observacion tacha

CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL.- El certificado de búsqueda catastral tiene como finalidad acreditar si el polígono descrito en el plano presentado se encuentra inmatriculado o no, o, si parcialmente forma parte de un predio ya inscrito. No corresponde al Área de Catastro cuestionar el polígono materia de búsqueda si el certificado fue solicitado al amparo de la Ley N.° 30230 y su reglamento.

CALIDAD DE BIEN La afirmación por parte de los cónyuges en el sentido de no haber adquirido durante la vigencia del matrimonio bien susceptible de partición constituye una declaración en contra de la presunción de bien social que podía tener el bien por la fecha de la escritura pública de adquisición del inmueble.

DETERMINACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO ACUERDO La rectificación y/o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas de un inmueble con intervención de los colindantes se funda en el acuerdo de todos ellos con el propietario del bien. En el supuesto que el inmueble cuya rectificación y/o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas se solicita tenga como...

Improcedencia de caducidad de hipoteca No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que el gravamen se encuentra en proceso de ejecución, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

CALIFICACIÓN REGISTRAL En el marco de la calificación registral, el Registrador y el Tribunal Registral propiciarán y facilitarán las inscripciones de los títulos ingresados al Registro.

Publicación del acuerdo de fusión de sociedades De conformidad al artículo 357 de la Ley General de Sociedades, la escritura pública de fusión se otorga una vez vencido el plazo de treinta días, contado a partir de la fecha de la publicación del último aviso a que se refiere el artículo 355 de dicha ley. Sin embargo, resulta válida la publicación del acuerdo de fusión efectuada de manera...

Rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de catastro...

Sustitución de representante del consejo directivo Para la sustitución del representante designado por el usuario no agrario en el consejo directivo de la junta de usuarios de agua no corresponde exigir su aprobación por la asamblea general, pues no fue elegido en proceso eleccionario, sino designado directamente por el usuario no agrario.

PROHIBICIÓN DE OBSERVACIONES SUCESIVAS ¿Las observaciones sucesivas que no se ajustan a los supuestos establecidos en el literal c) del artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, están prohibidas y acarrean responsabilidad para el Registrador que las emitió¿.

Determinación del momento del fenecimiento de la sociedad de gananciales En sede registral, cuando se pretenda determinar el momento del fenecimiento de la sociedad de gananciales en base a un divorcio por separación de cuerpos que se sustente en alguna de las causales del inciso 5 y 12 del artículo 333 del Código Civil (abandono o separación de hecho) debe verificarse la fecha de notificación de

ACUMULACiÓN Si bien no pueden acumularse predios que pertenecen a diferentes propietarios, dicho defecto es de carácter subsanable, puesto que se puede ampliar la rogatoria solicitando la inscripción de las transferencias correspondientes, a fin de que ambos predios sean del (os) mismo(s) propietario(s).

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación advertida, confirmada o ampliada en la primera apelación ha sido subsanada; sin perjuicio de analizar los fundamentos de la denegatoria impugnada en el supuesto de que hayan surgido nuevas observaciones.

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título...

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA RECONSTRUCCIÓN A PARTIR DE LAS COORDENADAS UTM Las coordenadas UTM sirven para ubicar espacialmente a los predios y no están establecidas para calcular el área o medidas perimétricas, por lo que no cabe formular observación en virtud a la discrepancia existente entre el área gráfica, medidas perimétricas y ángulos internos resultantes de la reconstrucción a partir de

ASOCIACiÓN RELIGIOSA La variación de la denominación que se le asigna a la sesión de un órgano de la persona jurídica no justifica la denegatoria de inscripción del acto rogado. En tal sentido, procederá la inscripción del acto acordado por la denominada "asamblea general", la cual en realidad constituye una "reunión familiar" de la asociación religiosa, conforme a lo regulado en su estatuto,...

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES "Los alcances de la calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...

ACEPTACIÓN AL CARGO DE DIRECTOR La certificación de firmas aceptando al cargo de director de una sociedad constituye un requisito para la inscripción que no necesariamente debe preexistir al asiento de presentación del título a través del cual se presenta el acta de junta general de accionistas en donde se acuerda su designación, pues el acto material que debe preexistir es el acuerdo de junta...

1. Declarar infundado el recurso de apelación interpuesto por el demandado richard john jáuregui zúñiga, contra la decisión que desestima la observación al informe pericial, adoptada en la audiencia especial de explicación pericial. 2. Declarar infundado los recursos de apelación interpuestos por los demandados magali pillaca martínez y richard john jáuregui zúñiga, contra la sentencia contenida...

CALIFICACIÓN DE ACTA NOTARIAL DE SUCESIÓN INTESTADA No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial. En tal sentido, no procede cuestionar la calidad de heredero por representación.

BLOQUEO POR PRESUNTA FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS La denuncia por presunta falsificación de documentos debe ser formulada ante la Jefatura de la Zona Registral respectiva, por ser de su competencia. DEBER DE ENCAUZAR EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO En aplicación de lo prescrito por el numeral 3 del artículo 86 del TUO de la Ley N° 27444, es deber de las autoridades respecto del procedimiento...

Sumilla. se incurre en infracción normativa de los incisos 3) y 5) del artículo 139° de la constitución política del estado, cuando no se valora todos los medios probatorios aportados al proceso, tampoco se cumple con realizar las diligencias necesarias a efectos de verificar los años de aportaciones del demandante, vulnerando el derecho de prueba, el cual es un elemento del debido proceso, que...

Corresponde que la accionante sea reconocida como una trabajadora contratada para labores de naturaleza permanente, en el cargo que viene ocupando, de acuerdo con el artículo 1° de la ley n° 24041, el cual ha sido infringido por la sentencia materia de casación, incurriendo en la causal denunciada.