Tercero adquirente de buena fe

• Códigos

Traslado de cargas y gravámenes de una partida matriz a las partidas independizadas No procede el traslado de cargas y gravámenes, vía rectificación, cuando exista obstáculo que lo impida en la partida registral, consistente en la incompatibilidad de encontrarse el dominio en favor de tercero adquirente de buena fe.

• Themis. Revista de derecho

... la Fe Pública Registral y la protección a los terceros adquirentes de buena fe? En el presente artículo, el renombrado autor da respuesta a estas preguntas, teniendo en cuenta el régimen económico constitucional y los cambios producidos respecto a la Constitución de 1979 con relación al derecho de propiedad. Palabras clave: Propiedad; régimen económico; Constitución; Fe Pública Registral; tercero adquirente de buena fe

El elemento de la buena fe constituye el aspecto subjetivo del principio de buena fe registral, el cual consiste en la ignorancia sobre la inexactitud del registro, donde se actúa en la creencia que quien transfirió el derecho es el verdadero propietario, lo cual importa que el tercero adquirente haya actuado honestamente, caso contrario, conlleva a la pérdida de la protección legal que otorga el artículo 2014 del

... del artículo 2014 del código civil señala que la buena fe debeexistir solo en el adquirente que se constituye en tercero registral(tercero adquirente), siendo indiferente en el caso del transferente. enefecto, “la circunstancia de que el transferente del derecho tengabuena o mala fe es absolutamente irrelevante para los efectos deimpedir o permitir al adquirente constituirse en tercero registral”

... o derechos reales. ahora bien, se exige que el adquirente concurra al registro con determinados requisitos cuya formulación legislativa se ubica en el artículo 2014 del código civil. los requisitos que el adquirente debe ostentar y que se extraen de la citada norma son los siguientes: a) la adquisición debe ser efectuada por un tercero; b) la adquisición debe ser hecha de buena fe; c) la adquisición debe ser a título oneroso; d) la...

Traslado de cargas y gravámenes de una partida matriz a las partidas independizadas No procede el traslado de cargas y gravámenes, vía rectificación, cuando exista obstáculo que lo impida en la partida registral, consistente en la incompatibilidad de encontrarse el dominio en favor de tercero adquirente de buena fe

... requisitos necesarios de la protección para el tercero & ser tercero res" de la fe pública son: a) el adquirente debe tener título válido y ser tercero respecto de las relaciones jurídicas anteriores afectadas por alguna patología (elemento negocial); b) la adquisición debe efectuarse a título oneroso (elemento negocial); c) confianza en el registro (elemento de regularidad en la cadena de transmisiones); d) buena fe (elemento subjetivo);

La buena fe del tercero adquirente: "entras no se pruebe que conocía la inexactitud del registro"; este dispositivo legal incorpora e"; este dispositivo legal incorpora en este párrafo una presunción iuris tantum, pues admite prueba en contrario; de tal manera, que si se demuestra que el tercero adquirente tenía conocimiento que la titularidad del transferente adolece de vicio o causal de nulidad,...

• Revista LEX

... sin la intervención del otro cónyuge y el tercero adquirente del bien actúa de acuerdo a la publicidad registral y a la buena fe. Este problema da origen a demandas de nulidad de acto jurídico y se ha generado incertidumbre jurídica por el tratamiento diferente del tema en las ejecutorias casatorias. Palabras clave: publicidad registral, seguridad jurídica, nulidad judicial, patrimonio conyugal.

• Revista de Derecho de la Universidad Nacional del Altiplano de Puno (Revista de Derecho)

... por la comisión del delito o falta al acreedor (tercero adquirente de buena fe), por la imposibilidad jurídica de entregar un bien que fue restituido a su legitimo titular. Este supuesto no se aplica cuando el deudor (delincuente) ha constituido en mora al acreedor (tercero adquirente de buena fe)

Si bien la adquirente alega actuar de buena fe amparada en el artículo 2014 delcódigo civil, dicha alegación no puede prosperar. como ha señalado la jurisprudenciaactual como la pasada, la buena fe del tercero adquirente registral no es absoluta niautomática, sino que requiere la concurrencia de un comportamiento diligente, el cual eneste caso no se acredita. en efecto, la compradora no tomó las mínimas...

