Tercero adquirente de buena fe

Principio de fe pública registral: el tercero que adquiere en base a la legitimación dispositiva del titular registral mantiene su adquisición a non domino, una vez que ha inscrito su derecho, con los demás requisitos exigidos por la ley.

La existencia de fin ilícito al que hace referencia el inciso 4 del artículo 219 del código civil se determina a partir del análisis de la causa misma del contrato, es decir, cuando un negocio jurídico haya sido celebrado por un motivo ilícito común y determinante para las partes.

Que unos de los requisitos para la aplicación del principio de fe pública registral a fin de desplegar los efectos benéficos de este principio registral en favor de los terceros adquirentes, el artículo 2014 del código civil señala que es que el adquirente debe tener título válido y ser tercero respecto de las relaciones jurídicas anteriores afectadas por alguna patología. siendo que este...

Conforme al principio de fe pública registral contenido en el artículo 2014 del código civil, la buena fe que se exige a una persona a efectos de constituirse en tercero registral, es la de ignorar la existencia de inexactitud en lo publicado por el registro; pues, si en verdad existiesen razones de nulidad, rescisión o resolución, que no aparecen del registro, ellas deben ser además desconocidas

Transferido el bien por quien aparece como titular registral no cabe indagar si dicho bien tenía la calidad de social o propio, pues significaría hacer un nuevo examen al título ya inscrito

Prevalece el derecho inscrito y de buena fe en su adquisición sobre un inmueble determinado frente al derecho no inscrito de fecha cierta más antigua.

• Ius et veritas

El presente artículo trata sobre la compraventa de bien ajeno en el Perú respecto a si constituye un supuesto de invalidez o de ineficacia del contrato, a propósito de la diversa jurisprudencia y doctrina que se ha producido sobre la materia. Para ello se parte de un estudio histórico y comparativo del contrato de compraventa en el Derecho Romano y en las diversas legislaciones del civil law,...

• Themis. Revista de derecho

Sumilla: el derecho de propiedad inscrito obtenido de mala fe no puede tener prevalencia sobre el contrato de compra venta con fecha cierta y que se encuentra investido de buena fe, más aún, cuando ha quedado demostrado que el demandado, conocía que sobre el bien en disputa se realizó una doble venta, hecho que genera el quebrantamiento de la buena fe registral alegada.

• Themis. Revista de derecho

¿Qué ocurre con el tercero que, de buena fe, adquiere derechos de un sujeto cuyo título es inválido? Salvo algunas excepciones, el Código Civil peruano lo deja desprotegido. En este artículo, la autora evalúa las soluciones específicas que contiene el Código Civil peruano; analiza las respuestas que presentan legislaciones extranjeras; y, finalmente, propone una solución para dar protección a los

• Códigos

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

• Revista de Derecho de la Universidad Nacional del Altiplano de Puno (Revista de Derecho)

El trabajo de investigación, se desarrolla desde una perspectiva de la realidad social que se fue desplazando una institución tan importante como es el Testamento, y en la realidad cotidiana se recurre a la simulación que consiste en optar por la donación entre vivos. La investigación teniendo como objetivo central de conocer las causas y consecuencias, como el grado de preferencia de gente al...

Aunque la demandante no ha acreditado el monto preciso de la indemnización solicitada por los conceptos de daño emergente y lucro cesante, corresponde fijar su resarcimiento en forma prudencial, conforme al artículo 1332 del código civil; así, debe fijarse la indemnización por daño emergente en la suma de diez mil soles (s/10,000. 00), en atención a que la accionante ha incurrido en gastos para...

Sumilla: &entencia de vista por afectar el derecho fundamental a la motivación, al derivar el tema de debate procesal y no expresar el razonamiento del órgano jurisdiccional que le lleva a desestimar las pretensiones de la demanda."""

COMPRAVENTA CELEBRADA POR SOCIEDAD EN SITUACIÓN DE CONCURSO Resulta procedente la inscripción de la compraventa celebrada por una sociedad en cuya partida registral consta que se encuentra en situación de concurso, cuando aún no se haya registrado ningún acto posterior que dé lugar a la suspensión de funciones del representante con mandato vigente. Debe considerarse que según los artículos 19 y 20

FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación. TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la transferencia de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar). En tal sentido, debe verificarse que efectivamente el...

La buena fe prevista en el artículo 2014 del código civil se refiere siempre al conocimiento extra registral que pueda tener el tercero con respecto a la realidad jurídica de la finca; y en este sentido, es una cuestión de hecho que puede ser objeto de prueba. en principio, se presume la buena fe del tercero inscrito, pero esa situación puede ser desvirtuada con prueba en contrario convincente y...

Conforme al principio de fe registral, el adquiriente debe actuar con buena fe, tanto al momento de la celebración del acto jurídico del que nace su derecho, como al momento de la inscripción del mismo, buena fe que se presumirá mientras no se acredite que tenía conocimiento de la inexactitud del registro (presunción iuris tantum).

Cuando el derecho de propiedad sobre el bien sub litis se encuentra sustentado por ambas partes, con títulos inscritos en los registros públicos, se debe dilucidar quién es el que tiene mejor derecho de propiedad, en base a criterios de oponibilidad; pues tratándose del derecho de propiedad, no es jurídicamente posible la coexistencia de dos o más titulares; por cuanto, este es un derecho cuya...