contrato de compraventa a plazos

• Advocatus

Este artículo hablará sobre el derecho de adquisición preferente, las razones de su existencia y regulación, la forma como está regulado en nuestro sistema jurídico, la perspectiva civil del ejercicio de este derecho, para finalmente aterrizar en la problemática que podríamos enfrentar en una situación real. El autor propondrá una serie de recomendaciones para muchos de los problemas delineados,...

Si bien la ineficacia debe distinguirse de la invalidez y de la inexistencia, no es menos verdad que ella importa que el acto jurídico no surte efectos y que de ninguna manera es oponible a los posibles afectados.

No se advierte vulneración alguna del deber de motivación de las resoluciones judiciales, ya que la sentencia recurrida contiene sus fundamentos fácticos y jurídicos, expuestos en forma ordenada y coherente, siendo pertinente citar, en síntesis, sus argumentos esenciales: la parte demandada se encuentra obligada a otorgar la escritura pública de compraventa, tal como se había pactado en el...

I. la casación número 841-2015/ayacucho, respecto al título de imputación, no admite la complicidad en el delito de negociación incompatible. ii. en el delito de negociación incompatible solo podrá responder el facultado (funcionario o servidor público) en razón del cargo que ostenta, toda vez que aquel será quien antepone sus intereses en provecho propio o de tercero de forma indebida frente a...

Para resolver correctamente una excepción de prescripción extintiva, el juez debe determinar previamente cuál es la pretensión postulada en el proceso; ya que dependiendo de ello, los plazos de prescripción para este propósito son diferentes en la ley, sobre todo cuando se trata de pretensión de nulidad, anulabilidad e ineficacia del acto jurídico.

Sumilla: para la configuración de la figura jurídica de reivindicación, es requisito esencial que el accionante cumpla con demostrar la titularidad del bien que no posee y acreditar que el poseedor carece de título o derecho para poseer. y si se alega que la titularidad del bien pertenece a la parte enajenante (hoy accionante) por haberse resuelto el contrato de compraventa por incumplimiento de...

El artículo 1562 del código civil, según texto anterior a la modificatoria operada por ley número 27240 de fecha siete de febrero de dos mil uno, indicada, establecía que el vendedor perdía el derecho a optar por la resolución del contrato si el comprador había pagado más del cincuenta por ciento del precio. precisamente, en el caso de autos, se verifica el supuesto de hecho de la norma glosada,...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639, por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS.- En caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley n.° 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título.

Existen diversas casaciones de la corte suprema que señalan que el propietario de un bien puede adquirir por prescripción adquisitiva el mismo. en el presente caso, la demandante sí es una verdadera propietaria, ya que cuenta con título y, por tanto, nos encontramos ante un supuesto típico de propietario. ergo, la doctrina jurisprudencial ha dejado sentado que ser propietario de un bien no es...

Se ha determinado que el referido contrato contempla la cesión de derechos para fabricar, comercializar, distribuir y vender productos consistentes en cigarrillos con la marca de fábrica y para utilizar las marcas de fábrica licenciadas (winston y salem) en los productos, a cambio de una contraprestación. por tal motivo, se ha arribado a que estaríamos frente a un caso de pago de cánones o...

Sumilla.- es imposible jurídicamente un petitorio en el que se solicite la nulidad parcial de actos jurídicos indivisibles, más aún si con ellos se pretende anular actos jurídicos que no han sido cuestionados y que, por lo tanto, son plenamente válidos.

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación, no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación, no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley

El recurso deviene en infundado puesto que la demandante no ha acreditado estar en posesión del bien durante un periodo mínimo de diez años conforme lo exige el artículo 950 del código civil, para lo cual debe tenerse en cuenta que para pretender la adición de plazos posesorios, tienen que haber una transmisión válida de la posesión que pueda computarse a favor del usucapiente.

Según el principio de unidad de la prueba, contenido en el artículo 197 del código procesal civil, la actividad probatoria debe desenvolverse mediante una mecánica de confrontación y constatación de los elementos probatorios incorporados al proceso, con el objeto de obtener la más acertada elaboración sobre cómo se desarrollaron los hechos sobre los cuales versa el mismo. las pruebas incorporadas

• Diario Oficial El Peruano

CONVERSIÓN EN INSCRIPCIÓN DEFINITIVA DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DURACIÓN INDETERMINADA EXTENDIDA EN MÉRITO A NUMERAL 10 DEL DECRETO LEY N.° 17802 La anotación preventiva a que se refiere el numeral 10 del Decreto Ley n.° 17802, extendida con ocasión de la presentación al Registro de los contratos de compraventa a plazos con garantía hipotecaria otorgados por EMADIPERÚ y cuando el inmueble...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación, no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley

No surten efectos jurídicos, las cartas notariales que no contengan intimación de acuerdo al artículo 1429 del código civil.

La motivación aparente se presenta en aquellos casos en los que si bien la resolución judicial contiene una exposición argumentativa que da la impresión (tiene el aspecto) de constituir una justificación razonada de lo decidido, en realidad se encuentra compuesta por razones que al ser adecuadamente evaluadas resultan inapropiadas para arribar a la conclusión adoptada por el juzgador, por ser...

• Ius et veritas

El presente artículo trata sobre la compraventa de bien ajeno en el Perú respecto a si constituye un supuesto de invalidez o de ineficacia del contrato, a propósito de la diversa jurisprudencia y doctrina que se ha producido sobre la materia. Para ello se parte de un estudio histórico y comparativo del contrato de compraventa en el Derecho Romano y en las diversas legislaciones del civil law,...

I. los plazos de prescripción de la acción penal tienen naturaleza material y, por tanto, su aplicación retroactiva solo es admisible si favorece al reo. distinta es la situación de los plazos de suspensión de los términos prescriptorios, cuyos preceptos tienen naturaleza procesal, por lo que es de aplicación el principio tempus regit actum. ii. la suspensión de los términos prescriptorios en...