Tercero adquirente de buena fe

• Themis. Revista de derecho

¿Cuál es la situación jurídica de las adquisiciones de los ‘no propietarios’? ¿Tienen protección constitucional? ¿La buena fe guarda relación con ello? De ser así entonces ¿se estaría consagrando la verificación posesoria? La presente mesa redonda tiene como finalidad responder a estas y más interrogantes con el fin de que el lector pueda contribuir al debate en el área de reales

En esa línea de criterio, el adquiriente de buena fe asume la carga de actuardiligentemente antes de celebrar un negocio jurídico en la adquisición de un bieninmueble, como por ejemplo además de hacer indagaciones o averiguaciones enlos registros públicos sobre la situación jurídica subjetiva (quien es propietario) yobjetiva (que el bien no esté gravada), acudir in situ al predio objeto...

La sentencia ha sido debidamente motivada, por lo que debe ser confirmada, ya que debepreferirse al derecho de propiedad sustentado en documento de fecha cierta más antigua queostenta la parte demandada, más el hecho que poseía el bien cuando el actor adquiere el prediotodavía en el 2016. confirmar la sentencia (resolución 42) emitida el 31 de enero del 2023 por la juez del 2ºjuzgado civil de...

Los recursos devienen en infundados porque se advierte de la recurrida que la fundamentación esgrimida por la sala de vista, para revocar el extremo recurrido de la apelada y declarar fundada la demanda, respecto a la pretensión de nulidad de acto jurídico de fecha catorce de febrero de dos mil ocho, celebrado entre los demandados, así como las otras pretensiones, cumple con la exigencia...

Esto resuelve por un lado que tenemos que preferir el título del demandante,pero otro tema es lo referente al área que se le va a restituir, habiendo el actor enfocado su pretensión sólo en 165. 01 m2 cuyos linderos se describen en la memoria descriptiva y plano de ubicación de folios 31 -33, que es lo único que corresponde restituirle para respetar el principio de congruencia. En otras palabras,

INHIBITORIA "Las instancias registrales se inhibirán, si durante la calificación registral de un título, adquieren conocimiento de la existencia de un proceso judicial que tendrá efectos relativos a la validez o existencia del acto o derecho materia de inscripción."

El contradictorio. Que, las alegaciones que no han sido materia de agravio, contra las sentencias de primera y segunda instancia, no pueden ser incorporadas en casación, toda vez que este supremo tribunal no tiene la calidad de instancia de mérito.

• Veinticinco años del Código Civil peruano

Sumilla: la controversia de autos constituye un típico caso de concurrencia de acreedores porque el propietario original se obligó a transferir el inmueble tanto a la demandante como a los demandados, en consecuencia, resulta de aplicación lo previsto por el artículo 1135 del código civil.

Se incurre en nulidad del acto jurídico de constitución de hipoteca otorgado por uno solo de los cónyuges, respecto de un bien social o de propiedad de la sociedad conyugal; y esta información aparecía del mismo registro de la propiedad inmueble.

Se incurre en nulidad del acto jurídico de constitución de hipoteca otorgado por uno solo de los cónyuges, respecto de un bien social o de propiedad de la sociedad conyugal; y esta información aparecía del mismo registro de la propiedad inmueble.

Asimismo, para la parte apelante -véase fundamento 2. 3 supra- la situación jurídica de rebeldía de los codemandados causa presunción legal relativa de los hechos expuestos en la demanda. al respecto, se debe considerar que el artículo 461 del código procesal civil regula dicha presunción relativa en casos de rebeldía de la parte demandada; sin embargo, ello "no implica que un órgano...

Existe motivación insuficiente cuando las premisas fácticas que sustentan la decisión no han sido confrontadas con el material probatorio.

La prescripción adquisitiva de dominio o usucapión tiene por objeto transformar una situación de hecho (la posesión) en una de derecho (reconocimiento de la titularidad) a favor del poseedor que no ha sido interrumpido durante el tiempo que poseyó. conforme lo establece el artículo novecientos cincuenta del código civil, la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión...

• Códigos

Para que un contrato celebrado en el perú se celebre observando las normas del derecho internacional privado es necesario que alguno de los elementos esenciales se localice en un país extranjero.

Los certificados de autoavalúo que ambas partes han exhibido a su favor noacreditan necesariamente posesión. de hecho, la propia demandante (8º fundamento de hecho)señala que los demandados ingresaron al predio aprovechando que "se encontraba sin cercosde protección", dejando entrever que no poseía de facto el predio (no era su domicilio). en ese escenario no se puede reprochar mala fe a los...

Procede la reivindicación contra los terceros adquirientes, que sin buena fe adquieren bienes hereditarios.

El recurso de casación deviene en fundado por cuanto la sala ad quem se ha pronunciado sobre aspectos que no han sido demandados por la entidad actora y que tampoco han sido fijados como puntos controvertidos, incurriendo así en incongruencia procesal al haber emitido un pronunciamiento extra petita.

No se verifica el supuesto de venta de bien ajeno previsto en el artículo 1539 del código civil, esto es, que el vendedor venda al comprador un bien sabiendo que no le pertenece, ya que la aludida causal de resolución no existía al momento de celebrar el contrato de compra venta de fecha cinco de noviembre de dos mil doce entre las partes, pues el demandado era el propietario registral del predio

Si bien los demandantes alegan como fecha de inicio de la posesión el año mil novecientos noventa y dos, le corresponde al órgano jurisdiccional determinar si ello tiene sustento probatorio o no, a través de la revisión de los medios probatorios admitidos y actuados en el proceso válidamente, de manera que, si efectuado este análisis le ha causado convicción la posesión recién desde el año mil...

La conciliación surte los mismos efectos de la sentencia con autoridad de cosa juzgada, por tanto luego de arribada no puede volver a oponerse los derechos que fueron materia del acuerdo.

La sentencia de vista ha cumplido con la exigencia de logicidad en la justificación interna, al derivarse la conclusión respecto a que los actos jurídicos materia de nulidad han incurrido en fin ilícito, de acuerdo a las premisas jurídicas y fácticas desarrolladas en su razonamiento.