levantamiento hipoteca requisitos

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA UNA LÍNEA DE CRÉDITO.- Las hipotecas que garantizan obligaciones derivadas de una línea de crédito que no llegaron a nacer caducan a los 10 años computados desde la fecha de su inscripción.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR EXTINCIÓN DEL ACREEDOR La extinción de la persona jurídica acreedora determina la extinción de la obligación garantizada con la hipoteca, lo que conlleva a que también se extinga la garantía real constituida, siempre que no conste que la hipoteca ha sido cedida con anterioridad a la extinción del acreedor; para ello deberá verificarse que efectivamente no se encuentra...

IMPEDIMENTO DE LA APLICACIÓN DE LA CADUCIDAD A UNA HIPOTECA QUE SE ESTÁ EJECUTANDO JUDICIALMENTE.- No opera la caducidad de una hipoteca si del título presentado o de la partida registral se desprende que dentro del plazo de extinción contemplado en el artículo 3 de la Ley n° 26639 se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen; por cuanto la caducidad es una figura del derecho que sanciona...

IMPEDIMENTO DE LA APLICACIÓN DE LA CADUCIDAD A UNA HIPOTECA QUE SE ESTÁ EJECUTANTO JUDICIALMENTE.-No opera la caducidad de una hipoteca si del título presentado o de la partida registral se desprende que dentro de plazo de extinción contemplado en el artículo 3 de la Ley N° 26639 se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen; por cuanto la caducidad es una figura del derecho que sancionas...

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL DE CASADO A SOLTERO ¿No procede la rectificación del estado civil de casado a soltero de ambos titulares registrales de un predio solo en mérito de los certificados de inscripción expedidos por Reniec, para ello se requiere además la declaración formulada por cada uno de los titulares contenida en instrumento público o en documento privado con firma certificada por...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA ¿Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...

No se incurre en afectación al debido proceso cuando las instancias de mérito deniegan el pedido de levantamiento de hipoteca al concluir que no está acreditada la extinción de la obligación garantizada por dicha hipoteca, no siendo viable objetar el criterio jurisdiccional asumido a través del recurso extraordinario de casación

1. LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN VIRTUD DEL D.S.N° 006-2012-EF.- De conformidad con el artículo 14-C del D.S. N° 006-2012-EF, el título suficiente para levantar las hipotecas que fueron otorgadas a favor del FONAVI en el Registro estará constituido exclusivamente por la constancia de cancelación con las firmas certificadas de quienes representen en la Secretaría Técnica de Apoyo a la Comisión Ad...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA TRANSFERIDA A FAVOR DE LAS ENTIDADES DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca que garantiza un crédito cedido a favor de una empresa del sistema financiero no caduca al amparo del artículo 3 de la Ley N° 26639. IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA La caducidad no opera si del título archivado, de la partida registral o de sus antecedentes se desprende la...

CANCELACIÒN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no està sujeta al plazo de caducidad previsto en el artìculo 3 de la Ley Nª 26639, de conformidad con el artìculo 172 de la Ley Nª 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de esta ùltima.

El recurso de casación es fundado porque la instancia superior, ha omitido valorar de diversos medios probatorios que han sido admitidos y actuados (declaraciones de parte, cláusulas del contrato, entre otros), dejando de utilizar su apreciación judicial razonada y conjunta (artículo 197 del código procesal civil), a base de la prueba por indicios o prueba indiciaria (artículos 276 y 281 del...

ACTOS SEPARABLES La compraventa de un predio y la constitución y cancelación de hipoteca que garantiza el saldo del precio pactado, constituyen actos separables cuando se encuentra acreditado que el préstamo ya fue cancelado.

CANCELACIÒN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no està sujeta al plazo de caducidad previsto en el artìculo 3 de la Ley Nª 26639, de conformidad con el artìculo 172 de la Ley Nª 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de esta ùltima.

Procede disponer la cancelación de una hipoteca si, de la verificación de los antecedentes registrales, se advierte la adjudicación por remate del predio en virtud al laudo arbitral como consecuencia de la ejecución de otra hipoteca, cuando se produjo la cesión de derechos que hizo el acreedor hipotecario en favor del acreedor hipotecario ejecutante durante el desarrollo del proceso arbitral.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA TRASLADADA A PARTIDAS INDEPENDIZADAS Procede a pedido de parte, la cancelación de hipoteca en las partidas independizadas cuando el gravamen hipotecario que ha sido trasladado a estas partidas se cancela únicamente en la partida matriz, en aplicación del artículo 119 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

CANCELACIÒN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no està sujeta al plazo de caducidad previsto en el artìculo 3 de la Ley Nª 26639, de conformidad con el artìculo 172 de la Ley Nª 26702. salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de esta ùltima.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE LAS EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley Nº 26702

PARTES JUDICIALES QUE CONTIENEN RESOLUCIONES CON FIRMAS DIGITALES No corresponde formular observación en el sentido que una resolución judicial no se encuentra suscrita por el juez, si conforme al Sistema de Consulta de Expedientes del Poder Judicial se puede verificar que la misma se encuentra firmada digitalmente. Sin perjuicio de ello, tratándose de procesos judiciales donde se realiza la...

Fianza a plazo indeterminado. Si la fianza se ha otorgado a plazo indeterminado, el fiador puede pedir al acreedor que cuando la deuda sea exigible, haga efectivo su derecho y demande al deudor, en el plazo de treinta días caso contrario, el fiador queda liberado de la obligación.

1. IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA.- La prescripción extintiva no puede ser invocada en el procedimiento registral y menos aún servir de sustento para la cancelación de una hipoteca. En tal sentido, para ello se requiere instrumento de cancelación otorgado por el acreedor. Extinción de hipotecas constituidas a favor de empresas del sistema financiero 2....

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR EXTINCIÓN DEL ACREEDOR Las garantías constituidas a favor de personas jurídicas extintas se cancelarán, a solicitud del interesado y con la sola verificación de la inscripción de su extinción en la respectiva partida del Registro de Personas Jurídicas.