tracto sucesivo definicion

INMATRICULACIÓN Procede que el registrador efectúe la verificación en los Índices del Registro de Predios y antecedentes registrales de predios inscritos ubicados en la zona de estudio, para determinar si un predio se encuentra inscrito, cuando el Área de Catastro se encuentra imposibilitada de informar si el predio se encuentra inscrito en una determinada partida registral por falta de...

VALOR EN DONACIÓN DE INMUEBLES De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil, el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación cuya inobservancia acarrea la nulidad de dicho acto jurídico. En consecuencia, la falta de valorización del predio objeto de donación resulta ser un defecto insubsanable que afecta la validez del acto jurídico.

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÒN PREVENTIVA "No procede la anotaciòn prventiva en los supuesto de falta de inscripciòn de actos previos."

TITULACIÓN AUTÉNTICA No constituye un documento idóneo para el Registro el título de propiedad cuya legalidad y autenticidad no puede inferirse de su contenido.

FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley Nº 27157, excepto en los siguientes casos: i) En los programas de vivienda contemplados en el artículo 15 literal d)...

FÀBRICA Y SUBDIVISIÒN EN VÌA DE REGULARIZACIÒN "El saneamiento fìsico legal a cargo del COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1990, no constituye obstàculo para la inscripciòn de la fàbrica e independizaciòn por subdivisiòn en vìa de regularizaciòn conforme a la Ley Nª 27157, excepto en los siguientes casos: i) En los programas de vivienda contemplados en el artìculo 15 literal d)

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones previstas normativamente....

FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley Nº 27157, excepto en los siguientes casos: i) En los programas de vivienda contemplados en el artículo 15 literal d)...

ASPECTOS VINCULANTES DEL INFORME TÉCNICO EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL DE UNA HABILITACIÓN URBANA El carácter vinculante del informe técnico emitido por el Área de Catastro en la solicitud de inscripción de una habilitación urbana está referido a la adecuación del perímetro de la habilitación con su antecedente registral. Ello implica que el polígono de la habilitación urbana a inscribir debe...

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

La protección de accionistas minoritarios la encontramos en distintos artículos estipulados en la Ley General de Sociedades, sin embargo, en el presente artículo nos cuestionamos de qué manera este sector de accionistas pueden salvaguardar sus intereses cuando pertenecen a un grupo de empresarios. Es por ello, que analizaremos algunos instrumentos legales existentes y como se podrían aplicar si...

• Ius et veritas

El presente artículo realiza un análisis sobre dos puntos centrales, que son la expropiación a partir de una crítica a lo que señala la nueva Ley de Expropiaciones; y a partir de dicha Ley el autor también se referirá sobre la función de calificación registral y cómo esta se ha desarrollado en la práctica. Finalmente, el autor concluye tres temas importantes derivados del análisis a dicha norma,...

• Advocatus

• Advocatus

El contrato entre acreedores es el documento negocial fundamental en que se regulan las relaciones entre las distintas partes acreedoras concurrentes en una misma financiación, gozando de un carácter atípico, por cuanto no es una figurada que haya sido analizada, de modo detallado, por nuestra doctrina ni contemplada, específicamente, en nuestro ordenamiento. Dado el especial contexto económico y

ACTO PREVIO Para la inscripción del reglamento interno, se requiere como acto previo necesario la inscripción de la respectiva declaratoria de fábrica, de conformidad con el artículo 83 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, si bien es cierto que el registrador no podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que tuvo la Administración al emitir el acto administrativo correspondiente, también lo es que sí podrá verificar la competencia del funcionario administrativo que lo autorice o certifique.

CONVERSION DE ANOTACIÓN PREVENTIVA EN INSCRIPCION DEFINITIVA Procede la inscripción definitiva de la compraventa registrada en virtud de lo establecido en el D.S. 027-81-JUS, cuando en la partida matriz se encuentra inscrito el reglamento interno que comprenda a dicho predio.

EXTINCIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA Existen supuestos donde la norma no establece ni el plazo o supuestos de caducidad ni su conversión en inscripción definitiva de la anotación preventiva, en estos casos estamos ante las anotaciones preventivas de duración indeterminada.

PROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN "Procede interponer el recurso de apelación durante la vigencia del asiento de presentación." CALIFICACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL "De conformidad con lo establecido el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratándose de la anotación de un bloqueo, sólo corresponde calificar: las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto

INMATRICULACIÓN DE PREDIO ADJUDICADO POR LA REFORMA AGRARIA A TÍTULO ONEROSO Y CON RESOLUCIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDA A PARTICULARES Para la inscripción de predios adjudicados por la ex Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural a favor de particulares a título oneroso y con condonación de deuda, debe adjuntarse el título de propiedad emitido por la autoridad competente. Además, se

Remisión de título a primera instancia En los supuestos donde el registrador público no evaluó la rogatoria del administrado, corresponde que se devuelva el título a la primera instancia, a efectos de no perjudicar el derecho del administrado a la doble instancia administrativa.

RECTIFICACIÓN DE TITULARIDAD EN MÉRITO A DIVISIÓN Y PARTICIÓN Procede la inscripción del instrumento que contiene la división y partición -que tuvo acogida registral en fecha anterior con relación a otros predios-, respecto al predio que en su momento no fue objeto de rogatoria, con el fin de excluir a los copropietarios a los cuales se le adjudicó otros predios, siempre que estos copropietarios...

COMPRAVENTA.-Si los titulares registrales intervienen en la compraventa en calidad de vendedores, no constituye obstáculo para inscribir la trasferencia el hecho que en el título adquisitivo se haya consignado que estos tienen un estado civil distinto al que consta registrado en la partida.

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Procede inscribir la transferencia de cuotas ideales cuando en el tìtulo se ha dejado constancia que la cuota ideal transferida es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenaciòn de conformidad con el artìculo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, y el vencedor ostenta la titularidad e dicha cuota ideal.

DOCUMENTO QUE NO DA MÉRITO A LA INSCRIPCIÓN "Toda vez que la inscripción de compraventa debe efectuarse en virtud de título que conste en instrumento público -de conformidad con el principio de titulación autentica recogido por el artículo 2010 del Código Civil y concordante con el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos-, la copia certificada de la...

• Diario Oficial El Peruano