contrato privado de compraventa de inmueble

Es nula la sentencia de vista que no analiza los argumentos en que se sustentó la pretensión demandada ni los argumentos expuestos al contradecir la pretensión planteada, además de no efectuar una valoración conjunta de los medios probatorios.

En el caso de autos, la demanda no debe ser amparada porque los actores, no han logrado acreditar el derecho de copropiedad sobre el inmueble materia de litis, así como la venta a terceros respecto a porciones indivisas, tal como lo prevé el artículo 1599° inciso 2 del código civil

La acción reivindicatoria es la acción real por excelencia e importa la restitución del bien a su propietario lo cual implica necesariamente el examen del derecho de propiedad de quien alega tenerlo resultando racional que cuando la parte demandada también alega tener derecho de propiedad sobre el mismo bien deban compulsarse ambos a efectos de establecer cuál debe preferirse a fin de resolver el

• Códigos

En un proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar; la declaración de oficio de la nulidad manifiesta de un negocio jurídico puede producirse en cualquier proceso civil de cognición, siempre que la nulidad manifiesta del referido negocio jurídico guarde relación directa con la solución de la...

Ocupante precario:se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer.

Se confirma la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad presentada respecto de un inmueble, por cuanto de la revisión de la minuta del contrato de compraventa de bien futuro y demás documentación presentada por la recurrente se aprecia que no se ha acreditado que los predios a los que hace referencia dicho contrato hubieran llegado a existir o hubieran sido...

El pleno casatorio civil (casación número 4442-2015-moquegua), ha establecido como precedente judicial vinculante, que la condición suspensiva que -podría ser el cumplimiento del pago total del precio pactado-, puede determinar que el contrato no produzca ninguno de sus efectos, o solamente alguno de ellos -como podría ser la obligación de elevar a escritura pública el contrato-, por tanto, si el

Uno de los atributos del derecho de propiedad es la reivindicación, entendida inicialmente como la pretensión real destinada a conseguir la restitución de la posesión del bien, de la que se encuentra privado el propietario, de persona que solo tiene la calidad de poseedor; sin embargo, en virtud a que por su propia naturaleza el derecho de propiedad excluye la posibilidad de que otra persona...

Otorgamiento de escritura pública de compraventa:para el otorgamiento de escritura pública en los términos previstos por el artículo 1412 del código civil, se requiere tratándose de contrato de compra venta, la configuración de los elementos de dicho contrato, esto es, sujeto, objeto, obligación de transferir la propiedad del bien y el precio. si falta alguno de estos requisitos, no procede el...

La no participación de uno de los cónyuges en un acto de disposición de un bien de la sociedad conyugal, de conformidad con lo previsto por el artículo 315 del código civil acarrea la nulidad del mismo, por infringir el orden público, debiendo efectuarse la concordancia respectiva con la norma del artículo 219 inciso 8 de dicho cuerpo normativo. ello en atención que, por mandato del artículo 4 de

Sumilla: & que versen sobre otorgamiento de escritura pública derivados de un acto de compraventa, corresponderá determinar la identificación del vendedor, la identificación del comprador, si se ha determinado el inmueble sub litis, así como si se ha pactado el precio; ello con la finalidad de establecer si el documento privado anexado a la demanda reúne los requisitos establecidos para el...

Se incurre en manifiesto vicio procesal, vulnerando el debido proceso, al no motivar o justificar las razones que lo llevan a tomar su decisión, así como no haberse valorado en conjunto todas las pruebas, lo que conlleva a la afectación de los principios lógicos o las reglas de la experiencia.

Se revoca la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad formulada contra la Administración y la ejecutada respecto de un inmueble sobre el cual se trabó una medida de embargo en forma de inscripción. Se indica que teniendo en cuenta que el recurrente presentó para acreditar su propiedad diversos elementos como contrato de privado de compraventa celebrado con el...

• Revista Exégesis

Buscamos explicar de manera práctica cómo funciona nuestro sistema de transferencia de propiedad y a través de ello, saber cómo ser un comprador diligente, pues no solo basta con conocer la información que obra en el registro, sino también, conocer a título de que se ocupa el bien materia de venta. Asimismo, investigar la posesión del bien que se desea adquirir, pues son las recomendaciones...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA ¿Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...

La sentencia de vista ha cumplido con la exigencia de logicidad en la justificación interna, al derivarse la conclusión respecto a que los actos jurídicos materia de nulidad han incurrido en fin ilícito, de acuerdo a las premisas jurídicas y fácticas desarrolladas en su razonamiento.

La suscripción de un contrato privado, en el que los demandados reconocen a los accionantes como propietarios del bien inmueble sub litis y se reconocen al mismo tiempo, como posesionarios; implica en el fondo, el reconocimiento de que se está poseyendo el mencionado inmueble a partir de la autorización de sus propietarios, la misma que ha quedado sin efecto, con la respectiva citación a...

Afectación a la motivación: la sala superior revoco la decisión impugnada sin tener en cuenta que del contrato materia de nulidad se transfirió la propiedad mas no la posesión del bien sub-litis y que la misma se encuentra investida de falta de manifestación de la voluntad al no haber participado en su disposición con su voluntad y firma el demandante.

Este supremo tribunal advierte que, en el caso de autos, el recurrente no ha participado en el acto jurídico materia de nulidad en la presente demanda; ergo, en el presente caso, no ha existido voluntad exteriorizada de declarar, y por lo tanto, dicho acto jurídico no puede ser materia de nulidad por la causal mencionada, por lo que el impugnante no puede fundamentar la nulidad del acto jurídico...