rectificacion area

Rectificación de área por error de cálculo en predio rural Procede dar mérito a la rectificación de área por error de cálculo en un predio rural siempre que se haya cumplido con adjuntar la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, modificado por el Reglamento de la Ley N°31145 - D.S N°014-2022- MIDAGRI, previo informe emitido por el áre

RECTIFICACION DE AREA, LINDEROS O MEDIDAS "Para la calificaciòn o determinaciòn del àrea, limderos o medidas perimètricas resulta necesario que la Oficina de Catastro emita su informe tècnico considerando el estudio de todos los tìtulos archivados que tienen relevancia con la descripciòn del inmueble, y no solo con el tìtulo que generò la primera inscripciòn de dominio."

OPOSICIÓN AL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL No procede amparar la oposición formulada respecto de la conversión en definitiva de la anotación sobre inicio del procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas (saneamiento catastral y registral), cuando de la documentación no se acredite dicha afectación.

RECTIFICACIÓN EN HABILITACIONES URBANAS DE OFICIO No procede denegar la inscripción de rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas aprobada por resolución municipal en el procedimiento de habilitación urbana de oficio en los casos en los que se advierta la existencia de algún gravamen o medida cautelar sobre la partida del predio a rectificar.

PRESUPUESTOS PARA DAR MÉRITO A LA RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO Procede dar mérito a la rectificación de área por error de cálculo, tanto para predios urbanos como rurales, si el error surgió del equivocado o inexacto cálculo matemático de su área, siempre que en los antecedentes registrales obren las medidas perimétricas y estas se mantengan inalterables. A tal efecto, se requiere...

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE Conforme al principio de prioridad excluyente, un tìtulo no puede acceder al Registro si es que se ha registrado previamente uno incompatible. En tal sentido, no puede acceder al Registro la rectificaciòn de àrea por error de càlculo de un predio matriz que ha sido modificado fìsicamente como consecuencia de una independizaciòn posterior.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA TECHADA DE FINCA Procede la inscripción de la rectificación de las áreas techadas del primer y segundo piso de una finca inscrita en el Registro en mérito a la información consignada en documentación técnica (memoria descriptiva y plano) elaborada por verificador inscrito en la Sunarp, y corroborada por la Municipalidad competente por tratarse de documentación fehaciente. En

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN HABILITACIONES URBANAS DE OFICIO "Las municipalidades pueden rectificar y/o determinar áreas, linderos y/o medidas perimétricas en el procedimiento de habilitación urbana de oficio, conforme al artículo 24 del T.U.O. de la Ley Nº 29090 modificado por el Decreto Legislativo Nº 1426".

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

La superposición de áreas advertida por el ente técnico no impide el saneamiento de propiedad estatal de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas amparada en el D.S. Nº 130-2001-EF

OPOSICIÓN AL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL "No procede amparar la oposición formulada respecto de la conversión en definitiva de la anotación sobre inicio del procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas (saneamiento catastral y registral), cuando el informe técnico emitido por el área de Catastro indique que no existe afectación con el predio del opositor

SUPERPOSICIÓN PREEXISTENTE La superposición preexistente advertida por el Área de Catastro no es obstáculo para la rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas, pues con este acto no se genera una nueva superposición. RECTIFICACIÓN UNILATERAL Para la rectificación unilateral no se requiere la autorización del acreedor inscrito o del titular de una medida cautelar cuando el...

Rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la Oficina de Catastro...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA Puede rectificarse el área, medidas perimétricas y linderos de un predio urbano mediante escritura pública según el literal a) del art. 13.1 de la Ley Nº 27333, aunque exista superposición con área de predio inscrito, debiendo indicarse en la escritura tanto la nueva área, medidas perimétricas y linderos del predio rectificado, como del predio...

• Códigos

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".

ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD DEL PREDIO EN LA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES AL AMPARO DE LA LEY N° 27157 Resulta exigible la acreditación de la naturaleza urbana del predio para someterse al procedimiento de regularización de edificaciones previsto en la Ley Nº 27157, cuando un predio obre inscrito como rústico, para lo cual podrá¿ acreditarse que está ubicado en zona urbana, entre otros...

PRESUPUESTOS PARA DAR MÉRITO A LA RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO Procede dar mérito a la rectificación de área por error de cálculo, tanto para predios urbanos como rurales, si el error surgió del equivocado o inexacto cálculo matemático de su área, siempre que en los antecedentes registrales obren las medidas perimétricas y estas se mantengan inalterables. A tal efecto, se requiere...

SANEAMIENTO DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO POR PROCEDIMIENTO NOTARIAL.-La declaración notarial de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas en enscribible incluso cuando la Oficina de Catastro no pueda establecer si el predio rectificado se superpone o no con los predios colindantes inscritos.

ACLARACIÓN DE ÁREA REMANENTE VÍA RECTIFICACIÓN No procede aclarar el área remanente de un predio, así como sus linderos y medidas perimétricas vía rectificación, cuando la inexactitud registral no resulta claramente de los títulos archivados, debiendo seguirse alguno de los procedimientos previstos en el Código Procesal Civil, la Ley Nº 27333, la Ley Nº 28294, o en su caso en virtud de...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine indubitablemente que el polígono...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Para que proceda la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario se deberá acompañar la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de...

CARTOGRAFÍA BASE La cartografía base es la información gráfica básica, esto es el mapa base sobre la cual se van a graficar los polígonos de los predios, con lo cual se obtiene su ubicación dentro del territorio nacional; constituye así, una herramienta útil para la oficina de catastro a efectos de establecer la ubicación de los predios y construir de este modo la Base Gráfica Registral....

Rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de catastro...

RECTIFICACIÒN UNILATERAL DE ÀREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÈTRICAS Procede la rectificaciòn deàrea, linderos y/o medidas perimètricas en mèrito a escritura pùblica otorgada de manera unilateral por el propietario acompañada de la documentaciòn a que se refiere el artìculo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a àrea mayor o menor, siempre que la...