rectificacion area

RECTIFICACIÓN DE ÁREA ¿Solo procede la rectificación de área por el procedimiento notarial, cuando siendo el área rectificada mayor a la inscrita, dicha mayor área no se superpone con otros predios.¿

RECTIFICACIÓN UNILATERAL ¿Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine indubitablemente que el polígono...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS O MEDIDAS.- ¿No impide la inscripción de la rectificación o determinación del área, linderos o medidas perimétricas de un predio que la Oficina de Catastro informe que está imposibilitada de establecer que corresponde al predio al que se refiere la rogatoria. Esto no es aplicable a la rectificación unilateral del área, linderos y medidas perimétricas recogida en el

RECTIFICACIÓN UNILATERAL Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine que el polígono resultante se ubica...

IMPROCEDENCIA DE REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA Es improcedente inscribir la declaratoria de fábrica al amparo de la Ley Nº 27157 cuando no existe adecuación entre el área del terreno inscrito y el área consignada en el formulario, salvo que se solicite además la inscripción de la rectificación de área con los requisitos establecidos en las normas de la materia. No obstante, podrá solicitarse la...

Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine indubitablemente que el polígono resultante se ubica dentro del á

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE PREDIO INSCRITO.- El trámite de rectificación de área tiene como propósito adecuar la realidad extrarregistral con el Registro. En tal sentido, es dsatinado que se exija al título de rectificación concordancia con el contenido de la partida registral, pues precisamente con aquel se pretende lograr dicho objetivo.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de predios rurales en zonas no catastradas tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo, debiendo esta última contar con

Precisión de acuerdo sobre determinación notarial de área, linderos o medidas perimétricas de predio urbano sin forma o ubicación definidas. Si el área de catastro establece que existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c)

DELIMITACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO ACUERDO El saneamiento o rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas realizado mediante el procedimiento de mutuo acuerdo previsto en la Ley N° 27333, recae sobre predios urbanos o situados en zonas urbanas y no sobre predios rurales, los cuales son saneados de acuerdo al procedimiento administrativo previsto en la Ley N° 31145

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE AREA No resulta procedente la rectificación de área cuando se advierte por el área de Catastro superposición con la vía pública y no existe certificación fehaciente por parte de la municipalidad correspondiente que acredite lo contrario¿.

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE PREDIO URBANO SIN FORMA O UBICACIÓN DEFINIDAS.- Si el área de catastro establece que existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos y medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la...

MODIFICACIÓN PREDIAL CONFORME CON EL ARTÍCULO 89 DEL DECRETO SUPREMO N° 032-2008-VIVIENDA, REGLAMENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1089.- La modificación predial conforme con el artículo 89 del Decreto Supremo N° 032-2008-VIVIENDA, Reglamento del Decreto Legislativo N° 1089, no comprende la rectificación de área, linderos o medidas perimétricas de un predio, sino - como se desprende del artículo 88

SANEAMIENTO DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO POR MUTUO ACUERDO.-El procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas por mutuo acuerdo, previsto en el artículo 13 de la Ley N° 27333, supone la participación de los colindantes del predio para que manifiesten su conformidad con la rectificación planteada. Entonces, sí es necesario descartar afectaciones a predios...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS "No procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por los propietarios acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, si la oficina de Catastro no determina indubitablemente que el polígono...

INTERPRETACIÓN DEL SEGUNDO PÁRRAFO DEL ACÁPITE B) DEL ARTÍCULO 13.1 DE LA LEY 27333 "Si el área de catastro informa que no es posible verificar si el predio se superpone o no con los predios colindantes inscritos, resulta procedente la rectificación notarial del área y linderos referida en el acápite b) del artículo 13.1 de la Ley N°27333".

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO ¿La rectificación de área por error de cálculo no significa de modo alguno una modificación real del predio, en el sentido de haberse producido un incremento o disminución en su extensión, sino que se trata de adecuar a la realidad el dato sobre el área extendida erróneamente no debiendo ello implicar una variación de la ubicación espacial del predio.¿

RECTIFICACIÓN DE UN ACTO EN UNA PARTIDA CERRADA Es improcedente efectuar la rectificación de un asiento de una partida que ha sido cerrada por inexistencia de área remanente.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO ¿En la rectificación de área por error de cálculo no se requiere que los propietarios o copropietarios del predio brinden su conformidad.¿

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO ¿La única manera que proceda la rectificación de área por error de cálculo, es que estén bien definidos los linderos y que el único error ha sido en el cálculo del área, lo cual, no determina de modo alguno una modificación real del predio, en el sentido de haberse producido un incremento o disminución en su extensión, sino que se trata de adecuar a la...

SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL "Procede inscribir la conversiòn a definitiva de la anotaciòn preventiva de rectificaciòn de area, linderos y medidas perimètricas, vìa saneamiento catastral y registral, en virtud de la Ley Nª28294 y normas reglamentarias, aun cuando el tìtulo conteniendo la solicitud de dicha conversiòn se haya presentado con posterioridad al vencimiento del plazo de vigencia...

RECTIFICACIÓN PARA CONSIGNAR ÁREA REMANENTE Tratándose de una partida matriz en la que no consta el área del predio y los títulos archivados carecen de información técnica, no procede realizar la rectificación de la misma para consignar su área remanente, así como sus linderos y medidas perimétricas, por la simple sustracción (operación aritmética) de las áreas independizadas, debiendo seguirse...

• Códigos

SUPERPOSICIÓN PREEXISTENTE EN RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO La superposición preexistente advertida por el Área de Catastro no es obstáculo para la rectificación de área por error de cálculo, pues con este acto no se genera una nueva superposición.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO "Es procedente la rectificación de área por error de cálculo de predios urbanos y rurales, aun cuando el área de catastro no pueda determinar que los linderos, medidas perimétricas y ubicación espacial han sufrido variación alguna, por inexistencia de la información gráfica en los antecedentes registrales o por defectos de ella".