rectificacion area

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la Oficina de Catastro...

ANOTACiÓN PREVENTIVA DE RECTIFICACiÓN DE ÁREA, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS No procede la anotación preventiva del procedimiento notarial de rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas, cuando el informe técnico de catastro señala que la nueva área y medidas perimétricas comprenden parte de la partida del predio solicitado y parte de predios colindantes.

Aspectos vinculantes del informe técnico El carácter vinculante del informe técnico emitido por el Área de Catastro en la solicitud de inscripción de rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas está referido a la determinación o no de superposición y si el polígono del predio objeto de saneamiento se ubica -indubitablemente- dentro del ámbito gráfico del predio inscrito....

nterpretación del segundo párrafo del acápite b) del artículo 13.1 de la Ley 27333 Si el Área de Catastro informa que no es posible verificar si el predio se superpone o no con los predios colindantes inscritos, resulta procedente la rectificación notarial del área y linderos referida en el acápite b) del artículo 13.1 de la Ley 27333. Inexigibilidad de intervención de todos los copropietarios en

Rectificación de área por error de cálculo De los elementos que se usan para definir un predio: (i) medidas (lineal, superficial y angular); (ii) forma; (iii) linderos o colindancia; y, (iv) ubicación; el único que se rectifica por error de cálculo es la medida superficial, esto es, el área o cabida, debiendo permanecer inalterables los otros pues éste no es el medio legal adecuado para...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro...

PRINCIPIO DE ROGACIÓN De acuerdo al principio de rogación, la rogatoria alcanza a los actos o derechos inscribibles contenidos en el título, salvo reserva expresa. RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario acompañada de la...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro...

Rectificación de área por error de cálculo Cuando el Área de Catastro informa que no puede determinar si los linderos, medidas perimétricas y ubicación espacial del predio han sufrido variación porque no hay plano en el antecedente registral o, existiendo plano este no cuenta con los requisitos mínimos para su evaluación técnica; entonces, su informe no es vinculante y no puede relevar al...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro...

RECTIFICACIÒN UNILATERAL DE ÀREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÈTRICAS Procede la rectificaciòn de àrea, linderos y/o medidas perimètricas en mèrito de la escritura pùblica otorgada de manera por el propietario acompañada de la documentaciòn a que se refiere el artìculo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a àrea mayor o menor, siempre que la Oficina de...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública unilateral otorgada por el propietario, cuando la oficina de Catastro no puede determinar que el polígono resultante se ubica dentro del ámbito gráfico del predio inscrito, por falta de información o información deficiente en los...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro...

Rectificación unilateral de área, linderos y/o medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario, acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

Rectificación unilateral de área, linderos y/o medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario, acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

Rectificación de área, linderos y medidas perimétricas por mutuo acuerdo En aplicación del acuerdo aprobado en el 106° Pleno del Tribunal Registral, puede rectificarse el área, medidas perimétricas y linderos de un predio urbano mediante escritura pública según el literal a) del artículo 13.1 de la Ley 27333, aunque exista superposición con área de predio inscrito, debiendo indicarse en la...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS TRAMITADA COMO ASUNTO NO CONTENCIOSO DE COMPETENCIA NOTARIAL No impide la inscripción y/o anotación preventiva de la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas de un predio, tramitada como asunto no contencioso de competencia notarial, el informe de Catastro que señala estar imposibilitada de establecer si el área en consulta...

Rectificación unilateral de área, linderos y/o medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario, acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

• Códigos

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".

Rectificación de área por mutuo acuerdo La rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas de un inmueble con intervención de los colindantes se funda en el acuerdo de todos ellos con el propietario del bien. En el supuesto de que el inmueble a rectificar colinde con vías públicas (avenidas, pasajes, jirones, etc.), la municipalidad competente podrá brindar su consentimiento a través de...

PRESUPUESTOS PARA DAR MÉRITO A LA RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO Procede la rectificación de área por error de cálculo, tanto para predios urbanos como rurales, si el error surgió del equivocado o inexacto cálculo matemático de su área, siempre que en los antecedentes registrales obren las medidas perimétricas y estas se mantengan inalterables. Se requiere de informe del área de...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR MUTUO ACUERDO A efectos de rectificar el área, linderos y/o medidas perimétricas de un predio por mutuo acuerdo no se requerirá que los predios colindantes se encuentren inmatriculados. En ese caso, no será necesario acreditar el dominio de dichos colindantes.

SUPERPOSICIÓN PREEXISTENTE "La superposición preexistente advertida por el área de Catastro no es obstáculo para la rectificación o determinación de área, linderos y medidas perimétricas, pues con este acto no se genera una nueva superposición".