Protocolización de documentos

TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD POR SUCESIÒN No procede la inscripciòn de transferencia por sucesiòn cuando ademàs de la discrepancia entre el nombre de la causante y la titular registral, existan incongruencia respecto a su estado civil que incidan en el nombre de casada con el que pretende identificarse.

ACREDITACIÓN DE NATURALEZA URBANA DEL PREDIO Conforme al numeral 5.1 de la Directiva N° 013-2003-SUNARP/SN que uniformiza los criterios de calificación registral en asuntos no contenciosos de competencia notarial, cuando no se encuentre inscrita la condición de urbano del predio a prescribir, debe adjuntarse certificación pertinente expedida por la municipalidad correspondiente para acreditar que

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUCESIÓN INTESTADA En los asuntos no contenciosos tramitados en vía notarial, se debe tener en cuenta que es el notario el director de los procedimientos, por tanto, no es permitido a la instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales competentes al notario, así como el fondo o la motivación de la declaración notarial.

COMPETENCIA DEL NOTARIO EN PRESCRIPCiÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO De conformidad con el literal e) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos corresponde a las instancias registrales verificar la competencia del notario que autorice o certifique e! título. En virtud de ello y considerando que el notario puede conocer solamente tramites de prescnpclon adquIsitiva de dominio...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACION EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...

PRESCRIPCIÒN ADQUISTIVA DE DOMINIO EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO "En la inscripciòn de la declaraciòn de propietario por prescripciòn en virtud del tìtulo archivado, respecto de un predio no independizado que forma parte de un predio matriz inscrito, corresponde exigir la presentaciòn de la documentaciòn prevista en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, segùn la naturaleza del...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la solicitud de inscripción de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el procedimiento notarial...

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

• Diario Oficial El Peruano

DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN LAS SOCIEDADES LEGALES MINERAS Para la inscripción de la transferencia de participaciones sociales en una sociedad legal minera debe acreditarse ante el Registro el cumplimiento del procedimiento establecido en el artículo 201 del Texto Único Ordenado de la Ley General de Minería, mediante certificación del gerente señalando que se ha puesto en conocimiento de

IDENTIFICACIO¿N DE LA PERSONA Cuando se solicite la inscripcio¿n de la transferencia de dominio por sucesio¿n en el Registro de Predios, en virtud de la inscripcio¿n efectuada en el Registro de Sucesiones y exista discrepancia entre el nombre del titular registral y el del causante, es obligacio¿n de la primera instancia evaluar la documentacio¿n presentada a efectos de encontrar factores de...

ACREDITACIÓN DE LA INTERVENCIÓN DE LOS COPROPIETARIOS EN EL PROCEDIMIENTO DE SUBDIVISIÓN MUNICIPAL. En la solicitud de independización registral no corresponde a las instancias registrales cuestionar la validez y/o eficacia de la intervención de los copropietarios en el trámite de subdivisión municipal, cuando exista un pronunciamiento expreso de dicha entidad administrativa señalando que todos...

ANOTACIÓN DE EXISTENCIA DE PROCESO ARBITRAL A efectos de anotar la existencia del proceso arbitral, es suficiente que se presente al Registro la solicitud suscrita por el árbitro o Tribunal Arbitral, acompañada de la copia certificada de la demanda, así como la reproducción certificada notarial del convenio arbitral y del documento de identidad de quienes suscriben dicha solicitud. DOCUMENTACIÓN...

IDENTIFICACIÓN DE PREDIO Si el predio se encuentra plenamente identificado, no se requiere que previamente se inscriba la rectificación de su descripción

INCORPORACIÒN DE TERCEROS No es inscribile la medida cautelar arbitral que afecte a los òrganos societarios y funcionarios de una sociedad cuando el convenio arbitral no fue aprobado en junta egenerla de accionistas.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL SOBRE PREDIOS PERTENECIENTES A POSESIONES INFORMALES ¿El notario carece de competencia para declarar el derecho de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio de un predio ubicado en una posesión informal cuando se encuentra en proceso de formalización a cargo del COFOPRI¿.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO VIA NOTARIAL No constituye impedimento para la prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial el haberse identificado al área materia de prescripción indicando el lote, manzana y urbanización al que pertenece a pesar de no constar inscrita la recepción de las obras de la habilitación urbana, en la medida que en el procedimiento de prescripción...

TRACTO SUCESIVO El titular registral se encuentra legitimado para disponer del bien a favor del último adquirente extrarregistral, sin que se requiera documentación que acredite la cadena de transferencias que no se solicitan inscribir.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL "En el segundo recurso de apelación no cabe cuestionar la decisión que adoptó el Tribunal Registral al resolver la primera apelación: esta decisión sólo puede ser impugnada en el proceso contencioso administrativo."

I. Corregir la sentencia contenida en la resolución n° 04, de fecha 27 de abril de 2023 (folios 72-84), emitida por la señora jueza del tercer juzgado especializado de trabajo permanente de cusco; que falló:"(…)v. Pago a la demandante en calidad de única y universal heredera de su causante marcial mendoza herrera los adeudos del recálculo del beneficio adicional por vacaciones (…), desde el 21 de

REPRESENTACIÓN Y SUSTITUCIÓN El representante debe desempeñar personalmente el encargo, a no ser que se le haya facultado expresamente la sustitución.

RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD La administraciòn a favor de un tercero, establecida por Ley, respecto de un predio de propiedad de una entidad religiosa constituye una restricciòn del derecho de uso y disfrute pero no impide el derecho de disponer del predio. DESISTIMIENTO PARCIAL DE ACTO NOTADO POR BLOQUEO Es vàlido el desistimiento de un acto anotado por bloqueo siempre que lo efectùe el

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. TRANSFERENCIA DE PARTE MATERIAL Para inscribir la transferencia de una parte material que forma...