art 2011 codigo civil

INTERPRETACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 310 DEL CÓDIGO CIVIL Y 79 DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS Cuando la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales edifica sobre terreno propio de uno de los cónyuges, se produce ¿ por imperio de la ley ¿ la conversión en social de todo el inmueble (construcción y suelo), salvo que, se acredite que mantiene la condición de...

INDEPENDIZACIÓN DE LOTES DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO La independización de los lotes resultantes de la habilitación urbana de oficio requiere de la solicitud formulada por el titular registral, los posesionarios, o la organización con personería jurídica que agrupe a la totalidad de titulares o posesionarios. En caso de predios matrices en copropiedad o coposesión, procede la independización,

CANCELACIÓN DE SERVIDUMBRE Procede la cancelación de servidumbre de paso trasladada a una partida independizada siempre que de los antecedentes registrales obren elementos suficientes para concluir que el área materia de servidumbre de paso no afecta al predio independizado.

PLANOS DE ÁREA REMANENTE EN PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA JUDICIAL A efectos de inscribir la traslación de dominio de parte un predio por prescripción adquisitiva el dominio judicial, el interesado sólo está obligado a presentar planos de ubicación y perimétricos debidamente visados por autoridad municipal competente del bien inmueble a prescribir. En ese sentido, los planos del área remanente no...

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO No es inscribible la partición de bienes efectuada mediante testamento, cuando no se cumplen los actos previos necesarios para la independización de los predios transferidos.

DECLARACIÓN NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA En el procedimiento notarial de prescripción adquisitiva, de conformidad con la Ley 27333, el notario público debe declarar adquirida la propiedad del bien, por lo cual, si en el instrumento público no consta dicha declaración corresponde observar el título.

TRANSFERENCIA DE PARTE DE PREDIO DE ÁREA MAYOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la clase de predio de que se trate. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO El principio de tracto...

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO De conformidad con el artículo 2015 del Código Civil que regula el principio de tracto sucesivo, ninguna inscripción, salvo la primera de dominio, se hace sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emana.

RECTIFICACIÓN Puede rectificarse un asiento de transferencia de propiedad por herencia, para incluir como heredera a la cónyuge del testador, aun cuando en el testamento otorgado bajo los alcances del Código Civil de 1936 no se hubiera instituido expresamente como heredera a la cónyuge.

Cancelación de medidas cautelares trasladadas a partida independizada No procede la cancelación de medidas cautelares trasladadas a una partida independizada cuando existe omisión de pronunciamiento judicial para tal efecto estando vigente la medida cautelar anotada en la partida matriz.

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN No procede inscribir la transferencia de dominio por sucesión en la partida de un predio, si el causante no tiene dominio inscrito. EFECTOS DE LA SENTENCIA DE INEFICACIA DE ACTO JURÍDICO La declaración de ineficacia de un acto jurídico (acción pauliana) da lugar a que el acto jurídico fraudulento que ha sido cuestionado judicialmente sea inoponible sólo frente al...

TRASLADO DE ASIENTO DE DOMINIO CONYUGAL POR EDIFICACIÓN REALIZADA EN TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES La conversión en social de todo el inmueble (suelo y edificación) a favor de la sociedad conyugal como consecuencia de la edificación realizada sobre terreno propio de uno de los cónyuges opera por mandato del artículo 310 in fine del Código Civil, es decir, de pleno derecho, por lo que el...

PREVALENCIA DEL ESTATUTO DE ASOCIACIÓN RELIGIOSA En la calificación de los acuerdos adoptados por asociaciones religiosas, deberá privilegiarse la aplicación de sus normas especiales contenidas en el estatuto. APOSTILLA No es exigible la legalización de firmas de quienes suscriben los documentos extranjeros cuando éstos se encuentran apostillados, puesto que la autoridad que suscribe la apostilla

ACTO JURÍDICO CONSIGO MISMO "Es anulable el acto jurídico que el representante concluya consigo mismo, salvo que, entre otros supuestos, pueda acreditarse de su contenido que excluye la posibilidad de un conflicto de intereses, lo que posibilitará su acogida registral."

