rescision y resolucion

No se verifica el supuesto de venta de bien ajeno previsto en el artículo 1539 del código civil, esto es, que el vendedor venda al comprador un bien sabiendo que no le pertenece, ya que la aludida causal de resolución no existía al momento de celebrar el contrato de compra venta de fecha cinco de noviembre de dos mil doce entre las partes, pues el demandado era el propietario registral del predio

• Themis. Revista de derecho

En el Perú, existen figuras legales que, pese a estar derogadas, continúan teniendo efectos en la realidad. Tal es el caso de la “hipoteca sábana”, la cual pervive en nuestro sistema legal. En este artículo, a propósito de una reciente decisión judicial de la Corte Suprema del Perú, el autor explica las figuras de la “hipoteca ordinaria” y de la “hipoteca sábana”, mostrando sus diferencias, y...

• Diario Oficial El Peruano

• Ius et veritas

El presente artículo trata sobre la compraventa de bien ajeno en el Perú respecto a si constituye un supuesto de invalidez o de ineficacia del contrato, a propósito de la diversa jurisprudencia y doctrina que se ha producido sobre la materia. Para ello se parte de un estudio histórico y comparativo del contrato de compraventa en el Derecho Romano y en las diversas legislaciones del civil law,...

La debida motivación de las resoluciones judiciales no solo es un derecho de toda persona (natural o jurídica) a recibir de los órganos de la jurisdicción una decisión debidamente justificada, sino que constituye al mismo tiempo un principio que define a la función jurisdiccional del estado y, a su vez, una garantía instrumental para asegurar el cumplimiento de otros principios y derechos...

El procedimiento a seguir para la contratación administrativa de servicios es el siguiente: requerimiento del órgano o unidad orgánica usuaria, que incluye la descripción del servicio a realizar y los requisitos mínimos y las competencias que debe reunir el postulante, así como la descripción de las etapas del procedimiento, la justificación de la necesidad de contratación y la disponibilidad...

Existe motivación insuficiente cuando las premisas fácticas que sustentan la decisión no han sido confrontadas respecto de su validez.

• Diario Oficial El Peruano

Para la procedencia de una demanda de reivindicación debe acreditarse el derecho de propiedad del accionante, pues esta persigue de manera inseparable el reconocimiento del dominio y la restitución de la cosa a su propietario por el tercero que la posee.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Cuando se presente un título cuya rogatoria haya sido materia de pronunciamiento por parte del Tribunal Registral, las Salas de dicha instancia registral deberán sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente previstas en la normativa.

SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley Nº 26702.

CADUCIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD Y REVERSIÒN AL AMPARO DEL DECRETO LEGISLATIVO 653 La caducidad del derecho de propiedad es un acto diferente de la reversiòn pues el primero es la pèrdida del dominio por el incumplimiento de una obligacion del contrato en un plazo determinado que importa una constataciòn fàctica del supuesto que constituye la obligaciòn; mientras que el segundo es la...

La decisión adoptada por la sala superior se ha ceñido a lo aportado y probado en el proceso, de manera que dicho fallo no puede ser cuestionado por ausencia o defecto en la motivación ni por falta de congruencia entre lo fundamentado y la decisión final que adoptó el colegiado, en tanto se ha cumplido con analizar las pruebas ofrecidas y con precisar la norma que le permite al colegiado superior

Rescisiónla rescisión que prescribe el artículo 1539 del código civil corresponde utilizarla al comprador y no al vendedor del bien y que no puede la parte que a sabiendas ha vendido el bien anteriormente, amparar su comportamiento en el principio de legitimación registral que él mismo pretende evadir. Art 1539 cc

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN Procede la cancelación de una hipoteca por consolidación cuando se reúnen en una misma persona las calidades de acreedor hipotecario y titular del inmueble hipotecado

1.-IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA.- No es procedente la caducidad de una hipoteca si de los antecedentes o del título archivado se desprende que se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen. 2.-CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN.-Para la cancelación de hipoteca por consolidación se requiere que el acreedor hipotecario haya adquirido el dominio del inmueble dado en garantía.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que el gravamen se encuentra en proceso de ejecución, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título;

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero y que fueron absorbidas por otras del mismo sistema, no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES MIXTAS Tratándose de hipotecas que aseguren obligaciones mixtas (ciertas y futuras, eventuales o indeterminadas) sólo caducarán transcurridos íntegramente cada uno de los plazos aplicables a ambos tipos de obligaciones.

Sociedades agentes de bolsa subsidiarias de las empresas del sistema financiero A las sociedades agentes de bolsa subsidiarias de las empresas del sistema financiero no les alcanza el privilegio contenido en el artículo 172 de la Ley 27602 consistente en que las garantías a su favor no caducan al amparo del artículo 3 de la Ley 26639.