observacion tacha

1. INMATRICULACIÓN CON RENUNCIA DE ÁREA.- La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas. No se está ante un acto aclaratorio o modificatorio cuando este implica una...

OBSTÁCULO SALVABLE No constituye causal de tacha sustantiva que los miembros del directorio que intervienen en el acta contenida en el título materia de calificación no cuenten con nombramiento inscrito.

EJECUCIÓN DE RESOLUCIÓN EMITIDA EN PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO La resolución judicial emitida en un proceso contencioso administrativo que declara la nulidad de una Resolución del Tribunal Registral debe ser cumplida sin calificar su contenido o sus fundamentos, restringir sus efectos o interpretar sus alcances, bajo responsabilidad civil, penal o administrativa. El Tribunal Registral está

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN DE UN PREDIO PERTENECIENTE AL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN Para la regularización de fábrica de un predio perteneciente al patrimonio cultural de la nación se requiere la autorización del Ministerio de Cultura.

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

APELACIÓN CONTRA PLAZOS Procede interponer recurso de apelación contra la fecha máxima de reingreso y/o pago de mayor derecho o contra la fecha de vencimiento del asiento de presentación consignada en la esquela, supuesto en el que el Tribunal Registral revisará si las fechas señaladas en la esquela se adecúan a las normas aplicables.

Al haberse establecido que los demandantes son los propietarios de los inmuebles sub litis y que los demandados no han justificado la posesión que ostentan sobre los mismos no se configura la infracción normativa del artículo 911 del código civil al aplicarse dicha norma a la situación fáctica antes precitada.

PRINCIPIO DE ROGACIÓN Conforme a lo establecido por el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria se encuentra contenida en el formulario de inscripción y en la documentación adjunta al título. TACHA ESPECIAL POR ACTO NO INSCRIBIBLE Corresponde formular tacha especial por contener acto no inscribible cuando éste no se encuentre dentro del...

Renuncia parcial de área con el propósito de inmatricular un predio Considerando que para renunciar a parte de un predio éste debe estar plenamente identificado con su área, linderos y medidas perimétricas en el título primigenio, entonces el instrumento de renuncia no requerirá la antigüedad de cinco años adicionales para efectos de la inmatriculación. Para ello, la Oficina de Catastro deberá...

SERVIDUMBRE DE PASO No es posible que el propietario de una sección de propiedad exclusiva constituya servidumbre de paso a favor de otras secciones de propiedad exclusiva de su propiedad, ya que en virtud del principio "Nemini res sua servit": nadie puede tener una servidumbre sobre el bien propio, el cual se deduce del contenido del arto 1035 del Código Civil; más aún, cuando las secciones de...

EFECTOS DE LA SENTENCIA FIRME SOBRE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO La sentencia firme que declara la nulidad de una transferencia de dominio retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de la demanda respectiva, enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales como las transferencias de propiedad.

IMPROCEDENCIA DE LA INMATRICULACIÓN DE PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el Área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con un predio inscrito. TITULACIÓN AUTÉNTICA En virtud del principio de titulación auténtica la inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público, y sólo se inscribirá en mérito de instrumento privado...

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN DE L PARTIDA EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO Procede rectificar la partida de un lote a fin de consignar el àrea, linderos y medidas perimètricas cuando estos figuran claramente en el plano que forma parte del tìtulo archivado de traslado de la habilitaciòn urbana del predio matriz al Ex Registro Predial Urbano. De pretenderse la rectificaciòn del àrea del lote que obra

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE COPIAS CERTIFICADAS La presentación de copias certificadas al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus dependientes acreditados ante la Sunarp, y de manera excepcional por persona distinta debidamente autorizada por el notario, debiendo constar en dicha autorización en la propia copia certificada y en el módulo Sistema Notario. COPIAS CERTIFICADAS Y CERTIFICACION

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR ¿De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto la naturaleza y finalidad de la medida de no...

DECLARATORIA DE FÁBRICA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Transcurrido los plazos de los procedimientos administrativos, sin que la municipalidad notifique el pronunciamiento correspondiente, se aplica el silencio administrativo positivo, correspondiendo a la municipalidad otorgar, dentro de un plazo de tres (03) días hábiles, la conformidad de obra y la declaratoria de edificación con...

APELACIÓN Y DESISTIMIENTO DE LA ROGATORIA ¿No procede la apelación de una observación cuando se verifica que el administrado ha solicitado el desistimiento total de la rogatoria, y este ha sido aceptado por el registrador público extendiendo la esquela de tacha correspondiente en fecha anterior a la apelación, por cuanto ha concluido el procedimiento registral¿.

Modificación de reglamento interno Para que la junta de propietarios adopte válidamente un acuerdo de modificación de reglamento interno se requiere que este sea adoptado con la mayoría calificada establecida en el reglamento interno inscrito.

CALIFICACIÓN DE QUÓRUM DE JUNTA DE PROPIETARIOS A la junta deben asistir los propietarios con derecho inscrito vigente a la fecha de celebración de la junta, debiendo verificar el registrador que no se hayan inscrito con posterioridad a la fecha de la junta, transferencias de secciones de propiedad exclusiva. De haberse inscrito transferencias entre la fecha de la junta de propietarios y la fecha

• Revista Círculo de Derecho Administrativo

Las autoras analizan el mensaje difundido a través de los medios y de algunas disposiciones legales con respecto a los servicios registrales prestados por la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, SUNARP, que estaría generando en los usuarios del sistema registral una falsa sensación de seguridad a partir del registro de sus derechos. Sin perjuicio de ello, apuestan por un sistema...

RECTIFICACIÓN DE LA BASE GRÁFICA REGISTRAL Procede rectificar la BGR en el procedimiento de emisión de certificado de búsqueda catastral si en dicha base gráfica un predio inscrito obrara de manera discrepante con la documentación técnica obrante en el título archivado que dio mérito a su inscripción.

En el presente caso, la norma que se cuestiona aplicar en el tiempo, lo constituyen las emitidas como directivas por el consejo directivo de la entidad recurrente. por lo que habiéndose establecido las fechas de entrada en vigencia de cada una de ellas, concordado con las fechas de los pedidos reiterativos -el catorce de diciembre de mil novecientos noventa y ocho y diecinueve de marzo de dos mil

SANEAMIENTO DE PREDIOS ERIAZOS Los Gobiernos Regionales no son competentes para el saneamiento de predios eriazos.

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN DE PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que existe superposición total o parcial con un predio inscrito. PRESENTACIÓN CAUTIVA DE PARTES NOTARIALES EXPEDIDOS CON ANTERIORIDAD AL DECRETO LEGISLATIVO N° 1232. En caso de cese del notario, la presentación del parte notarial o autorización al tercero podrá...