ley 27157 peruano

La ley n° 29090 - ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones, en concordancia, con el artículo 133º del decreto supremo nº 008-2000-mtc, reglamento de la ley nº 27157, habilita la exigencia del acta legalizada de la junta de propietarios autorizando la ejecución de una obra para el otorgamiento de la licencia de edificación modalidad b. tratándose de ejecución de obras, en...

SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA En aplicación de la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N° 27157 modificado por el Decreto Supremo N° 008-2018-Vivienda, procede por única vez acogerse a un segundo procedimiento de regularización al amparo de la Ley N° 27157, respecto de construcciones o demoliciones culminadas hasta el 31 de diciembre de 2016.

VERIFICADORES COMUNES Los profesionales aceptados por el Reglamento de Índice de Verificadores del Registro de Predios para ingresar a la sección de Verificadores Comunes son los arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros agrónomos, ingenieros agrícolas e ingenieros geógrafos, quienes una vez inscritos y habilitados en dicho índice, se encuentran autorizados para suscribir la documentación...

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157 modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA; por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador.

FORMALIDAD DE LOS DOCUMENTOS EN EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN EFECTUADA AL AMPARO DE LA LEY 27157 El FOR y los documentos que a este se acompañan, deben contar con la firma certificada por notario de los intervinientes en el procedimiento de regularización, siendo que igual formalidad se requiere para su aclaración y/o rectificación.

DECLARACIÓN JURADA DEL VERIFICADOR RESPONSABLE Es requisito para inscripción de la declaratoria de fábrica vía regularización conforme a la Ley N° 27157 la declaración jurada con firma certificada notarial del verificador responsable en la que consigne expresamente que el predio materia de regularización no se encuentra comprendido dentro de los supuestos de improcedencia que establece la Primera

• Diario Oficial El Peruano

En tal sentido, al ser el interés para obrar y la legitimidad para obrar, condiciones de la acción que necesariamente deben concurrir copulativamente para que el juzgador, prima facie, dicte una resolución admisoria; la declaratoria de improcedencia infringe la norma procesal denunciada, más si la afirmación que la demanda contiene un petitorio jurídicamente imposible, es errada, pues éste es el...

Forma parte del contenido de las resoluciones judiciales, conforme lo establecen los incisos 3 y 4 del artículo 122 del código procesal civil, la mención sucesiva de los puntos sobre los que versa la resolución, con las consideraciones, en orden numérico correlativo, de los fundamentos de hecho que sustentan la decisión y los respectivos de derecho con la cita de la norma o normas aplicables...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO "No corresponde a las instancias registrales calificar y evaluar el fondo o motivación de la declaración notarial de prescripción adquisitiva notarial. En tal sentido, no procede cuestionar el contenido del acta de constitución del notario al predio materia de prescripción y de las notificaciones a los colindantes."

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir que el verificador responsable haya solicitado el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157; por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador.

REGULARIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY N° 27157 En las regularizaciones tramitadas al amparo de la Ley Nº 27157 deberá acreditarse la naturaleza urbana del predio materia de regularización.

Regularización de la remodelación, ampliación y modificación de la fábrica En caso de remodelación, de ampliación y de modificación de fábrica, bajo las disposiciones de la Ley N.° 27157, es decir, en cualquiera de estos escenarios antes mencionados, se debe acompañar al FOR -entre otros documentos- el plano de ubicación y localización conforme a las características señaladas en el inciso d) del...

CERCOS PERIMETRICOS Los cercos perimétricos dentro de un predio también son edificaciones conforme art. 51 del Reglamento de la Ley N°27157, por lo cual pueden ser objeto de regularización en mérito a dicha Ley.

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157; por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador.

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC ¿No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157, modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA, por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador¿.

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC ¿No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157, modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA, por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador¿.

Formalidad de los planos en la regularización de edificaciones tramitada al amparo de la Ley N.º 27157 Corresponde al notario legalizar la firma del verificador, mas no del propietario en los planos que se adjuntan al FOR en el procedimiento de regularización de edificaciones tramitada al amparo de la Ley N.º 27157; incluso, no se requiere la suscripción del propietario del predio en dichos...

SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY N° 27157. La subdivisión de predio urbano por regularización de edificaciones previsto en la Ley N° 27157 procederá sólo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz, lo cual podrá determinarse de la existencia de unidades inmobiliarias...

Hay motivación insuficiente, entre otros supuestos, cuando no se expresa la justificación a las premisas que no son aceptadas por las partes, no se indican los criterios de inferencia, no se explican los criterios de valoración o no se explica por qué se prefiere una alternativa y no la otra.

REQUISITOS DE LOS PLANOS EN LA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN Los requisitos de los planos para la inscripción de regularización de fábrica son los previstos en el artículo 64.2 literal d) del Reglamento de la Ley N° 27157. DISCREPANCIA U OMISIÓN ENTRE PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA Ante la discrepancia u omisión entre la información contenida en los planos y en la memoria descriptiva prevalece la...

SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA "La regularización de edificaciones y la subdivisión que podría conllevar, es un régimen de excepción y, por tanto, su aplicación se restringe a los supuestos y por el periodo expresamente contemplado en la Ley y su reglamento. La segunda regularización solo está permitida por única vez conforme a la Única Disposición Complementaria de la Ley 30830 en...

TITULO PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA DECLARATORIA DE FÁBRICA EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El título para solicitar la inscripción de la declaratoria de fábrica en vías de regularización al amparo de la Ley 27157 lo constituye el FOR suscrito por el propietario y verificador responsable, acompañado de los documentos a que se refiere el artículo 25 del D.S. 035-2006-VIVIENDA. En los casos de remodelación,...

SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY N° 27157 Procede inscribir la subdivisión por regularización al amparo de la Ley N° 27157 cuando la fábrica declarada en dicho procedimiento conllevó al fraccionamiento de hecho del predio.