elementos esenciales del contrato de arrendamiento
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Algunas reflexiones sobre la regulación de la forma contractual en el Código Civil de 1984
En el presente artículo, el autor compartirá algunas reflexiones sobre la regulación de la forma contractual en el Código Civil Peruano de 1984, postulando que, en algunos aspectos muy puntuales, se justifica una precisión de los respectivos enunciados legislativos. Palabras clave: Derecho Civil, Código Civil, Contratos, Perfeccionamiento Contractual
... MARCO CONCEPTUAL GENERAL ... Todo contrato es un acuerdo de voluntades, pero no corresponde ... últiples contratos, entre otros, el arrendamiento, la prestación de servicios, la franquicia, el ... sido celebrado en oposición a reglas esenciales del ordenamiento. Además, si el negocio fuese ... propios del negocio, sea por falta de elementos esenciales o por presentar vicios de la voluntad ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 12/03/2020 (Expediente: 000070-2019)
... considerado que se ha suscrito un contrato de arrendamiento, con doña ... Raquel Mariella ... de vista ha infringido las formas esenciales para ... la validez y eficacia de los actos ... existencia de los elementos, actos sustentados, medios de prueba que han ...
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Resolución Nº 1357-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-08-2020
PLAZO DEL CONTRATO DE OPCIÓN El plazo del contrato de opción debe ser determinado o determinable, cuya extensión es dejada a la voluntad de las partes. Sólo si las partes no establecen plazo alguno, éste será de un año.
... ACTO (s) : Adenda de contrato de usufructo. SUMILLA : PLAZO DEL ... contiene todos los elementos y condiciones del contrato definitivo, de ... de pago, siendo los elementos esenciales de la compraventa, conforme lo e ... de propiedad, los contratos de arrendamiento, entre otros. 9. Como se indicó en el rubro ... -
Decisión de Corte Superior de Justicia - 7° sala laboral de 26/09/2022 (Expediente: 022001-2019)
Sumilla: el artículo 2º de la ley nº 29245, respecto a latercerización, establece que es la contratación de empresas paraque desarrollen actividades especializadas u obras, siempre queaquellas asuman los servicios prestados por su cuenta y riesgo;cuenten con sus propios recursos financieros, técnicos omateriales; sean responsables por los resultados de susactividades y sus trabajadores estén bajo
... de la lectura del Contrato de Locación de Servicios y de Obra suscrito por ... 3.8. Sobre el contrato de arrendamiento de equipos y contrato de ... subarrendamiento, ... razonado de los elementos contemplados en los artículos 2 y 3 de la Ley y ... ólo serán expresadas las valoraciones esenciales y ... determinantes que sustentan su ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 05/11/2015 (Expediente: 003671-2014)
Que, el presente caso se trata de un proceso de tercería de propiedad, en el que el tema materia de casación implica dilucidar si un derecho de propiedad no inscrito debe o no imponerse frente a un embargo inscrito de fecha posterior, cosa que necesariamente presupone establecer los alcances de lo prescrito en la última parte del artículo 2022 del código civil
... Abierta: por tanto, se concluye que el contrato de ... “compraventa del inmueble sub lis, ... los que se originan del contrato de arrendamiento, ... ¡contrato de opción y embargo jualcial. in ... ón de snilcado ente el lodo y sus elementos ... (] dera. 1a pres doctina aue sa vino cado ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Penal Transitoria de 13/11/2018 (Expediente: 001136-2018)
Es imposible legalmente imponer el impedimento de salida del país como una medida coercitiva autónoma, ya que el dispositivo legal del nuevo código procesal penal, que lo regula, no se encuentra vigente; sin embargo, sí imponerlo como una medida dependiente de la comparecencia, regulado en el código procesal penal de mil novecientos noventa y uno, el cual se encuentra vigente para el presente...
