observacion tacha

ACLARACIÓN DE INSTRUMENTO PÚBLICO La aclaración de un instrumento público se realiza mediante otro instrumento público conforme lo dispone el decreto legislativo del notariado. TACHA SUSTANTIVA No constituye causal de tacha sustantiva la falta de preexistencia del instrumento que da mérito a la inscripción donde dicho acto o derecho consta, así como tampoco la aclaración que se efectúe con...

ACREDITACIÓN DE LA CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS La convocatoria a junta de propietarios se acredita mediante dos formas: a) La presentación de los documentos previstos en el Reglamento Interno, o en su defecto los señalados en el artículo 146 del Reglamento de la Ley Nº 27157. b) La constancia formulada por el presidente de la junta de propietarios, con firma certificada notarialmente, la

• Diario Oficial El Peruano

EXEQUATUR De conformidad con el artículo 2108 del Código Civil las sentencias extranjeras que resuelven asuntos no contenciosos de jurisdicción facultativa no requieren de exequatur. ACREDITACIÓN E INTERPRETACIÓN DE LEY EXTRANJERA En el caso de actos celebrados en el extranjero y cuya legislación resulte aplicable, debe tenerse presente que en mérito del principio de rogación, el administrado...

Sumilla: &ibunal considera que la sala superior cumplió con la garantía constitucional del derecho a la debida motivación de las resoluciones judiciales, regulada en el artículo 139 numeral 5) de la constitución política del perú, en la medida que ha dado una respuesta razonada a cada cuestionamiento planteado por la parte recurrente en su recurso de apelación, pues no se alteró el debate...

SUSPENSIÓN DE UN TÍTULO EN VIRTUD DEL SUPUESTO DEL INCISO A) DEL ARTÍCULO 29° DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS. La suspensión de jn título por estsar vigente el asiento de presentación de uno anterior incompatible tiene un mensaje velado de tacha: si llega a inscribirse el título presentado primero, se tacha el segundo, por haberse concretado un obstáculo insalvable para la...

SUSPENSIÓN DE UN TÍTULO EN VIRTUD DEL SUPUESTO DEL INCISO A) DEL ARTÍCULO 29° DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS. La suspensión de un título por estar vigente el asiento de presentación de uno anterior incompatible tiene un mensaje velado de tacha: si llega a inscribirse el título presentado primero, se tacha el segundo, por haberse concretado un obstáculo insalvable para la...

INFORME DE CATASTRO El informe del área de Catastro es vinculante para el Registrador. En su caso, en la esquela de observación o tacha se consignará únicamente los defectos u obstáculos técnicos advertidos por el área de catastro. TITULOS INCOMPATIBLES Durante la vigencia del asiento de presentación de un título, no podrá inscribirse ningún otro incompatible con éste. Un título es incompatible...

El recurso deviene en infundado, puesto que, la decisión adoptada por el colegiado superior se encuentra adecuadamente fundamentada, en función a que la titularidad del demandante sobre el inmueble sub litis, no puede ser preferente respecto de un derecho de propiedad que fue elevado a escritura pública y posteriormente inscrito en los registros públicos.

INSCRIPCIÓN EN MÁS DE UNA PARTIDA REGISTRAL Si antes de la entrada en vigencia del Reglamento de Inscripciones del Registro de Testamentos y de Sucesiones Intestadas (RIRTSI) se abrieron partidas registrales para un mismo testamento en más de una Oficina Registral, y sólo en una de ellas obra registrada la declaración judicial de invalidez de la institución de herederos contenida en el testamento,

ÁREA REMANENTE Si de la revisión de los antecedentes registrales, que dieron mérito a la inscripción de prescripción adquisitiva de dominio sobre parte de un predio de mayor extensión, se advierte que el notario omitió señalar el área remante en el instrumento por el que se declaró la prescripción adquisitiva, solo procederá consignarse vía rectificación el área remanente en virtud de instrumento

Improcedencia de inmatriculación No procede la inmatriculación de un predio si su respectivo título de propiedad no reúne el plazo de antigüedad de cinco años.

FORMALIDAD DE LA DONACiÓN DE INMUEBLES De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil, el valor real del inmueble es un eIemento de validez de la donación cuya inobservancia acarrea la nulidad de dicho acto jurídico. En consecuencia, la falta de valorización del predio objeto de donación resulta ser un defecto insubsanable que afecta la validez del título, correspondiendo en dicho supuesto...

VALOR REAL EN LA DONACIÓN En la donación de bienes inmuebles no es necesario que en la escritura pública respectiva se consigne que la valorización es «real», si fluye de dicho instrumento que la consignada responde a los fines del contrato que se celebra. Por tal razón, si se deduce que el valor del inmueble corresponde al autovalúo se cumple con este requisito de validez.

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

INMATRICULACIÒN DE PREDIO Para la primera inscripciòn de dominio se debe exhibir tìtulos por un periodo ininterrumpido de cico años. El còmputo del plazo de antigûedad se efectuarà a partir de la fecha del instrumento pùblico en el que conste la adquisiciòn. Se exceptùan las escrituras pùblicas otorgadas por el juez en rebeldìa del obligado, supuesto en el que el plazo de antigûedad se cuenta...

PRINCIPIO DE TITULACIÓN AUTÉNTICA.-De conformidad con el artículo 2010 del Código Civil, las inscripciones se practican en virtud de título que conste en instrumento público, salvo disposición contraria. En tal sentido, no procede la inscripción de la compraventa contenida en la copia certificada de la minuta extendida por un notario.

Tacha especial por falta de presentación de título formal En el caso de la medida cautelar de anotación de demanda, el título formal está constituido por el parte judicial conformado por el oficio cursado por el juez y por la copia certificada de la demanda, del auto admisorio de la demanda y del auto que concede la medida cautelar. De presentarse el título sin dicha formalidad se formulará tacha

• Yachaq: Revista de Derecho

La informalidad de los bienes inmuebles en nuestro país es alta, existen mecanismos para formalizar la propiedad, como es el caso de la prescripción adquisitiva de dominio, la misma que puede tramitarse por vía judicial, notarial y administrativa. En este último caso, se puede realizar a través de un procedimiento especial tramitado ante las municipalidades provinciales, que tienen competencia...

Rectificación unilateral de escritura pública De conformidad con el segundo párrafo del artículo 48 del Decreto Legislativo N° 1049, procede la rectificación unilateral de la escritura pública sin intervención de los otorgantes, en cuanto a la declaración del notario

REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo General.

RENUNCIA DE ÁREA La renuncia de área a efectos de coincidir la descripción documental del predio con su cabida real procede bajo instrumento público y que se acompañe la documentación técnica correspondiente, siempre que el Área de Catastro determine su ubicación final dentro de los límites del polígono primigenio. Adicionalmente, la inscripción de la renuncia de área no debe afectar derechos de...

Ampliación de testamento. Habiendo un testador otorgado diversas declaraciones testamentarias, así como revocatorias y modificatorias de estas, es preciso que se adjunten los partes notariales de cada una de aquellas al momento que se solicite la inscripción de la ampliación del testamento.