser aplicada de oficio, no es necesario exigir que se presente la documentación que acredite su existencia y sentido.

INSCRIPCIÒN DE TESTAMENTO Procede la inscripciòn de un testamento otorgado por escritura pùblica, si en el instrumento o mediante documento aparte remitido por el notario, se deja contancia que el estamento se ha otorgado conforme a lo establecido en numeral 3 del artìculo 696 del Còdigo Civil.

FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer o gravar conste en forma "expresa

DETERMINACIÒN DE ALÌCUOTA Tratàndose de derechos que involucran cuotas ideales de un predio, corresponde verificar que el porcentaje de los participantes en el acto contenido en el tìtulo sea el que ostenta de acuerdo a la partida registral respectiva.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR PARTE DE COPROPIETARIOS No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial.

CESIÓN DE DERECHOS Resulta procedente inscribir en el Registro Mobiliario de Contratos una cesión en garantía de derechos en la que no se ha determinado los derechos objeto de cesión, los que serán posteriormente determinados. CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL Resulta procedente inscribir en el Registro Mobiliario de Contratos una cesión en garantía de posición contractual en la que no se ha...

PROCEDENCIA DE BLOQUEO El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituya, amplíe o modifique derechos reales sobre inmuebles. En tal sentido, procede el bloqueo registral de la transferencia de un predio a favor de una sociedad como consecuencia de un aporte.