contrato privado de compraventa de inmueble

El elemento de la buena fe constituye el aspecto subjetivo del principio de buena fe registral, el cual consiste en la ignorancia sobre la inexactitud del registro, donde se actúa en la creencia que quien transfirió el derecho es el verdadero propietario, lo cual importa que el tercero adquirente haya actuado honestamente, caso contrario, conlleva a la pérdida de la protección legal que otorga el

Del tenor de la cláusula que contiene el derecho de preferencia a favor del demandante es de advertirse que esta no cuenta con sanción de nulidad; sin embargo, el incumplimiento de los demandados no contraviene ninguna norma de orden público sino una norma de carácter privado y de naturaleza contractual y de cumplimiento de las obligaciones, por lo que no amerita declarar la nulidad del acto...

Conforme lo señala el artículo 586 del código procesal civil, para incoar la demanda de desalojo por ocupación precaria el actor debe acreditar tener la condición de propietario, arrendador, administrador o considere tener derecho a la restitución del predio, mientras que la parte emplazada se encuentra obligada a probar que cuenta con título que ampare o justifique su posesión. los contratos...

Por la prescripción adquisitiva corta (5 años) se consolida el derecho de! poseedor que se cree propietario porque entiende que ha adquirido el bien del anterior dueño del bien, mediante un acto traslativo de !a propiedad que reúne las exigencias de ley para ser válido.

El principio de congruencia importa la correspondencia entre lo pretendido y lo juzgado. eso significa que la resolución que emite la autoridad acerca del litigio debe guardar estricta conformidad con lo pretendido por las partes. Art. vii título preliminar c. P. C.

La observancia del principio de congruencia implica que en toda resolución judicial exista: 1) coherencia entre lo peticionado por las partes y lo finamente resuelto, sin omitir, alterar o excederse de dichas peticiones (congruencia externa); y, 2) armonía entre la motivación y la parte resolutiva (congruencia interna), de tal manera que la decisión sea el reflejo y externación lógica, jurídica y

Sumilla: solo se declara nulo el acto jurídico contenido en la escritura pública de compraventa con pacto de retroventa, de fecha quince de diciembre de dos mil cuatro únicamente en el extremo del área que les corresponde en propiedad a los demandantes josé cresencio chávez castañeda (0. 75 hectáreas) y lila basilisa paredes de la cruz (1. 4389 hectáreas) que hacen un total de 2. 1889 hectáreas;...

En el caso de autos, habiéndose extinguida el régimen de copropiedad existente, en virtud de la partición convencional derivado de contrato privado de fecha 05 de febrero de 1993 celebrado entre todos los

Si bien el poseedor de un bien inmueble se presume propietario, de esta presunción legal de propiedad no se deriva que el poseedor tenga la facultad de transferir o enajenar la propiedad del bien, siendo que dicha facultad, en un escenario no patológico, se deriva sí y solo sí de ser titular del derecho de propiedad.

Existiendo dos títulos de propiedad sobre un mismo bien, no resulta posible amparar la demanda por cuanto la accesión tiene como fundamento la construcción en terreno ajeno, lo que por el momento no resulta posible determinar, correspondiendo previamente dilucidarse la nulidad del título de propiedad de la parte demandada. en dicho contexto, los principios de fe pública registral y oponibilidad...

Contrato de compra venta válido y eficaz: al no haberse declarado la resolución o invalidez del contrato de compraventa sub litis, este mantiene su validez y eficacia, lo que implica que la demandada no podía disponer del bien materia del citado acto jurídico, por cuanto ya no era propietaria, y por tanto, no podía entregarlo como anticipo de legítima a favor de sus co-demandados.

Sumilla: las instancias de mérito han emitido pronunciamiento bajo inobservancia del derecho al debido proceso y debida motivación de resoluciones judiciales afectando el principio de congruencia, al haber soslayado que el objeto de la pretensión de otorgamiento de escritura pública es la formalización del documento privado, omitiendo de igual manera una debida motivación respecto a si en efecto,

El derecho de propiedad es un derecho fundamental que guarda extrecha relación con la libertad personal, pues a través de él se expresa la libertad económica que tiene toda persona en el estado social y democrático de derecho, conforme al artículo 70 de la constitución política del estado, que garantiza al títular a usar, gozar, explotar y disponer de ella.

El análisis del cumplimiento de las formalidades para la resolución del contrato que sirve de sustento para la posesión de la parte demandada, debe realizarse atendiendo a las reglas de la buena fe contractual, dicho ello, concluyéndose que no hay certeza de que haya sido notificada válidamente, corresponde declarar infundada la demanda.

Adjudicación como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales La transferencia de propiedad por fenecimiento de la sociedad de gananciales efectuada a uno de los excónyuges, se inscribirá en mérito al documento que contiene la liquidación del patrimonio de la sociedad y la adjudicación del bien. El Registrador debe verificar que se haya inscrito previamente el...

El recurso de casación es infundado, al no haberse acreditado las infracciones materiales denunciadas contra la sentencia recurrida emitida por el ad quem, el cual de manera acertada ha concluido que, de acuerdo al testamento protocolizado inscrito en los registros públicos, la demandada es coheredera -juntamente con sus hermanos- de los bienes dejados por su causante y que, conforme a la...

La motivación de la decisión judicial es una exigencia constitucional; por consiguiente, el juzgador para motivar la decisión que toma debe justificarla, interna y externamente, expresando una argumentación clara, precisa y convincente para mostrar que aquella decisión es objetiva y materialmente justa, y por tanto, deseable social y moralmente.

En este caso no se presenta unconcurso ideal de delitos, ya que no secumplen todos los elementos queestructuran este tipo de concurso. enespecífico está ausente el elemento de la unidad de acción o de hecho, pues según la acusación fiscal se configuró una pluralidad de acciones autónomas quedio lugar a un concurso real de delitos. En efecto, a los intervinientes (autores y partícipes) se les...

En los procesos de interdicto de recobrar no se discute el derecho de propiedad, sino el despojo generado por los actos del demandado respecto de la posesión que ejercía sobre el predio el demandante. por lo que si se prueba que el actor se encontraba en posesión del predio al momento del despojo y fue desposeído por la parte demanda, entonces la demanda debe ser estimada.

Por el acto jurídico simulado se aparenta celebrar un acto jurídico que en realidad no se quiere.

El recurso de casación deviene en infundado, por cuanto la sentencia de vista ha sido expedida conforme al mérito de lo actuado y del derecho. teniendo en cuenta dos aspectos fundamentales, primero, que el demandante omitió presentar toda la información relacionada con la ubicación del inmueble; por lo que, mal puede alegar esta parte la inversión de la carga de la prueba a la demandada, máxime...

El recurso deviene en infundado puesto que la demandante no ha acreditado estar en posesión del bien durante un periodo mínimo de diez años conforme lo exige el artículo 950 del código civil, para lo cual debe tenerse en cuenta que para pretender la adición de plazos posesorios, tienen que haber una transmisión válida de la posesión que pueda computarse a favor del usucapiente.

Para que un contrato celebrado en el perú se celebre observando las normas del derecho internacional privado es necesario que alguno de los elementos esenciales se localice en un país extranjero.

Cosa juzgada y prescripción de la acción penal la resolución emitida por la primera sala civil de la corte superior de justicia de lima no reúne los requisitos exigidos por el artículo 79 del código penal para fundamentar la aplicación del principio non bis in idem. Las resoluciones emitidas en sede constitucional a favor de los procesados, que suspendieron el plazo de prescripción de la acción...