promesa de contrato de compraventa de bien inmueble

La demandante presentó el contrato de compraventa de fecha 21 de enero de 1984, celebrado únicamente entre uno de los copropietarios y la demandante, respecto del inmueble objeto de la medida cautelar, el mismo que adquirió fecha cierta el 24 de julio de 2012, esto es, con posterioridad a la expedición e inscripción registral de la medida cautelar de embargo en forma de inscripción trabado sobre...

Teniendo en cuenta que el actor interpone la presente demanda en calidad de propietario, lo cual fue cuestionado por la demandada, señalando que el demandante fue inquilino de su difunto hermano, habiéndole hecho conocer su calidad de propietaria respecto al inmueble sub- litis, se concluye que el animus dominio no ha sido debidamente acreditado por el demandante.

Sumilla: la demandante ha cumplido con la carga probatoria establecida enel artículo 195 del c. C, y ha probado la existencia del crédito impago, ladisminución del patrimonio de la deudora, el perjuicio para cobrar su crédito yel conocimiento que tuvo el tercero de la existencia de la obligación y elperjuicio que se causaba con la disminución del patrimonio personal de lademandada. por su parte,...

El artículo 2022 del código civil, establece las reglas para dilucidad la oponibilidad entre derechos reales y entre derechos de diferente naturaleza. el primer párrafo de la norma en comento guarda relación con el principio de prioridad registral entre derechos reales, señalando que la prioridad entre ellos está determinada por la antigüedad en la inscripción.

Sumilla: cuando los hechos postulados por la demandante en el presenteproceso ya han merecido pronunciamiento judicial mediante sentencias firmes, envirtud al artículo139, inciso 2 y 3 de la constitución opera la cosa juzgada, enconsecuencia, la demandante no tiene interés para obrar.

BLOQUEO POR PRESUNTA FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS La denuncia por presunta falsificación de documentos debe ser formulada ante la Jefatura de la Zona Registral respectiva, por ser de su competencia. DEBER DE ENCAUZAR EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO En aplicación de lo prescrito por el numeral 3 del artículo 86 del TUO de la Ley N° 27444, es deber de las autoridades respecto del procedimiento...

CADUCIDAD DE INSCRIPCIÓN DE GRAVÁMENES "En el caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo3 de la Ley N° 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre éste puede determinarse del contenido del asiento o del título". CADUCIDAD DE PRENDAS QUE GARANTIZA OBLIGACIONES DETERMINADAS "Tratándose de...

La resolución recurrida incurre en causal de nulidad debido a que la sala superior al confirmar la resolución apelada en unos extremos y revocar en otros no ha efectuado la ponderación debida de los alcances contenidos en las escrituras públicas así como en las partidas registrales ofrecidas como pruebas con la demanda y admitidas en la audiencia respectiva y si bien emite pronunciamiento como órg

Por cuyos fundamentos: revocaron la sentencia contenida en la resolución número diecinueve, de fecha 24 de abril de 2023 (folios 311-323), que declara fundada en parte la demanda de reivindicación por mejor derecho de propiedad y accesión, y ordena que los demandados omelio gonzález acuña y ofelia alejandrina pineda llamo cumplan con restituir el predio materia de litis ubicado en manzana c, lote

CALIFICACIÓN DE SENTENCIA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Si en la sentencia de otorgamiento de escritura pública el juez efectuó un pronunciamiento respecto a la acreditación del derecho de propiedad del demandante, este no puede ser dejado de lado por las instancias registrales en la calificación del acto jurídico.

PRINCIPIO DE IMPENETRABILIDAD ¿De conformidad con el principio de impenetrabilidad o prioridad excluyente, los títulos que lleguen al Registro con posterioridad a otros ya inscritos, serán rechazados si son incompatibles con aquellos¿

Si los títulos que alegan tener tanto la partedemandante como la parte demandada noestán referidos al mismo bien no cabeanalizar dichos títulos para determinar cuál deellos prevalecería sobre el otro, por cuanto, elmejor derecho a la propiedad se declaracuando dos o más personas tienen título depropiedad sobre el mismo bien.

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA "En la calificaciòn de parte judicial otorgado en ejecuciòn de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pùblica, las instancias registrales deberàn considerar en la calificaciòn los actuados judiciales obrantes en los insertos contenidos en el mismo instrumento pùblico, a fin de...

Resulta nulo ipsu iure, por falta de voluntad del agente, el contrato celebrado con poder que no fue emitido por el otorgante.

ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA JUDICIALMENTE La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE Conforme al principio de prioridad excluyente, un título...

El retracto es un derecho de adquisición preferente por el que su titular tiene la facultad de adquirir un determinado bien o derecho cuando se cumple un concreto supuesto de hecho o cuando las partes así lo hayan acordado. el artículo 1592 del código civil, señala que el retracto es una acción de excepción que va contra la voluntad de los contratantes.

De acuerdo con el artículo 120° del tuo del código tributario, la condición para que una intervención excluyente de propiedad sea admitida es que el tercerista demuestre de manera fehaciente, la titularidad del bien antes de haberse trabado la medida cautelar. no obstante, de la revisión del contrato acompañado, se aprecia que éste adquiere fecha cierta con posterioridad (09 de julio de 2012) al...

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

El debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva como derecho, encuentran desarrollo a nivel ordinario en el artículo i del título preliminar y artículo 122 del código procesal civil que garantizan al justiciable, ante su pedido de tutela, que el órgano jurisdiccional debe administrar justicia observando el debido proceso. así mientras que la tutela judicial efectiva supone tanto el derecho...

Es principio de la función jurisdiccional la motivación escrita de las resoluciones en todas las instancias, tal como lo dispone el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, concordante con el artículo 12 del texto único ordenado de la ley orgánica del poder judicial, principio que además se encuentra contenido en el inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, según