promesa de contrato de compraventa de bien inmueble

1.-ADECUACIÓN CON ANTECEDENTE REGISTRAL.-Existe adecuación o compatibilidad entre los demandados en un proceso judicial de otorgamiento de escritura pública de compraventa que han sido representados por un curador procesal y aquellos que figuran como titulares registrales del dominio del predio inscrito. 2.-REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Y DE LA INDEPENDIZACIÓN DE SECCIONES EXCLUSIVAS.-Resul

El recurso es fundado por cuanto la demandante no ha acreditado ostentar fehacientemente su derecho a la restitución del bien y por cuanto de lo alegado por las partes y actuados del presente proceso, se advierte que existen circunstancias que justifican la posesión de la demandada, ahora recurrente, sobre el bien sub litis.

En el proceso de desalojo lo único que se debe verificar es si el demandante tiene derecho o no a la restitución que pretende, dejándose a salvo el derecho del demandado a reclamar en otro proceso lo que considere pertinente, así como a cuestionar la titularidad de la propiedad

• Ius Verum - Sentencias

Conforme al criterio adoptado por la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la República en la Sentencia de Casación N.º 1034-2009-AREQUIPA; el Juez puede extraer conclusiones en contra de los intereses de las partes, atendiendo a la conducta asumida por éstas en el proceso. Si bien es cierto, la recurrente adquirió la propiedad con anterioridad a la inscripción de la medida de...

Se contraviene el debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva en su dimensión de infracción al deber de motivación, pues no se ha emitido pronunciamiento de acuerdo a lo actuado y a los medios probatorios aportados, al no ser valorados en forma conjunta, utilizando una apreciación razonada de los mismos.

La sala superior ha sustentado que no existe en el ordenamiento jurídico norma alguna que avale el argumento del demandante y ahora recurrente, de que al tener la calidad de arrendatario tenía la primera opción de compra del predio en litis; ello resulta correcto, pues por el contrario, el artículo 1708 del código civil permite la enajenación del bien arrendado, siendo que el recurrente no ha...

Sumilla: para acreditar el requisito de animus domini el demandante debe haber exteriorizado actos que cotidianamente realiza el propietario de un inmueble y ello se desprende de la valoración conjunta de los medios probatorios presentados por el demandante. asimismo, el mencionado requisito no se ve afectado por la existencia de un titular registral del inmueble en discusión o por el...

TÍTULO INSCRIBIBLE PARA ACTOS DE DISPOSICIÓN La reproducción certificada del contrato no da mérito para la inscripción de actos de disposición. En cumplimiento del principio de titulación auténtica recogido en el artículo 2010 del Código Civil deberá adjuntarse instrumento público. La falta de presentación del acto en instrumento público constituye un defecto subsanable. CONTRATO DE PROMESA DE...

• Diario Oficial El Peruano

• Revista Vox Juris

El objetivo principal de este trabajo es demostrar que el contrato — instrumento jurídico indispensable para nuestra existencia—, como institución del Derecho Civil, goza de todos los presupuestos para ser considerado un acto científico con base en las características que posee, su importancia en la sociedad, y la evolución sistemática y metódica que precede a numerosos estudios que llevan a...

• Themis. Revista de derecho

El arbitraje es un medio de solución de conflictos distinto a la vía judicial. Se caracteriza por ser privado, flexible y especializado. Es por ello que las cláusulas arbitrales son preferidas en diversos contratos, en especial en los mercantiles. En el presente artículo, el autor desarrolla la aplicación de las cláusulas contractuales propias del Common Law en un contexto del Civil Law,...

Los contratos deben ser interpretados de acuerdo a lo que se haya expresado en éstos, evaluando o examinando de manera conjunta sus estipulaciones (principio de unidad) y considerando el comportamiento adecuado de los sujetos en el lugar y tiempo determinado.

En sede casatoria, no corresponde realizar un nuevo examen crítico de los medios probatorios y el aspecto fáctico del proceso; pues solo es factible tratándose de la infracción de las reglas que regulan la actividad probatoria.

Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios.

Sumilla: uno de los principales componentes del derecho al debido proceso se encuentra constituido por el denominado derecho a la motivación, por el cual se garantiza a las partes involucradas en la controversia el acceso a una respuesta del juzgador que se encuentre adecuadamente sustentada en argumentos que justifiquen lógica y razonadamente, en base a los hechos acreditados en el proceso y el...