rectificacion area

RECTIFICACIÓN UNILATERAL Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine indubitablemente que el polígono...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.- Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de catastro...

Rectificación unilateral de área, linderos y/o medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario, acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA ¿Puede rectificarse el área, medidas perimétricas y linderos de un predio urbano mediante escritura pública según el literal a) del art. 13.1 de la Ley Nº 27333, aunque exista superposición con área de predio inscrito, debiendo indicarse en la escritura tanto la nueva área, medidas perimétricas y linderos del predio rectificado, como del predio...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine indubitablemente que el polígono...

COHERENCIA EN EL TÍTULO DE RECTIFICACIÓN UNILATERAL Para el caso de rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas, los datos o información que fluye del título de rectificación (instrumento público e información técnica) contenida en su integridad debe ser coherente o coincidente entre sí.

MODIFICACIÓN DEL PREDIO No procede modificar las áreas, linderos o medidas perimétricas vía saneamiento, pues éste es un mecanismo para eliminar una inexactitud registral. PRESUPUESTOS PARA DAR MÉRITO A LA RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO Procede dar mérito a la rectificación de área por error de cálculo, tanto para predios urbanos como rurales, si el error surgió del equivocado o...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la rectificación de los linderos de un predio cuando la inexactitud registral no resulte claramente del título archivado, pudiendo ser rectificada en mérito de alguno de los procedimientos previstos en el Código Procesal Civil, la Ley Nº 27333, la Ley Nº 28294, o en su caso en virtud de instrumento unilateral, conforme al criterio...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA Puede rectificarse el área, medidas perimétricas y linderos de un predio urbano mediante escritura pública según el literal a) del art. 13.1 de la Ley Nº 27333, aunque exista superposición con área de predio inscrito, debiendo indicarse en la escritura tanto la nueva área, medidas perimétricas y linderos del predio rectificado, como del predio...

1. MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO. Cuando la modig¿ficación del reglamento implique la modificación del porcentaje de participaciones de las secciones de propiedad exclusiva sobre las zonas comunes, se requiere que el acuerdo sea adoptado con el voto favorable de las dos terceras partes de dichas participaciones. 2. HORA DE INICIO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.-Es admisible cierta tolerancia en

RECTIFICACIÓN UNILATERAL Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine indubitablemente que el polígono...

RECTIFICACIÓN PARA CONSIGNAR ÁREA REMANENTE No procede la rectificación para consignar el área remanente de un predio, así como sus linderos y medidas perimétricas, cuando la inexactitud registral no resulta claramente de los títulos archivados y estos además carecen de documentación técnica, no siendo procedente realizar la rectificación por la simple sustracción (operación aritmética) de las áre

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO.- Si la oficina de Catastro no puede garantizar que la rectificación no ha producido un desplazamiento en la ubicación espacial del predio inscrito, porque -por falta de información gráfica en los antecedentes registrales- le es imposible determinar que la ubicación del predio inscrito corresponda a la del polígono rectificado, entonces el precedente de...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

1. RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA.- Si la oficina de catastro, por cualquier raón, no puede determinar en forma indubitable que el área materia de rectificación unilateral se encuentra dentro del polígono del predio inscrito, no es procedente dicho mecanismo de rectificación. 2. INFORME VINCULANTE DE CATASTRO.-Informe vinculamnte para las instancias registrales es aquél expedido con motivo de...

SUPERPOSICIÓN PREEXISTENTE La superposición advertida por el Área de Catastro no debe constituir obstáculo para la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas, cuando las instancias registrales determinen que ésta es preexistente, pues con este acto no se genera una nueva superposición. FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados por los representantes de una persona...

• Diario Oficial El Peruano

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA.- En la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas a que se refiere el inciso a) del artículo 13.1 de la Ley n.° 27333, el notario se limita a recibir la declaración de los otorgantes y no realiza ninguna actividad probatoria que implique trasladarse hasta el lugar de ubicación del bien. Sin embargo, el artículo 123-A del Decreto...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL DE LOS PREDIOS COLINDANTES INSCRITOS EN LOS PROCEDIMIENTOS NOTARIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS O MEDIDAS El requisito fundamental para que el notario asuma competencia en el procedimiento de rectificación es la ausencia de superposición de partidas. Teniendo en cuenta esto, no corresponde a las instancias registrales verificar el emplazamiento de los...

EMPLAZAMIENTO A COLINDANTES EN EL PROCESO DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.- No corresponde a las instancias registrales calificar la notificación a los titulares registrales de los predios colindantes en el procedimiento notarial de saneamiento de área, linderos y medidas perimétricas, de conformidad con la Directiva N° 013-2003-SUNARP/SN, por cuanto dicho aspecto forma...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO No resulta procedente la aplicación del criterio de rectificación de área por error de cálculo aprobado como precedente de observancia obligatoria en el XIX pleno registral para las solicitudes de rectificación de medidas perimétricas. RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA. ¿Procede la...

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".

SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL "No procede inscribir la conversiòn a definitiva de la anotaciòn preventiva de rectificaciòn de àrea, linderos y medidas perimètricas, vìa saneamiento catastral y registral, en virtud de la Ley Nª28294 y normas reglamentarias, cuando el tìtulo conteniendo la solicitud de dicha conversiòn y las pblicaciones se hayan presentado con posterioridad al vencimiento del...