observacion tacha

TRANSFERENCIA POR FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia de dominio, como consecuencia de la separación convencional y divorcio ulterior, aun cuando sobre la partida del bien ya se encuentre registrado el traslado de dominio por sucesión intestada a favor de los herederos de uno de los ex cónyuges, toda vez que no son actos incompatibles, siendo sus efectos...

CONSTITUCIÓN DE FUNDACIÓN Corresponde al Registrador de Personas Jurídicas remitir el título al Consejo de Supervigilancia de Fundaciones cuando en el acto constitutivo de la fundación no se expresa la finalidad y el bien o bienes que se afectan.

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley Nº 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...

DERECHO DE POSESIÓN AL AMPARO DEL DEROGADO DECRETO LEGISLATIVO 667 Las anotaciones de posesión efectuadas en el marco del derogado Decreto Legislativo 667 que no se convirtieron en inscripción, no constituyen impedimento para la anotación preventiva de prescripción adquisitiva.

Inscripción de testamento-improcedencia.- No puede inscribirse un testamento cuando existe previamente inscrita la sucesión del testador en el Registro de Sucesiones Intestadas. Testamento incompatible con sucesión intestada inscrita.- No puede inscribirse un testamento que contenga disposiciones incompatibles con la sucesión intestada inscrita. En este caso se podrá solicitar la anotación...

1.-ADECUACIÓN CON ANTECEDENTE REGISTRAL.-Existe adecuación o compatibilidad entre los demandados en un proceso judicial de otorgamiento de escritura pública de compraventa que han sido representados por un curador procesal y aquellos que figuran como titulares registrales del dominio del predio inscrito. 2.-REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Y DE LA INDEPENDIZACIÓN DE SECCIONES EXCLUSIVAS.-Resul

ENTE COMPETENTE PARA DETERMINAR LAS ZONAS ARQUEOLÓGICAS El Ministerio de Cultura a través del Sistema de Información Geográfica de Arqueología SIGDA es el ente competente para determinar si un predio se encuentra dentro de zona arqueológica, debiendo el área técnica emitir sus informes previa consulta con la plataforma digital en concordancia con la Directiva 004-2020-SCT-DTR.

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley Nº 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...

Declararon: infundado el recurso de apelación interpuesto por el abogado de la empresa demandante. por consiguiente confirmaron la sentencia contenida en la resolución n° 06 de fecha 26 de mayo de 2023, que resuelve: primero. prescindir de la audiencia programada en autos, segundo. declarar improcedente la demanda de fojas 111 y siguientes interpuesta por corporación agrolatina s. A. C. contra la

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO "No procede la anotación de bloqueo registral de una partida para la eventual inscripción de la donación del predio, en razón de que la donación solo existe desde la extensión de la escritura pública correspondiente; por ende, no puede retrotraer sus efectos a la fecha de presentación del bloqueo. El defecto constituye una causal de tacha sustantiva".

CANCELACIÓN DE CARGAS.- Es procedente la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean estas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3 de la Ley n.° 26639.

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE COPIAS CERTIFICADAS La presentación de copias certificadas al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus dependientes acreditados ante la Sunarp, y de manera excepcional por persona distinta debidamente autorizada por el notario, debiendo constar en dicha autorización en la propia copia certificada y en el módulo Sistema Notario. COPIAS CERTIFICADAS Y CERTIFICACION

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de predios rurales en zonas no catastradas tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo, debiendo esta última contar con

Formalidad de los partes judiciales Cuando se solicita la inscripción de un mandato judicial, este debe estar contenido en partes judiciales correspondiendo la rogatoria al juez, quien la precisa en el oficio que acompaña a las piezas procesales donde consta la orden judicial.

INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR CATASTRAL PARA LA INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES ¿Conforme al artículo 89 del D.S. N° 032-2008-VIVIENDA, modificado por el artículo 1 del Decreto Supremo N° 013-2016-MINAGRI, en concordancia con lo señalado en el artículo 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la documentación técnica presentada para la independización de predios rurales deberá

SUBDIVISIÓN DE LOTE No corresponde a las instancias registrales cuestionar la modalidad (con o sin obras) de la subdivisión aprobada municipalmente, ni exigir que se aclare la resolución municipal o se acredite la recepción de obras, pues estos constituyen aspectos internos del procedimiento administrativo seguido ante la autoridad edil que se encuentran fuera de los alcances de la calificación...

PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL De acuerdo a la Segunda Disposición Complementaria Final del TUO del Decreto Legislativo N° 1192, la información catastral elaborada por la entidad pública prevalece sobre la información existente de la base gráfica registral del Registro de Predios de la Sunarp cuando se encuentre incurso en cualquiera de los supuestos de prevalencia establecidos en el...

NULIDAD DE ESCRITURAS PÚBLICAS De conformidad con el artículo 123-A del Decreto Legislativo N° 1232, incorporado al Decreto Legislativo del Notariado, son nulas de pleno derecho las escrituras públicas que contienen actos de disposición (comprendiendo estos la adquisición y enajenación) realizados por personas naturales sobre predios ubicados fuera del ámbito territorial del notario. De modo tal...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO A efectos de proceder con la independización de un predio rústico sin cambio de uso la resolución municipal respectiva o el FUHU y el Anexo E deben señalar que el predio se ubica en zona de expansión urbana. ACREDITACIÓN DE LA AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS AL REGISTRO MEDIANTE CONSULTAS La función calificadora de las instancias...

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS "En la calificación de actos administrativos, el Registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA No procede la rectificación unilateral de área si el polígono resultante excede del polígono inscrito. RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN ZONA DE PLAYA El incremento de área que forme parte de la zona de dominio restringido de playa requiere la intervención de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, a fin de que verifique que la incorporación de dicha área se...

Caducidad de hipotecas que garantizan obligaciones mixtas Tratándose de hipotecas que aseguren obligaciones mixtas (ciertas y futuras o eventuales cuyo nacimiento no conste de la partida o de la declaración jurada del interesado) sólo caducarán transcurridos íntegramente cada uno de los plazos aplicables a ambos tipos de obligaciones.

• Diario Oficial El Peruano

CONVOCATORIA A JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS El directorio, como órgano encargado de realizar la convocatoria a junta general de accionistas, puede facultar al presidente del directorio la ejecución de dicha convocatoria, para lo cual deberá adjuntarse la copia certificada notarialmente del acta de sesión del directorio en la que se haya facultado al presidente de dicho órgano para convocar a la...

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN DEL ACTO DE CONSTITUCIÓN DE UNA ASOCIACIÓN ¿Para la inscripción del acto de constitución de una persona jurídica, el título deberá contener, entre otros, la voluntad de constituir la persona jurídica, su nombre y su domicilio en el territorio peruano, debiendo consignarse en este último caso el distrito, la provincia y departamento¿. REAPERTURA DE ACTAS ¿Los errores