contrato de obra precio alzado

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN "No resulta procedente la rectificación de un asiento registral cuando no se advierte la existencia de error en su extensión, en virtud del título archivado que le dio mérito¿.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, por lo que no son aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. TRANSFERENCIA DE CUOTAS...

• Revista Derecho & Sociedad

Las microfinanzas y, en particular, los microcréditos se han visto salpicados en los últimos tiempos por las prácticas abusivas que han ejercido diversos agentes prestamistas. Su misión original de alivio de la pobreza ha ido perdiéndose en la búsqueda del máximo beneficio a través de la imposición de unos elevados tipos de interés. El presente es un buen momento para replantear los cimientos...

FORMALIDAD DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS Los contratos de compraventa otorgados por funcionarios administrativos en ejercicio de sus atribuciones pueden ser presentados al Registro en copia certificada por fedatario de la institución que conserva en su poder el original.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

• Justicia de papel. Reformas disruptivas al sistema de justicia

Rectificación de error No procede calificar nuevamente un título que accedió a la inscripción cuando se solicita la rectificación de error registral. Improcedencia de hipoteca legal Es improcedente extender un asiento de hipoteca legal cuando del título constitutivo se desprende que se ha extinguido por aplicación del segundo párrafo del artículo 3 de la Ley n.° 26639.

Inscripción de contrato ratificatorio Es posible inscribir un contrato ratificatorio de compraventa con el carácter de principal si reúne los elementos sustanciales que determinan la causa de dicho negocio jurídico. Transferencia de predios de dominio privado del Estado Para la inscripción de la compraventa de predios de dominio privado estatal se requiere insertar en la escritura pública o...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA.- La discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.

FACULTADES DE LA SECRETARÍA TÉCNICA DE LA COMISIÓN AD HOC FONAVI La Secretaría Técnica como representante de la Comisión Ad Hoc y responsable de remitir comunicaciones oficiales al Registro, es quien garantiza la validez de los acuerdos de saneamiento legal y otros adoptados en las sesiones de la comisión, para su inscripción. En tal sentido, no corresponde al Registro cuestionar la validez de...

• Diario Oficial El Peruano

FECHA CIERTA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA En el ámbito registral la fecha cierta del contrato de compraventa y, por lo tanto, de la transferencia de propiedad no será la fecha que las partes han señalado en la minuta, sino la fecha en que dicho contrato ha merecido fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública, salvo que la minuta o el documento donde conste el contrato tengan...

DECLARACIÓN DE VREDADERO PROPIETARIO.-Cuando la adquisición a favor del mandatario sin representación se encuentra inscrita, se requiere de un acto posterior distinto al primigenio que conste en un instrumento público y contenga la declaración de verdadero propietario para producir la transferencia de propiedad. Consecuentemente no podría inscribirse - vía rectificación- la trsferencia de...

IMPROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN.- Es improcedente la apelación en la que no se cuestiona la decisión del Rgistrador sino que tiene por objeto que el Tribunal Registral evalúe la subsanación a la observación formulada por aquel.

CÓMPUTO DEL PLAZO PARA EFECTOS DE LA CADUCIDAD DEL GRAVAMEN Cuando se hubiere pactado el pago en más de dos cuotas y no se hubiese establecido la periodicidad de las mismas, debe considerarse que se trata de cuotas mensuales, salvo que del mismo título se advierta que se trata de una distinta periodicidad.

Cancelación por caducidad de hipoteca a favor del Banco de La Vivienda La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley n.º 26639, por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la...