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, los supuestos para que se configure un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, son la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo y de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de las...

ACREDITACIÓN DE QUÓRUM DE ASAMBLEA UNIVERSAL Si el último presidente inscrito de la asociación ha fallecido y no se prevé estatutariamente su reemplazo para presidir las asambleas, corresponde a la persona que, por acuerdo de la asamblea universal presidió la sesión, suscribir la constancia de quórum respectiva. VACANCIA POR FALLECIMIENTO Para inscribir la vacancia por fallecimiento de uno o...

Lo cierto, en todo caso, es que la demandante pretende consolidar unaresolución contractual (del compromiso del 20-09-2011) que de plano comunicó con la carta notarial del 30-09-2019, a pesar que en dicho compromiso no se pactó cláusula resolutoria, por lo que en su lugar debió requerir primero el cumplimiento de la obligación presuntamente incumplida, conforme al art. 1429º del código civil, por

INFORME TÈCNICO DEL ÀREA DE CATASTRO El registrador a cargo de la calificaciòn debe distinguir en el informe tècnico del Àrea de Catastro los aspectos tècnicos de los jurìdicos, por lo que dicho informe solo debe dar lugar a una observaciòn cuando los defectos tecnicos constituyan un obstàculo para la inscripciòn.

PARTICIÒN EFECTUADA EN EL TESTAMENTO No es inscribible la particiòn de bienes efetuada mediante testamento, cuando no se adecùa al contenido de los asientos registrales, en tal caso deben registrarse los actos previos necesarios para lograr la citada adecuaciòn. En el Registro de Predios se inscribe la transferencia de propiedad producida como consecuencia de la sucesiòn y no la instituciòn de...

INCUMPLIMIENTO DEL TRACTO SUCESIVO EN LA TRANSFERENCIA DE DERECHOS MINEROS POR SUCESIÓN HEREDITARIA.-En aplicación del principio de tracto sucesivo previsto en el artículo 2015 del Código Civil no procede inscribir un traslado de dominio por sucesión intestada respecto de una concesión minera cuando se advierta que no existe adecuación del título (causante) con los asientos registrales (titularida

REMOCIÓN DEL GERENTE GENERAL POR EL DIRECTORIO De conformidad con el artículo 187 de la Ley General de Sociedades, el directorio se encuentra facultado para remover al gerente general, aun cuando el gerente general haya sido designado por la junta general y aun cuando el estatuto establezca que compete a la junta general remover al gerente.

INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIAS REALIZADAS POR EL CAUSANTE A FAVOR DE TERCEROS De conformidad con el artículo 98 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, procede inscribir la transferencia de dominio de un predio realizada por el causante a pesar que se encuentre inscrita la sucesión en la partida del predio, siempre y cuando no se afecten derechos de terceros. APLICACIÓN DE LAS...

CONTENIDO DEL REGLAMENTO INTERNO De acuerdo a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley N° 27157 y al inciso a) del artículo 153 del Reglamento de dicha Ley, corresponde que en el reglamento interno se identifiquen o se determinen los bienes de propiedad común, no exigiendo dicha norma que se consignen en el reglamento las áreas ocupadas y techadas de los bienes comunes. DESCRIPCIÓN DE LAS...

MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA En el caso de la medida cautelar de anotación de demanda, el título formal está constituido por el parte judicial conformado por el oficio cursado por el juez y por la copia certificada de la demanda, del auto admisorio de la demanda y del auto que concede la medida cautelar.

PRESCRIPCIÒN ADQUISITVA DE DOMINIO "No es obstàculo para la inscripciòn de la prescripciòn adquisitiva de dominio que la totalidad o parte del àrea usucapida se encuentre afectada por anotaciones preventivas, puesto que se trata de asientos provisionales que tienen por finalidad reservar la prioridad y advertir la existencia de una eventual caua de modificaciòn del acto o derecho inscrito, cuyos...