TRASLADO DE CARGAS Y GRAVÁMENES DE PARTIDA MATRIZ A LAS PARTIDAS INDEPENDIZADAS "No procede el traslado de cargas y gravámenes por rectificación cuando exista obstáculo que lo impida en la partida registral, consistente en la incompatibilidad de encontrarse el dominio en favor de tercero adquirente de buena fe¿.

• Diario Oficial El Peruano

El principio de la buena fe registralpara acceder a la protección jurídica de la buena fe registra! se debe tener la calidad de tercero adquirente a título oneroso y con derecho inscrito en el registro, de quien tenía facultades para otorgarlo, siempre que no se pruebe que conocía la inexactitud del registro. artículo 2014 del código civil.

... quien efectuó un acto jurídico basado en la buena fe, con quien tiene facultades inscritas en el registro para poder efectuarlos. para su aplicación deben concurrir copulativamente los siguientes requisitos: a) que, el adquirente de un derecho lo haga a título oneroso; b) que, el adquirente actúe de buena fe, tanto al momento de la celebración del acto jurídico del que nace su derecho, como al momento de la inscripción del mismo, buena fe...

El elemento de buena fe, constituye el aspecto subjetivo de este principio registral, toda vez que éste consiste en la ignorancia de la inexactitud del registro, es decir, aquel que actúa en la creencia que quien transfirió el derecho es el verdadero dueño, lo cual implica que el tercero adquirente haya actuado honestamente, caso contrario, si aquel conoce la inexactitud del registro, entonces, está actuando de

No procede la reivindicación contra terceros adquirentes, cuando no concurren los presupuestos o elementos previstos en el artículo 665 del código civil, como el heredero aparente

Sumilla: &la buena fe constituye el aspecto subjetivo del principio de buena fe registral, el cual consiste en la ignorancia sobre la inexactitud del registro, donde se actúa en la creencia que quien transfirió el derecho es el verdadero propietario, lo cual importa que el tercero adquirente haya actuado honestamente, caso contrario, conlleva a la pérdida de la protección legal que otorga el artículo 2014 del

En el caso de autos, se deja establecido que al tener el recurrente su derecho inscrito en la partida registral de la tienda materia de litis, mientras que la parte accionante no ostenta inscripción alguna que le dé prioridad registral, es evidente el mejor derecho de propiedad sobre dicho bien - más si no puede desdeñarse la inscripción registral del derecho del emplazado, invocando una presunta

Sumilla: el fallo debe exponer las razones suficientes que lo sustentan, acorde a la naturaleza del proceso y las alegaciones de las partes; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso

La fijación de puntos controvertidos no solo permiten al juez delimitar los extremos de la controversia y actuar los medios de prueba pertinentes al respecto, sino también, se constituyen en el marco del juez para sentenciar, obligando al juez que la sentencia a emitir de manera expresa, precisa y motivada -como lo señala el tercer párrafo del artículo 121° del código procesal civil- sólo verse...

Bajo este contexto, también consideramos insatisfactorio, dejar subsistente únicamente la nulidad del acto de caducidad de la hipoteca, como si la nulidad de los actos jurídicos demandados, se tratasen de actos independientes, cuando en realidad, la caducidad de la hipoteca y la compraventa, son eslabones de una misma operación. en efecto, la finalidad fue declarar la caducidad de la hipoteca...

La causal de falta de manifestación de la voluntad. se sustenta en aquellos defectos del acto configurados por la ausencia de voluntad del agente interviniente en el mismo. así, es que para que exista voluntad jurídica se requiere la concurrencia de elementos internos (discernimiento, intención, voluntad) y externos (manifestación); con los elementos internos queda formada la voluntad, la misma...

... a cuotas ideales, por lo que la protección de la buena fe pública registral a que se refiere el artículo 2014 del código civil, alcanza solo a las cuotas ideales inscritas y determinadas (porcentajes), pero no a áreas específicas que pudieron haberse consignado en los contratos, las que deben determinarse con el consenso de todos y cada uno de los condóminos.