... presencia de elementos de convicción obtenidos preliminarmente y/o ... con la muestra de un contrato de arrendamiento, que permitirá advertir ... unos aspectos esenciales como el plazo ... En el presente caso, la ... -
DECRETO LEGISLATIVO N° 1237 - Decreto Legislativo que modifica el Código Penal, aprobado por el Decreto Legislativo N° 635
... profesorado contratado en el marco del Contrato de Servicio Docente 562336 D.S. N° ... c) Fideicomiso. d) Arrendamiento" Financiero o similar con opción de compra”. \xE2\x80" ... instrumentales, alterando datos esenciales del instrumento o respecto a instrumentos ... scalización, así como prestar los elementos logísticos y brindar el apoyo para estos fi ...
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Versión original
DECRETO LEGISLATIVO N° 1241 - Decreto Legislativo que fortalece la lucha contra el tráfico ilícito de drogas
... profesorado contratado en el marco del Contrato de Servicio Docente 562336 D.S. N° ... c) Fideicomiso. d) Arrendamiento" Financiero o similar con opción de compra”. \xE2\x80" ... instrumentales, alterando datos esenciales del instrumento o respecto a instrumentos ... scalización, así como prestar los elementos logísticos y brindar el apoyo para estos fi ...
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DECRETO SUPREMO N° 010-2015-MINAM - Promueve el desarrollo de investigaciones al interior de las áreas naturales protegidas
... de que ocurra daño en los elementos estructurales de la edi fi cación, debido a ... ó con APM Terminals Callao S.A., el Contrato" de Concesión para el diseño, construcción, \xEF\xAC" ... El Peruano de seis (06) instalaciones esenciales, entre las cuales se encontraban los referidos ... por ende tampoco brinda servicio de arrendamiento de circuitos de larga distancia nacional a nivel ...
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DECRETO LEGISLATIVO N° 1200 - Decreto Legislativo que modifica los Artículos 2, 3, 6, 7, 8, 9, 11, 13 y 15 de la Ley N° 28976, Ley Marco de Licencia de Funcionamiento y los Artículos 12 y 14 de la Ley N° 29664, Ley que crea el Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres
... de que ocurra daño en los elementos estructurales de la edi fi cación, debido a ... ó con APM Terminals Callao S.A., el Contrato" de Concesión para el diseño, construcción, \xEF\xAC" ... El Peruano de seis (06) instalaciones esenciales, entre las cuales se encontraban los referidos ... por ende tampoco brinda servicio de arrendamiento de circuitos de larga distancia nacional a nivel ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 21/03/2019 (Expediente: 000762-2018)
Este supremo tribunal, no debe dejar de soslayar que el juez no se encuentra obligado a expresar las valoraciones de todos los medios probatorios sino los esenciales y determinantes que dan sustento a su decisión lo cual no significa que exista una falta de valoración.
... sino los esenciales y determinantes que dan ... sustento a su ... debe constatar la presencia de los elementos fácticos necesarios. En tal ... sentido es ... del contrato de compra venta de fecha 31 de mayo de 1954; sin ... demandantes dieron en arrendamiento el bien a diferentes personas ... como a Fidelia ... -
Ordenanza N° 618/MM. Ordenanza que establece, regula y promueve condiciones para edificaciones sostenibles en el distrito de Miraflores
... de las áreas verdes como elementos esenciales para la mejora de la calidad de vida ... áreas privadas deberá indicarse en el contrato de compra-venta o arrendamiento de la unidad ...
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DECRETO LEGISLATIVO N° 1229 - Decreto Legislativo que declara de interés público y prioridad nacional el fortalecimiento de la infraestructura y los servicios penitenciarios
... las penalidades por incumplimiento del contrato, salvo que dicha función haya sido asignada o ... ) Contratos de cesión en uso, arrendamiento, usufructo, super fi cie u otras modalidades ... la prestación de servicios públicos esenciales o para la ejecución de infraestructura ... explosivos y artefactos que empleen elementos químicos, terminen siendo parte del comercio ...
