tracto sucesivo definicion

INFORME TÉCNICO DE CATASTRO La conclusión del Informe Técnico emitido en los procedimientos de inscripción, debe indicar según corresponda: i) si el área y medidas perimétricas corresponden a la poligonal de algún predio inscrito, indicando la partida respectiva; ii) si se encuentra de forma parcial o total en algún predio inscrito, debiendo señalarse el área de afectación; iii) si se encuentra...

REQUISITO ESENCIAL PARA LA INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO.- La condición necesaria para la inmatriculación de un predio es la ausencia de inscripción previa en el Registro de Predios.

Principio de legitimación En virtud del principio de legitimación registral, el contenido de las inscripciones se presume exacto y válido. Cualquier cuestionamiento contra los asientos registrales es competencia del Poder Judicial o del árbitro. Adecuación del título con la partida vinculada De conformidad con el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, en la...

COMPRAVENTA DE LOTE INDEPENDIZADO PROVISIONALMENTE No procede la inscripción de la compraventa respecto de un lote independizado provisionalmente cuyo plazo de vigencia otorgado por la autoridad municipal se encuentra caduco

Independización de predios rurales A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N.° 31145 aprobado por el Decreto Supremo N.° 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

TRANSFERENCIA DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA A efectos de inscribir la transferencia de dominio de secciones sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se requiere la previa independización de dichas unidades. IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede la anotación preventiva en los supuestos de falta de inscripción de actos previos.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES A partir de la vigencia del reglamento de la Ley Nº 31145, aprobado por el Decreto Supremo Nº 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

INFORME DE CATASTRO Procede la independización cuando se ha establecido la imposibilidad del Área de Catastro de determinar si la información contenida en la documentación técnica presentada corresponda a la partida matriz por falta de información técnica y/o gráfica en el antecedente registral, siempre que la independización que se efectúe no exceda el área de la partida matriz de la cual se...

ACUMULACIÓN DE PREDIOS No procede solicitar en la acumulación de predios, la autorización del órgano jurisdiccional que ordenó inscribir la medida cautelar, cuando el traslado a la nueva partida de dicha medida cautelar no implica una nueva determinación de la prioridad de rango de la misma. Solo será exigible su acreditación cuando ante la concurrencia de gravámenes y medidas cautelares, éstas...

IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO.- No será objeto de observación la discrepancia existente entre el título presentado y el antecedente registral, en cuanto a las características del bien objeto de transferencia de un bien, siempre que en dicho título existan elementos suficientes que permitan su identificación conforme a lo establecido en el decimoctavo precedente de observancia obligatoria aprobado en...

Declararon infundado el recurso de apelación de fojas 546 y siguientes; por consiguiente confirmaron: la sentencia contenida en la resolución número 47, de fecha 13 de setiembre del 2023, que corre de fojas 531 a 540, en cuanto falla declarando fundada la demanda sobre desalojo por ocupante precario; en consecuencia, ordena que la demandada asociación denominada "centro poblado los juárez del...

• Revista LEX

El contrato de know how es consecuencia de grandes adelantos industriales y tecnológicos ocurridos en el mundo. Aparece en 1916 en los Estados Unidos de América, y se difunde en países como Inglaterra y Alemania, logrando su auge después de la segunda guerra mundial. Fue desarrollado en la práctica en el sistema jurídico angloamericano. El contrato de know how es una figura antigua en el comercio,

INMATRICULACIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS.-No es procedente la inmatriculación de un predio en virtud de la escritura pública de transferencia de acciones y derechos.

INMATRICULACIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS No es procedente la inmatriculación de un predio, en virtud de la escritura pública de transferencia de cuotas ideales.

IMPROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO UBICADO GRÁFICAMENTE FUERA DEL PREDIO MATRIZ INDICADO EN EL TÍTULO No corresponde independizar un predio cuando el informe del área de catastro determina con certeza que se encuentra ubicado fuera del ámbito del predio matriz indicado en el título.

El a quo ha declarado fundada lademanda pese a que es un imposible jurídico y físico decretar elotorgamiento de escritura pública, toda vez que el demandante basa supretensión en un documento nulo, que no reviste las formalidades y quepeor aún no prueba pago alguno como requisito siquiera de cumplimientodel supuesto contrato privado de compraventa, más aún si el inmueble noestá independizado

• Themis. Revista de derecho

El presente artículo desarrolla las ventajas económicas del saneamiento legal como un mecanismo efectivo para incrementar el valor de predios urbanos. Se abordan los escenarios merecedores de saneamiento en el plano urbano, los mecanismos legales a emprender y, finalmente, los negocios jurídicos a ser implementados para alcanzar un beneficio económico a las partes interesadas

COMPRAVENTA. Si la titular registral interviene en la compraventa en calidad de vendedora, no constituye obstáculo para inscribir la transferencia, el hecho que adicionalmente se haya consignado la intervención de un tercero en la misma calidad.

TITULO INCOMPATIBLE "Un título es incompatible con otro ya presentado, cuando la eventual inscripción del primero excluya la del presentado en segundo lugar".

INSCRIPCIÓN DEFINITIVA DE TRANSFERENCIA EFECTUADA AL AMPARO DEL D.S. Nº 027-81-JUS Procede la inscripción definitiva de la compraventa de un predio independizado preventivamente bajo los alcances del D.S. Nº 027-81-JUS, cuando en la partida matriz se encuentra inscrita la declaratoria de fábrica y reglamento interno que comprenda a dicho predio, pues con la inscripción de tales actos el inmueble...

INCOMPATIBILIDAD ENTRE TÍTULOS.- Solo procede denegar la inscripción del título presentado en segundo lugar cuando resulta incompatible con el presentado previamente. ORDEN DE LOS ASIENTOS REGISTRALES.- Cuando se trate de títulos compatibles cuyos asientos deban practicarse en rubros distintos no será de aplicación la regla del artículo 47 del Reglamento General de los Registros Públicos.

• Revista Derecho & Sociedad

ESCRITURA IMPERFECTA No procede admitir escrituras imperfectas de transferencia de propiedad de inmuebles ubicados fuera de la jurisdicción del juez de paz otorgadas antes de la vigencia de la Ley de Justicia de Paz.

COMPRAVENTA DE BIEN GRAVADO CON GARANTÍA MOBILIARIA No puede negarse la inscripción de la compraventa del vehículo precisando que, al ser la titular del derecho inscrito, depositaria a la vez deba conservar el bien mueble dado en garantía (es decir, que no pueda transferirlo), la conservación a la que se refiere el inciso 3 del artículo 11 de la Ley N° 28677 se refiere a la mantención del buen...

EXONERACIÓN EN MÉRITO A LA LEY Nº 31056 En virtud de la Ley Nº 31056 corresponderá exonerar a las municipalidades provinciales de los pagos (incluidas las tasas registrales) ante las entidades del Estado, para el procedimiento de formalización de la propiedad predial sin requerir documento adicional donde el ente edil solicite su aplicación.