contrato privado de compraventa de inmueble

Reivindicación: dos nichos en cementerio público. dada la naturaleza de la pretensión materia de este proceso consistente en la reivindicación y la consecuente restitución de dos nichos, ubicados en la tercera fila y a la derecha del mausoleo que está situado a la izquierda de la entrada principal del antiguo panteón de characato, arequipa, debe tenerse riguroso cuidado en el respeto al debido...

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA CRÉDITO CUYA FECHA DE PAGO ESTÁ SUPEDITADO A LA ENTREGA DEL INMUEBLE Si se estableció que el pago del saldo del predio del contrato de compraventa queda supeditado a la entrega del inmueble con documento privado, sin establecerse plazo de entrega de dicho predio, se presume que el inmueble se entregó a la fecha de celebración del contrato.

Este colegiado supremo estima que la postura del ad quem es errónea, por cuanto no se aprecia en mérito a qué causa o razón jurídica marcelino acasio espino estaría en condiciones de &emandado. en c" la voluntad de agripina rojas mallqui, cuando según la ley era necesario que ésta preste su manifestación de voluntad de manera inequívoca conjuntamente con el codemandado. en consecuencia, se...

Otorgamiento de escritura públicael pacto de reserva de propiedad del contrato de compraventa constituye una condición suspensiva que si bien no desnaturaliza dicho contrato; sin embargo, limita uno de sus efectos, esto es, la transferencia de la propiedad, convirtiendo el contrato en ineficaz y, por ende, inexigible, hasta que se cumpla con el pago del precio de la venta; por tal motivo, al no...

En el caso SUB-JUDICE los coemplazados han acreditado el derecho de propiedad que invocan sobre el inmueble embargado, con sujeción a lo preceptuado en el artículo 120 del T.U.O. Del código tributario, aprobado por decreto supremo número 135-99-ef, aplicable por razón de temporalidad. para efectos de reconocer la calidad de documento privado de fecha cierta a la minuta de compraventa exhibida...

Debe declararse infundado el recurso de casación conforme al artículo 397° del código procesal civil, porque se advierte que lo que realmente cuestionan los recurrentes es el criterio jurisdiccional adoptado por las instancias de mérito, sin que se haya demostrado la constatación de una manifiesta arbitrariedad que ponga evidencia la violación de los derechos de naturaleza constitucional cuya...

Sumilla: si bien el artículo 220 del código civil establece en su segundo párrafo que la nulidad a que se refiere el artículo 219 del mismo cuerpo legal puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta; no es menos cierto que dicha facultad debe ser ejercida por el juez garantizando adecuadamente el derecho de defensa de las partes y otras garantías procesales a fin de no...

La demandada refiere que viene ejerciendo la posesión del bien conforme al documento de acuerdo familiar obrante a fojas veintidós, cuya copia fue legalizada el uno de agosto de dos mil catorce y el contrato de alquiler de fojas veinticuatro; sin embargo, es de advertirse que la fecha de legalización del aludido acuerdo familiar es posterior a la fecha del testimonio de compraventa a favor del...

• Diario Oficial El Peruano

A fin de revestir de formalidad a un determinado contrato es necesario acreditar previamente su existencia, para lo cual el órgano jurisdiccional se encuentra obligado a valorar todas las pruebas que obran en autos, ya sea si se trata de un documento público o privado, conforme lo señala

La obligación de elevar el contrato a escritura pública puede haber sido prevista por las partes en el propio contrato, sin embargo, en el caso de que no lo haya sido, dicha obligación es impuesta por el artículo 1549 del código civil.

• Diario Oficial El Peruano

El artículo 1971 inciso 1 del código civil no prevé dentro de sus supuestos contemplados como excepciones a las reglas de las responsabilidad civil extracontractual la existencia de una causa de justificación en la conducta que haga viable la exoneración de la responsabilidad civil extracontractual por ende resulta impertinente a dicha situación factica configurándose la aplicación indebida de la

La tasación convencional del inmueble y el pago de intereses legales. las partes no están obligadas a presentar la tasación comercial actualizada del inmueble otorgado en garantía, si las partes ya han convenido el valor actualizado de la misma. no hay norma legal que disponga el pago de intereses a partir de la fecha de admisión de la demanda, sino con la citación de la demanda. a falta de pacto

• Revista Exégesis

Son muchas las cuestiones problemáticas que podemos encontrar dentro de los derechos reales. En el presente artículo analizaremos si el derecho de propiedad reviste esa función constitucional y sustantiva para la sociedad. Y si en realidad el Estado garantiza una verdadera seguridad jurídica en las relaciones jurídicas contractuales de bienes inmuebles. Toda vez que, de acuerdo a la casuística...

Sumilla: conforme al artículo 2014 del código civil en su texto primigenio: &dquisición una vez inscrito su derecho, aunque después se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en los registros públicos. (…)". en el presente caso, el tercero adquiriente celebró su compraventa con las". en el presente caso, el tercero adquiriente celebró su compraventa co"

"las sentencias de primera instancia y de vista han infringido los incisos 3 y 5 del artículo 139 de la constitución política del estado, y los artículos 196 y 197 del código procesal civil, al no haber determinado previamente qué porcentaje del precio del inmueble ha sido pagado por los compradores co demandados y si dicho porcentaje supera o no el 50% del precio del valor del bien, a fin de...

Sumilla: previamente a la interposición de una demanda de otorgamiento de escritura pública, debe dilucidarse las contradicciones que en forma manifiesta afectan la validez del acto jurídico que se pretende formalizar, máxime si ellos se encuentran en sede jurisdiccional, por cuanto la demanda estará afectada de falta de interés para obrar.

Se revoca la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad, al apreciarse de los actuados la copia del contrato privado de compraventa legalizado ante notario, documento que conforme al artículo 97° de la Ley del Notariado, tiene calidad de instrumento público extraprotocolar, con fecha cierta que acredita el derecho de propiedad sobre el inmueble con anterioridad a la...

Se confirma la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad presentada respecto de un inmueble, por cuanto la recurrente no ha acreditado con documento público o privado de fecha cierta que hubiera adquirido la propiedad de acciones y derechos sobre el referido inmueble con anterioridad a la fecha en que se trabó la medida cautelar de embargo, pues si bien presentó un...