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DECRETO LEGISLATIVO N° 1225 - Decreto Legislativo que modifica la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
... las penalidades por incumplimiento del contrato, salvo que dicha función haya sido asignada o ... ) Contratos de cesión en uso, arrendamiento, usufructo, super fi cie u otras modalidades ... la prestación de servicios públicos esenciales o para la ejecución de infraestructura ... explosivos y artefactos que empleen elementos químicos, terminen siendo parte del comercio ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 07/04/2017 (Expediente: 002408-2016)
La invitación a conciliar constituye un acto idóneo en el que la emplazada inevitablemente conoce del requerimiento de devolución del bien.
... mérito a que firmara inicialmente un Contrato de Arrendamiento desde el ... año mil ... recurso de casación tiene por fines esenciales la adecuada ... aplicación del derecho objetivo ... el Derecho al Debido Proceso tiene tres elementos: a) El ... derecho de acceso a alguna de las ... -
Decisión de Corte Superior de Justicia - 4° sala laboral permanente de 17/12/2021 (Expediente: 021996-2019)
1. Confirmar la sentencia n° 338-2021 contenida en la resolución n° 15 de fecha 15 de octubre de 2021, que declara infundada la demanda. 2. Absolver a las empresas codemandadas de la instancia. 3. Exceptuar a la parte demandante, del pago de costas y costos del proceso. 4. Archívense definitivamente los autos.
... DE CONTRATO DE TERCERIZACIÓN Y OTROS ... 2. DISPONGO ... Obran en autos los contratos de arrendamiento de equipos y contrato de ... subarrendamiento, ... subordinación, siendo elementos característicos de tales actividades, entre ... esenciales y determinantes que sustentan su decisión» ... -
Decisión de Corte Superior de Justicia - 1° sala comercial de 12/10/2021 (Expediente: 000078-2021)
1.- es infundado el recurso de anulación sustentado en afectacióndel derecho de defensa en el que habría incurrido el tribunal arbitral al haberadelantado opinión al momento de emitir orden arbitral anterior al laudo; 2.-también debe desestimarse el recurso de anulación sustentado en faltade deber de revelación del árbitro y la supuesta afectación al deber deimparcialidad e independencia en el...
... se ha pronunciado sobre las razones esenciales y determinantes de ... su decisión ... CORTE ... PRIMERA DENUNCIA.a) Que el Contrato de Prestación de Servicios de Asesoramiento para ... locación de cosas o contrato de arrendamiento. El respectivo ... contrato puede haberse pactado ... La contraprestación con ... elementos variables no es, por lo demás, poco común (…) ... -
La contratación pública
1. LIMINAR ... L a categoría del contrato administrativo se ha abierto paso y se ha ... contrato es aquel en que se mezclan elementos de los contratos típicos y nominados, con ... función administrativa cuyas notas esenciales son la concreción, continuidad e inmediatez para ... , como el de compraventa y el de arrendamiento de tierras fiscales ... 13. LOS CONTRATOS ...
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Resolución Nº 4112-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 14-10-2022
Contrato de opción de compraventa El contrato de opción de compra es preparatorio del contrato definitivo de compraventa y solo cumple su objetivo una vez que este último se celebra. Entonces, con la celebración del contrato de opción no se produce todavía la transferencia de propiedad, por lo que carece de mérito requerir que conjuntamente con su anotación preventiva se exija la independización...
... ACTO(S) : CONTRATO DE OPCIÓN ... SUMILLA(S): ... Contrato de ... opción debe contener todos los elementos y condiciones del contrato ... definitivo. Al ... elementos esenciales del definitivo ... Así, en el caso que se ... Para la inscripción del arrendamiento, derecho de uso, derecho de ... habitación, ... -
La cláusula de aceleración en las operaciones financieras
El presente trabajo desarrolla la estructura contractual de la cláusula de aceleración, o vencimiento anticipado del plazo del contrato. Este pacto es típico de los contratos de financiamiento y es el remedio contractual por excelencia para recuperar el capital desembolsado y la ganancia total esperada del contrato. Aunque la ley reconoce este remedio para ciertos supuestos, la práctica...
... , o vencimiento anticipado del plazo del contrato. Este pacto es típico de los contratos de ... ículo 13 de la Convención sobre Arrendamiento Financiero Internacional del Instituto ... tener que asumir la carga de probar los elementos de la responsabilidad civil, entre ellos, el ... Contratos Modernos. Elementos esenciales y reglas aplicables para acuerdos comerciales ... -
Decisión de Corte Superior de Justicia - 2° sala laboral de 24/03/2022 (Expediente: 007356-2018)
Confirmar la sentencia , contenida en la resolución número siete, de fecha 24 de setiembre de 2020, que resuelve: 1. declarar inadmisible la oposición a la exhibición formulada por la codemandada corpkv capital sa, al amparo de los fundamentos expuestos en la presente sentencia. 2. declarar fundada la demanda interpuesta, sobre reconocimiento de relación laboral, pagos de beneficios sociales y...
... : SE RECONOCE al demandante un contrato de trabajo ... de duración indeterminada por el ... Se valora un contrato de ... arrendamiento para declarar la existencia de una relación ... les da un tratamiento inadecuado a los elementos ... objetivos y subjetivos de la pretensión ... elementos esenciales: prestación personal, remuneración y ... -
Decisión de Corte Superior de Justicia - 4° sala laboral permanente de 09/11/2022 (Expediente: 005083-2020)
Revocar la sentencia n° 294-2022-19°jetp-nlpt, que contiene la resolución número ocho de fecha 27 de julio de 2022 (fojas 3794 a 3833 del eje), que declara fundada en parte sobre desnaturalización de los contratos de tercerización y otros; y, reformándola se declara infundada la demanda en todos sus extremos, exonerando al demandante del pago de las costas y costos del proceso.
... que para analizar la validez de un contrato de tercerización en el ... sector minero, se ... ón, al considerar que dichos elementos se ... brindaban sin costo alguno para la ... “requisitos esenciales” ... 35. El juzgado incurre en error, al ... los cuales, ésta entrega en arrendamiento a la ... segunda los equipos y maquinarias, tales ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de 02/07/2020 (Expediente: 032638-2019)
... , y por haberse pronunciado sobre el contrato de ... arrendamiento celebrado entre Antolín ... aquellos que son esenciales y determinantes para sustentar la decisión ... ... todos aquellos elementos que se encuentren instalados en el área ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 04/07/2016 (Expediente: 001826-2015)
En un marco fáctico del proceso que ilustra el ejercicio de una acción causal dentro de un proceso cognitivo, que demanda la existencia del negocio jurídico fundamental; asume relevancia el análisis integral de todos los medios probatorios que abonen a esa finalidad; todo lo cual lleva ínsito el desarrollo de un proceso regular de acuerdo al contenido contemplado en el inciso 3) del artículo 135°
... i) La obligación reclamada deriva de un contrato de mutuo ... el cual no requiere de ninguna ... esenciales de la letra de cambio que prevé la Ley de ... sus componentes o elementos integradores, y que se refieren a las ... (por ejemplo una compra venta, arrendamiento, ... mutuo, etcétera) o cualquier acuerdo que ... -
Versión original
DECRETO SUPREMO, Nº 071-2018-PCM, PODER EJECUTIVO, PRESIDENCIA DEL CONSEJO DE MINISTROS - Aprueban el Reglamento del Procedimiento de Contratación Pública Especial para la Reconstrucción con Cambios-DECRETO SUPREMO-Nº 071-2018-PCM
... función la gestión administrativa del contrato y otras actividades de índole administrativo. La ... bajo el sistema de suma alzada; los elementos cuyas magnitudes o cantidades no puedan ... 57.6 Cuando se trate del arrendamiento de bienes inmuebles, el plazo puede ser hasta por ... ón o cuando se trate de prestaciones esenciales del contrato vinculadas a los aspectos que ...